第頁共頁團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂(十三篇)團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇一身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將系統(tǒng)團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團(tuán)購房的詳細(xì)狀況，并自愿買受該房認(rèn)購權(quán)。該團(tuán)購房詳細(xì)狀況如下：1、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購房認(rèn)購權(quán)(含地下車位一個)座落于路街道辦事處，名稱為，建筑面積為

至

平方米(此面積不含地下車位面積)，認(rèn)購房屋必須同時認(rèn)購車位一個。2、該團(tuán)購房均價為

元/㎡，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于

元/㎡。第二條：乙方一次性付給甲方認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費元(大寫：元)，原認(rèn)購協(xié)議交由乙方保管。第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準(zhǔn)，詳細(xì)選房、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承當(dāng)風(fēng)險，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第四條：假如x地產(chǎn)開發(fā)于簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。第六條：本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。甲方(簽章)：

乙方(簽章)：簽約日期：

年

月

日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇二甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將系統(tǒng)團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團(tuán)購房的詳細(xì)狀況，并自愿買受該房認(rèn)購權(quán)。該團(tuán)購房詳細(xì)狀況如下：1、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購房認(rèn)購權(quán)(含地下車位一個)座落于路街道辦事處，名稱為，建筑面積為

至

平方米(此面積不含地下車位面積)，認(rèn)購房屋必須同時認(rèn)購車位一個。2、該團(tuán)購房均價為

元/㎡，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于

元/㎡。第二條：乙方一次性付給甲方認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費元(大寫：元)，原認(rèn)購協(xié)議交由乙方保管。第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準(zhǔn)，詳細(xì)選房、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承當(dāng)風(fēng)險，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第四條：假如x地產(chǎn)開發(fā)于簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。第六條：本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。甲方(簽章)：

