北京認(rèn)購合同北京認(rèn)購合同

一、甲方：

乙方：

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下認(rèn)購合同：

二、認(rèn)購標(biāo)的

1.房產(chǎn)地址：北京市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX樓X單元。

2.房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)為XXX平米，共有X室X廳X衛(wèi)。

三、認(rèn)購條件

1.認(rèn)購價(jià)格：雙方約定的認(rèn)購價(jià)格為人民幣XXX萬元。

2.認(rèn)購金：乙方在簽署本合同后，需向甲方支付認(rèn)購金人民幣XXX萬元。

3.優(yōu)惠條款：如果乙方在XX年XX月XX日之前支付了全部認(rèn)購款，甲方將給予X%的優(yōu)惠。

四、認(rèn)購流程

1.乙方在簽署本合同后，需在X個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購金支付給甲方。

2.甲方收到認(rèn)購金后，將出具認(rèn)購證明并交由乙方保管。

3.乙方需在X個(gè)工作日內(nèi)辦理購房貸款手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給甲方。

4.乙方在獲得購房貸款的批準(zhǔn)后，需在X個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)購款支付給甲方。

5.乙方支付認(rèn)購款后，甲方將辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證書交由乙方。

五、違約責(zé)任

1.如果乙方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購金或認(rèn)購款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的認(rèn)購金。

2.如果甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方歸還已支付的認(rèn)購款，并支付相應(yīng)的違約金。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X個(gè)月。

3.本合同中未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

日期：____________

以上是一份北京的認(rèn)購合同范本，僅供參考。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商并制定相應(yīng)的合同內(nèi)容。七、附則

1.本合同所稱的認(rèn)購金指乙方在簽署本合同后支付的金額，該金額將在最終支付的認(rèn)購款中予以抵扣。

2.甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)完整無誤，并向乙方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證書。如出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若因乙方原因未能支付全部認(rèn)購款或未能獲得購房貸款的批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)并扣除已支付的認(rèn)購金。

4.本合同的簽署、生效及履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并受中華人民共和國的司法管轄。

5.本合同一經(jīng)簽署，即為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不得撤銷、修改或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并按法律程序進(jìn)行修改。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京市相關(guān)人民法院進(jìn)行裁決。

九、合同解除

1.本合同有效期內(nèi)如乙方有不可抗力或其他合理的事由無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.本合同解除時(shí)，乙方已支付的認(rèn)購金將無息返還。

十、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，并在房產(chǎn)過戶完成之日終止。

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和補(bǔ)充文件具有法律效力，與本合同具有同等約束力。

十一、其他事宜

1.如乙方發(fā)生因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行本合同的情況，可以委托第三方進(jìn)行代替、變更或轉(zhuǎn)讓。

2.本合同的成本由甲方承擔(dān)，包括但不限于公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。

3.本合同中所列內(nèi)容如有未盡事宜，均由雙方協(xié)商解決。

以上是北京的認(rèn)購合同的相關(guān)內(nèi)容，用以約定甲方和乙方之間關(guān)于房產(chǎn)認(rèn)購的具體事宜。雙方簽署合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間限制和流程進(jìn)行付款、辦理購房貸款手續(xù)和房產(chǎn)過戶手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律