第頁共頁2023年二手房屋買賣合同協(xié)議書電子范文尊敬的雙方：甲方（出賣方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，以及雙方共同達(dá)成的意愿，現(xiàn)就甲方出售、乙方購買下述房屋進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱/地址：______________________2.房屋類型/面積：______________________3.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)房屋為其合法所有，無任何糾紛和異議。4.房屋的使用權(quán)、裝修情況以及權(quán)益的歸屬：甲方確認(rèn)房屋使用權(quán)歸屬于其自身，并保證房屋的裝修情況無明顯損壞和質(zhì)量問題。乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)對房屋進(jìn)行了徹底的檢查，確認(rèn)房屋的裝修情況與甲方陳述相符。二、房屋的買賣價格及付款方式1.房屋的總價款為（大寫）：______________________元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金（大寫）：______________________元整。該定金在履行本合同下的全部義務(wù)后，將作為購房款的一部分，如果乙方違約的，甲方有權(quán)扣除其定金作為違約金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在乙方與甲方簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（大寫）：______________________元整。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購房款的同時，交付房屋權(quán)屬證書、房屋使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋寫字樓存量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，以及與房屋使用權(quán)有關(guān)的全部文件等。2.交付時間：乙方付清全部購房款之日起三個工作日內(nèi)。3.交付的方式：乙方應(yīng)當(dāng)?shù)郊追街付ǖ牡攸c接收上述文件和相關(guān)資料。四、房屋質(zhì)量及擔(dān)保1.房屋質(zhì)量問題（包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備等方面）：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、水電、設(shè)備等方面無明顯質(zhì)量問題，具有正常使用功能。2.要求甲方在房屋交付時提供驗房機構(gòu)出具的房屋交付驗收意見書，并簽署《房屋質(zhì)量擔(dān)保書》。五、房屋權(quán)屬糾紛1.甲方保證房屋的所有權(quán)屬清晰，并保證房屋沒有任何外債和處置限制。2.如果由于房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交付延誤或交付不能，甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款之日起三個工作日內(nèi)解決問題，如果無法解決，則甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.\t乙方如在規(guī)定的交付時間內(nèi)未能付清全部購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的罰息。2.\t乙方如在規(guī)定的交付時間內(nèi)未能完成付款并提取房屋權(quán)屬證書的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲方如在規(guī)定的交付時間內(nèi)未能交付房屋權(quán)屬證書等資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的賠償金。4.甲方如在規(guī)定的交付時間內(nèi)不能解決房屋權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還全部已支付的款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決本合同的履行與解釋均受中華人民共和國法律管轄。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同具有獨立完整的效力，任何雙方未能履行本合同的約定均視為違約，但不影響其他條款的繼續(xù)效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。3.本合同附件包括但不限于房屋資料、相關(guān)證件復(fù)印件等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。以上內(nèi)容經(jīng)過甲乙雙方詳細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后簽署生效。甲方（出賣方）：乙方（購