第頁共頁2023年正式房屋買賣合同協(xié)議書范文合同編號：2023-XXX房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：（姓名/公司名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受方）：（姓名/公司名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方所有的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方1.3房屋現(xiàn)狀：正常居住、無租賃關(guān)系、無抵押及查封1.4房屋結(jié)構(gòu)：（按戶型情況填寫）第二條房屋交付2.1甲乙雙方同意自本合同成立之日起按照下列時間節(jié)點執(zhí)行交付手續(xù)：2.1.1甲方提供房屋相關(guān)證件和材料，并放置在指定地點；2.1.2乙方在指定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，標(biāo)志著房屋的正式交付。第三條房屋交易條件3.1房屋總價：人民幣（大寫）3.2交款方式：乙方以（方式）支付房屋總價，具體支付方式及時間如下：3.2.1定金：人民幣（大寫）作為本次交易的定金，收到后甲方保留房屋所有權(quán)證件，乙方支付定金即表示同意購房；3.2.2尾款：人民幣（大寫），乙方于____年____月____日前一次性支付房屋尾款。3.2.3逾期支付：如乙方未按約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的定金；如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方可要求甲方支付違約金。第四條房屋權(quán)籍手續(xù)4.1甲方承諾自本合同簽署之日起，按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)籍變更手續(xù)，保證房屋的所有權(quán)利清晰無誤。4.2房屋權(quán)籍變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時將相關(guān)證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋瑕疵5.1甲方保證房屋處于正常居住狀態(tài)，無債權(quán)債務(wù)糾紛，無明顯瑕疵和隱患。5.2所有房屋公共設(shè)施和配套設(shè)備均正常運轉(zhuǎn)，不影響正常居住。5.3乙方在收房后，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵問題，應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)積極配合解決。第六條房屋的過戶登記6.1乙方承諾在收到房屋所有權(quán)證件后的30天內(nèi)，辦理房屋的過戶登記手續(xù)，并將房屋相關(guān)材料交還甲方。6.2如乙方未按時辦理過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)向相關(guān)主管部門舉報，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1甲乙雙方同意如有以下情形之一，本合同將立即解除：7.1.1甲方提供虛假材料或故意隱瞞房屋瑕疵；7.1.2乙方未按期支付房款并未提出合理解釋；7.1.3甲方以不正當(dāng)手段拒不交房或遲延交房；7.1.4雙方約定的合同解除事由。7.2甲方違規(guī)解除合同的，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并支付同等數(shù)額的違約金。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2出現(xiàn)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.4雙方簽署恰當(dāng)?shù)氖跈?quán)委托書，授權(quán)代理人辦理相關(guān)手續(xù)，以保障雙方合法權(quán)益。甲方（出售方）：乙方（買受方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________