第頁共頁2023年小區(qū)二手房買賣合同二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（買方姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于（小區(qū)名稱）的二手房進行交易事宜達成一致意見，特訂立以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（小區(qū)名稱）2.房屋面積：（平方米）3.房屋類型：（公寓、別墅等）4.房屋戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）5.房屋現(xiàn)狀：（裝修情況）6.房屋建筑年代：（具體年份）第二條買賣價格1.甲方向乙方出售上述房屋，總價款為人民幣（具體金額），大寫（具體金額大寫）。2.乙方應于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付房款，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第三條交房時間與交房條件1.甲方應在乙方支付全部房款之日起（具體時間），將房屋交付給乙方。2.交房時，甲方應向乙方遞交以下材料：房屋產(chǎn)權證、房屋登記表、不動產(chǎn)權證書等相關證件。第四條房屋權屬1.甲方保證所出售的房屋是其所有，并且不存在轉讓、受限制或抵押的情況。2.甲方在此確認，未經(jīng)乙方同意，房屋不得以任何形式出租、抵押或轉讓。第五條過戶手續(xù)1.甲方應在交房之日起（具體時間）內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)由乙方承擔相應費用，具體費用如下：（1）契稅：按照當?shù)匾?guī)定的比例計算；（2）產(chǎn)權過戶費：按照當?shù)匾?guī)定的比例計算；（3）其他相關費用：根據(jù)實際情況支付。第六條房屋狀況保證1.甲方保證房屋在過戶之日起，未經(jīng)過乙方同意，不對房屋進行拆改、裝修等行為。2.如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修理或補償乙方損失。第七條稅費和費用1.買賣雙方各自承擔自己的稅費和費用，包括但不限于房屋過戶費、契稅、產(chǎn)權證辦理費等。第八條違約責任1.甲方如無正當理由，未能按照約定時間將房屋交付乙方的，應向乙方支付違約金，違約金金額為買賣總價款的10%。2.乙方如無正當理由，未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為買賣總價款的10%。3.如因不可抗力等特殊情況導致無法按照約定履行合同的一方，應及時通知對方，并盡力減少損失。4.一方遲延履行或違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ涸V訟解決。第十條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法效力。2.本合同的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面