二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本中介版集合二手房買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)受人：（買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)）

（身份證/法人證件號(hào)碼）

（聯(lián)系地址）

（聯(lián)系電話）

賣(mài)出人：（賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)）

（身份證/法人證件號(hào)碼）

（聯(lián)系地址）

（聯(lián)系電話）

中介公司：（中介公司名稱(chēng)）

（聯(lián)系地址）

（聯(lián)系電話）

鑒于買(mǎi)受人對(duì)所購(gòu)房屋的性質(zhì)、位置、房屋權(quán)屬、用途、附屬設(shè)施、價(jià)格等有充分了解，并對(duì)房屋的質(zhì)量、使用狀況、產(chǎn)權(quán)等方面做了實(shí)地調(diào)查和評(píng)估，并取得了滿意的結(jié)果；賣(mài)出人明確房屋出售意愿，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)賣(mài)出人房屋事宜達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：

第一條:購(gòu)房信息

1.1賣(mài)出人將以現(xiàn)狀方式將位于（所在地）的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。房屋具體地址為（地址），房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，戶(hù)型為（戶(hù)型）。

1.2房屋的權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），發(fā)證機(jī)關(guān)為（發(fā)證機(jī)關(guān)）。房屋的類(lèi)別為（房屋類(lèi)別），土地使用權(quán)使用年限至（使用年限）年，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），發(fā)證機(jī)關(guān)為（發(fā)證機(jī)關(guān)）。

1.3房屋的用途為（用途），標(biāo)明產(chǎn)權(quán)人為（產(chǎn)權(quán)人）。

第二條:房屋交付和付款

2.1交付時(shí)間：賣(mài)出人應(yīng)在本合同簽署之日起（交付時(shí)間）日內(nèi)將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給買(mǎi)受人。

2.2交付方式：賣(mài)出人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃方案等相關(guān)文件，并在房屋交付時(shí)將房屋主體、房屋附屬設(shè)施以及相關(guān)設(shè)備一并交付給買(mǎi)受人。

2.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署之日起（付款方式）將房屋總價(jià)款（人民幣）支付給賣(mài)出人。付款方式為（付款方式），付款賬戶(hù)為（買(mǎi)受人銀行賬號(hào)）。

2.4因房屋交付造成的水、電、氣等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第三條:價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用

3.1房屋總價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）（金額）元。

3.2相關(guān)費(fèi)用

（1）契稅、印花稅、稅費(fèi)由買(mǎi)受人支付；

（2）中介服務(wù)費(fèi)由賣(mài)出人支付；

第四條:買(mǎi)受人權(quán)益與義務(wù)

4.1買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)購(gòu)進(jìn)的房屋進(jìn)行自行使用或者出租、銷(xiāo)售。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、行政法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行合法合規(guī)的使用，并承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致的責(zé)任。

4.3買(mǎi)受人應(yīng)在接受房屋交付后的（交付后時(shí)間）日內(nèi)，自行辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條:賣(mài)出人權(quán)益與義務(wù)

5.1賣(mài)出人保證其轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)無(wú)任何糾紛，不受任何限制，能夠轉(zhuǎn)讓該房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任。

5.2在房屋交付之前，賣(mài)出人應(yīng)當(dāng)保證該房屋的無(wú)擔(dān)保和無(wú)債權(quán)糾紛，并在交付時(shí)向買(mǎi)受人提供該房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

5.3賣(mài)出人保證所出售的房屋屬于合法建設(shè)并符合建設(shè)規(guī)劃，并負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

5.4賣(mài)出人承諾支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。

第六條:違約責(zé)任

6.1如果賣(mài)出人未能按照第二條的約定將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)要求賣(mài)出人按照雙方約定的違約金支付給買(mǎi)受人，并解除合同。

6.2如果買(mǎi)受人未能按照第二條的約定將房屋總價(jià)款支付給賣(mài)出人，賣(mài)出人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照雙方約定的違約金支付給賣(mài)出人，并解除合同。

第七條:爭(zhēng)議解決

7.1本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介公司申請(qǐng)調(diào)解。

7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第八條:合同的生效和其他

8.1本合同一式兩份，買(mǎi)受人和賣(mài)出人各執(zhí)一份，具有同等效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同經(jīng)買(mǎi)受人、賣(mài)出人和中介公司簽字蓋章后方可生效。

買(mǎi)受人：賣(mài)出人：

日期：日期：

中介公司：

日期：第九條:其他約定

9.1買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房屋的合法使用。

9.2如果買(mǎi)受人在接受房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他糾紛，應(yīng)立即通知賣(mài)出人，并要求賣(mài)出人負(fù)責(zé)解決。

9.3本合同中的任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此引起的相應(yīng)法律責(zé)任。

9.4本合同的修改、補(bǔ)充以及附件的增加或者減少，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十條:合同解除和終止

10.1本合同的解除或終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，在書(shū)面形式下作出。

10.2合同解除或終止后，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋返還給賣(mài)出人，并將相應(yīng)的費(fèi)用退還給買(mǎi)受人。

10.3如因一方違約而導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第十一條:合同備案

11.1買(mǎi)受人和賣(mài)出人應(yīng)當(dāng)分別向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件備案給中介公司。

11.2中介公司有權(quán)對(duì)買(mǎi)受人和賣(mài)出人所提供的文件進(jìn)行審查，并對(duì)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。

第十二條:附則

12.1本合同的任何修改、變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)買(mǎi)受人、賣(mài)出人和中介公司的協(xié)商一致。

12.2本合同經(jīng)買(mǎi)受人、賣(mài)