第頁共頁2023年個人二手房購房合同個人二手房購房合同合同編號：______甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]乙方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]地址：[購房人住址]鑒于甲方是本市合法的個人房產(chǎn)所有人并有權出售該房產(chǎn)，乙方經(jīng)過確認，同意購買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就乙方購買甲方個人房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]使用權類型：[使用權類型]房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]房產(chǎn)權屬證明：[房產(chǎn)權屬證明]第二條購房總價及支付方式1.本次交易的總價為人民幣[購房總價]元。2.乙方向甲方支付購房款項的方式為：a)首付款：人民幣[首付款]元，在簽訂本合同時支付給甲方。b)尾款：人民幣[尾款]元，在交付房產(chǎn)之前支付給甲方。第三條交付房產(chǎn)和物權登記1.甲方應在簽訂本合同后[交付房產(chǎn)時間]之前將房產(chǎn)清空，并保證房產(chǎn)在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應在房產(chǎn)交付后[物權登記時間]日內(nèi)申請辦理房屋物權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第四條房產(chǎn)維修責任1.甲方在房產(chǎn)交付之前保證房產(chǎn)內(nèi)部設施設備的正常使用，并承擔任何因設施設備問題造成的維修費用。2.房產(chǎn)交付之后，乙方將承擔房產(chǎn)內(nèi)設施設備的維修責任和費用。第五條違約責任1.若甲方未能按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的20%。2.若乙方未能按照合同約定支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的10%。3.雙方同意，在上述違約金支付之外，違約方還應承擔因違約而產(chǎn)生的一切損失和費用。第六條合同的生效和解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充和附屬文件，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：___________________乙