乙方(簽章)：簽約日期：

年

月

日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇三身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就__團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將___系統(tǒng)團(tuán)購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團(tuán)購房的詳細(xì)狀況，并自愿買受該房認(rèn)購權(quán)。該團(tuán)購房詳細(xì)狀況如下：1、轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購房認(rèn)購權(quán)座落于___路街道辦事處，名稱為“___”，建筑面積為90至120平方米，認(rèn)購房屋必須同時認(rèn)購車位一個。2、該團(tuán)購房均價為3800元/㎡，建成后因樓層和差異等因素，實際價格可能會高于和低于3800元/㎡。第二條：乙方一次性付給甲方認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費元，原認(rèn)購協(xié)議交由乙方保管。第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準(zhǔn)，詳細(xì)選房、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承當(dāng)風(fēng)險，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第四條：假如___地產(chǎn)開發(fā)于___簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。第五條：本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。第六條：本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。甲方：乙方：簽約日期：年月日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇四出賣人：______________________身份證號碼：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人：______________________身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋構(gòu)造為________，建筑面積為______平方米，房屋用處為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分理解，愿意購置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用處。第____房款人民幣________拾________萬元整于________年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_陸拾_天，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。3._________________________________________。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理完畢全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)展。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承當(dāng)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承當(dāng)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)獲得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式回絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方約定的其他事項：《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是________________________________，代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否那么由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承當(dāng)。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤５谑鍡l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：：：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：：：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：：：________年____月____日________年____月見證方：_______身份證號碼：____日期：________年____月____日見證方：_______身份證號碼：日期：________年____月____日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇五甲方：________乙方：_________就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋建筑面積平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。二、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3、保證該出售房屋未予出租。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的構(gòu)造。3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當(dāng)各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、違約責(zé)任1、甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：_________________________年___________月_________日乙方：_________________________年___________月_________日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇六買方：_________賣方：_________買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原那么，通過_________網(wǎng)上交易市場(以下簡稱市場)交易系統(tǒng)報價、成交達(dá)成如下協(xié)議：1.標(biāo)的：________________________________。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)________________、________________的優(yōu)等品質(zhì)量指標(biāo)。賣方也可用符合上述國家標(biāo)準(zhǔn)一級品或合格品質(zhì)量指標(biāo)的____________替代交貨。替代品質(zhì)量品級差價由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的替代品質(zhì)量品級差價執(zhí)行。3.商品代碼：_________。4.數(shù)量(單位：批，1批=5噸)：_________。5.買方訂貨價(元∕噸)：_________。6.賣方訂貨價(元∕噸)：_________。7.交貨價：交貨日前一個營業(yè)____倉單品種的市場結(jié)算價。買賣雙方按照交貨價結(jié)算。8.包裝方式：按________________執(zhí)行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為________。9.交貨地點：_________交貨倉庫。如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫，詳細(xì)交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運(yùn)輸補(bǔ)貼價，由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按市場公布的運(yùn)輸補(bǔ)貼價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.交貨日：_________年_________月_________日。如買賣雙方均提請在交貨倉庫提早交貨，經(jīng)市場批準(zhǔn)可提早進(jìn)展交貨。11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日。12.相關(guān)費用：交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關(guān)費用由賣方承當(dāng)，交貨日之后的倉儲、保險等相關(guān)費用由買方承當(dāng)。13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度按《_________網(wǎng)上交易市場交易管理方法》及市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.賣方交貨及擔(dān)保：賣方須在交貨日倒數(shù)第二個營業(yè)日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須為其交貨向買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金由市場代收，支付的標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度如下：(1)首期擔(dān)保金標(biāo)準(zhǔn)為_________元∕噸，于成交時一次性支付;(2)交貨日當(dāng)月第一個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;(3)交貨日當(dāng)月第十個營業(yè)日開市前，付足至_________元∕噸;(4)假設(shè)發(fā)生市場結(jié)算價高于賣方的訂貨價，賣方須及時補(bǔ)足上述最低金額之外的價差;(5)如市場調(diào)整買方貨款的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度，賣方擔(dān)保金的支付標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度須作相應(yīng)調(diào)整;(6)交易商的資金余額缺乏時，其結(jié)算結(jié)果即視為市場向交易商發(fā)出的催款通知，交易商應(yīng)在下一個營業(yè)日開市前補(bǔ)足;(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉(zhuǎn)讓時，雙方委托市場代收的擔(dān)保金在扣減賣方應(yīng)交的各項費用后退還給賣方;(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付，贖回相應(yīng)貨物數(shù)量的擔(dān)保金。15.檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法：交貨日(含)起五個工作日內(nèi)，買方如對貨物質(zhì)量有異議，應(yīng)書面或數(shù)據(jù)電文通知市場，并委托市場指定的商(質(zhì))檢部門進(jìn)展檢驗，檢驗結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終根據(jù)。檢驗合格，相關(guān)費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承當(dāng);否那么，由賣方承當(dāng)。16.違約責(zé)任以下行為屬違約行為：(1)買方未按市場規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時支付貨款;(2)賣方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度及時支付擔(dān)保金;(3)賣方未按規(guī)定時間交付足額倉單及相關(guān)憑證;(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出現(xiàn)上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視為違約方中止該合同，并即時委托市場對該合同向第三方進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。違約方的貨款或擔(dān)保金彌補(bǔ)合同轉(zhuǎn)讓的損失后，余額返還。缺乏彌補(bǔ)的，守約方將依法向其追索。如合同轉(zhuǎn)讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成，即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業(yè)日內(nèi)協(xié)助購銷相應(yīng)貨物實現(xiàn)交收，費用由違約方承當(dāng)。期間，守約方有權(quán)向違約方索賠，索賠標(biāo)準(zhǔn)為：違約數(shù)量乘以每個營業(yè)日_________元∕噸，雙方均認(rèn)可由市場代為扣劃違約方的賠償金，并直接支付給守約方。超過十個營業(yè)日仍無法實現(xiàn)交收，那么在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結(jié)算退款或退貨，合同終止。出現(xiàn)上述第(4)種情況，該局部貨物的處理由雙方自行協(xié)商。協(xié)商不成，那么由市場將該局部貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有。仍缺乏彌補(bǔ)買方損失的，買方享有追索權(quán)。17.雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或局部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給市場中的第三方交易商，轉(zhuǎn)讓合同時不須另征求對方同意。18.在交貨日之前，買賣雙方協(xié)商一致并通知市場后，本合同可以解除。本合同解除時，買賣雙方按雙方認(rèn)可的市場價格結(jié)算補(bǔ)償費。買方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(雙方認(rèn)可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)賣方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―雙方認(rèn)可的市場價)÷1.17×數(shù)量(噸)19.交貨日前一個營業(yè)日市場收市后，買賣雙方根據(jù)本合同及《_________網(wǎng)上交易市場交易管理方法》有關(guān)條款簽訂交貨合同，協(xié)調(diào)辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結(jié)算補(bǔ)償費。補(bǔ)償費的計算公式為：買方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)賣方應(yīng)獲得的補(bǔ)償費為(負(fù)數(shù)為應(yīng)支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數(shù)量(噸)20.買賣雙方發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，也可向市場申請調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成引起訴訟，雙方約定由市場所在地人民法院管轄。21.其它未盡事宜，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.本合同于買賣雙方通過市場的交易系統(tǒng)報價成交時視為簽訂生效。甲方(簽字)：_________：_________________：_________________開戶銀行：_____________賬號：_________________郵政編碼：______________________年____月____日簽訂地點：_____________乙方(簽字)：_________：_________________：_________________開戶銀行：_____________賬號：_________________郵政編碼：______________________年____月____日簽訂地點：____________團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇七本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡(luò)：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡(luò)：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽(yù)、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用處_____，建筑構(gòu)造_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共局部分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：________。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、_____________________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《x市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供電___________________________。4、燃?xì)?氣種類)_____________________。5、暖氣___________________________。6、_____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。》第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房開工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第____種方式處理：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇八甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于廣州市建筑面積平方米;，(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條該房屋房價款為人民幣伍萬柒仟元正，￥57000，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承當(dāng)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋證明。附件二馮管單位證明附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況(一)附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、其他屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無償交由乙方處理。甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________簽約人：________________簽約人：________________聯(lián)絡(luò)：________________聯(lián)絡(luò)：________________證明人(簽章)：________________證明人(簽章)：________________簽約日期：________________簽約日期：________________團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇九私有房購房合約書買方：__________賣方：__________日期：________雙方同意買賣以下房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承當(dāng)，在獲得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不管甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原那么，按月由甲方承當(dāng)管理和維修方面的有關(guān)費用。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇十甲方(出賣人)：身份證件號碼：乙方(買受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽(yù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因此不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：團(tuán)購房協(xié)議如何簽訂篇十一賣方：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：買方：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：法定代表人：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的根底上就以下土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號：;地號：;土地使用權(quán)面積：平方米。(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》1.2買方購置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于消費經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的消費經(jīng)營)。第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)明晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原那么上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。詳細(xì)的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣。成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承當(dāng)。第四條【交易定金】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)5.4假設(shè)賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，那么自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余局部由買方支付給賣方。第六條【賣方指定代理人】6.1賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2代理人身份信息如下：身份證號：住址：聯(lián)絡(luò)：6.3本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。詳細(xì)按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。賬戶一：開戶銀行：賬號：賬戶二：開戶銀行：賬號：6.4假設(shè)支付至代理人之收款賬戶，那么其與賣方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。第七條【過戶】7.1買方向賣方支付定金之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供應(yīng)買方。7.2賣方收到定金后，雙方即開場辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。7.3過戶登記手續(xù)原那么上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。假設(shè)賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，那么應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承當(dāng)違約責(zé)任。7.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。第八條【稅費承當(dāng)】8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承當(dāng)，即：8.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建立維護(hù)稅、教育費附加、印花稅、交易效勞費、評估費(假設(shè)有)、公證費等等，均由買方全部承當(dāng)。詳細(xì)稅種、稅率按照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承當(dāng)。8.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承當(dāng)。8.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。第九條【交接】9.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開場辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原那么上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承當(dāng)。9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。9.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的假如存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。9.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。第十條【合同解除及變更】10.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。假設(shè)非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，那么在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。10.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，按照10.1條辦理。第十一條【違約責(zé)任】11.1假設(shè)買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。11.2假設(shè)賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，那么自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。11.3假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，那么買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。11.4假設(shè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購置目的無法實現(xiàn)，那么買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承當(dāng)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金缺乏以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。第十二條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在