中級經(jīng)濟師-房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)-考試大綱中級經(jīng)濟師-房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)-考試大綱

一、考試目的

中級經(jīng)濟師-房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)考試旨在選拔具有扎實的理論基礎和實踐經(jīng)驗，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識和技能的人才，能夠在房地產(chǎn)領域從事經(jīng)濟分析、政策研究、管理咨詢等工作。

二、考試內(nèi)容

1.市場經(jīng)濟理論

(1)市場供求關系

(2)市場均衡

(3)市場失靈與政府干預

2.宏觀經(jīng)濟學

(1)GDP、通脹和失業(yè)率

(2)貨幣供應與貨幣政策

(3)經(jīng)濟周期與經(jīng)濟增長

(4)國際貿(mào)易與匯率

3.房地產(chǎn)市場原理

(1)房地產(chǎn)市場供求關系分析

(2)房地產(chǎn)市場價格決定因素

(3)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

4.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析

(1)數(shù)據(jù)獲取與處理

(2)房地產(chǎn)市場調(diào)研方法

(3)房地產(chǎn)市場風險評估

5.房地產(chǎn)投資與融資

(1)房地產(chǎn)投資風險管理

(2)房地產(chǎn)項目融資方法

(3)房地產(chǎn)投資回報分析

6.房地產(chǎn)稅務與財務管理

(1)房地產(chǎn)稅收政策

(2)房地產(chǎn)財務報表分析

(3)房地產(chǎn)財務分析工具

7.房地產(chǎn)開發(fā)與運營管理

(1)房地產(chǎn)開發(fā)流程與組織

(2)房地產(chǎn)項目評估方法

(3)房地產(chǎn)運營管理

8.房地產(chǎn)經(jīng)濟政策與法規(guī)

(1)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策

(2)房地產(chǎn)市場監(jiān)管法規(guī)

三、考試方式

1.筆試：選擇題、填空題、判斷題、論述題等形式，測試考生對房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識的掌握和理解能力。

2.實際操作：根據(jù)題目要求進行數(shù)據(jù)處理、市場調(diào)查分析等實際操作，測試考生的實踐操作能力和解決實際問題的能力。

四、考試要求及評分標準

1.考試要求

(1)具備扎實的理論基礎和實踐經(jīng)驗；

(2)具備獨立分析問題、解決問題的能力；

(3)具備運用經(jīng)濟學理論進行房地產(chǎn)經(jīng)濟問題分析的能力；

(4)具備獲取、整理和分析房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的能力。

2.評分標準

(1)理論知識掌握程度：根據(jù)考生對相關理論知識的掌握和理解程度進行評分。

(2)實踐能力：根據(jù)考生在實際操作環(huán)節(jié)中的表現(xiàn)進行評分，包括數(shù)據(jù)處理、調(diào)查分析等。

五、參考教材

1.《經(jīng)濟學原理》，作者：曼昆。

2.《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》，作者：朱家衛(wèi)。

3.《房地產(chǎn)經(jīng)濟學導論》，作者：劉軍海。

以上是中級經(jīng)濟師-房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)的考試大綱，內(nèi)容覆蓋了市場經(jīng)濟理論、宏觀經(jīng)濟學、房地產(chǎn)市場原理、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析、房地產(chǎn)投資與融資、房地產(chǎn)稅務與財務管理、房地產(chǎn)開發(fā)與運營管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟政策與法規(guī)等方面的知識和技能要求。考試要求考生具備扎實的理論基礎和實踐經(jīng)驗，能夠獨立分析、解決問題，并能夠運用經(jīng)濟學理論進行房地產(chǎn)經(jīng)濟問題分析。參考教材給出了一些相關的教材推薦，供考生參考。六、考試準備和備考建議

1.充分掌握考試知識點：認真學習考試大綱中列出的各個知識點，理解其理論基礎和實際應用。可以參考教材進行系統(tǒng)學習，同時可以結合課堂教學、實踐經(jīng)驗等進行深入理解和思考。

2.查閱相關資料和案例：通過閱讀相關的經(jīng)濟學、房地產(chǎn)經(jīng)濟學的著作，了解行業(yè)研究報告和數(shù)據(jù)，可以提高對房地產(chǎn)經(jīng)濟領域的了解和認識。同時，通過分析和總結實際案例，加深對房地產(chǎn)市場的理解，培養(yǎng)房地產(chǎn)分析和判斷能力。

3.制定合理的學習計劃：根據(jù)考試時間和個人實際情況，合理安排學習時間和任務。將學習任務分解成具體的階段目標，明確每天的學習內(nèi)容和復習重點。同時，留出足夠的時間進行練習和模擬考試，提高應試能力。

4.高效復習方法：采用多種復習方式，如閱讀筆記、做題練習、討論研究等。重點復習核心知識點和重要概念，重點關注最近幾年的考試熱點和趨勢。同時，注重理論與實踐的結合，通過解決實際問題、分析實際案例等方式，鞏固知識點，提高應用能力。

5.做好備考筆記和總結：在備考過程中，及時記錄復習的重點和難點，做好備考筆記。同時，每階段復習結束后進行總結，查漏補缺，鞏固知識。遇到不懂的問題，及時請教老師或同學，加深理解。

6.做好心理調(diào)適和備考規(guī)劃：考試期間，保持積極的心態(tài)，合理安排心理壓力和休息時間。在備考期間，注意身體健康，做好規(guī)律作息，保持良好的精神狀態(tài)。同時，根據(jù)自己的實際情況，制定備考規(guī)劃，合理安排時間和任務，保持學習的持續(xù)性和專注性。

七、考試策略

1.熟悉考試內(nèi)容和題型：仔細閱讀考試大綱，了解考試的內(nèi)容和題型，了解每個知識點的重要程度，以便在備考過程中有針對性的復習。

2.分析歷年真題和模擬題：通過分析歷年真題和模擬題，了解考試的出題方式和重點，掌握解題技巧和答題思路，有助于提高應試能力和答題效率。

3.多做練習題和模擬考試：在備考過程中，多做練習題和模擬考試，提高對考試知識點的理解和應用能力，熟悉考試時間和答題節(jié)奏，培養(yǎng)解題的快速準確性。

4.學會時間管理和信息篩選：考試時間有限，要學會合理安排時間和把握重點，將更多的時間和精力放在重要的知識點和難點上。在答題過程中，要學會迅速篩選信息，抓住問題重點，避免走題或花費過多時間在次要問題上。

5.注意答題規(guī)范和語言表達：在答題過程中，要注意答題規(guī)范和語言表達，用準確的術語和邏輯清晰的論述方式，提高答題的可讀性和可理解性，為考官提供清晰明了的答案。

八、復習階段安排示例

1.第一階段（2周）：復習市場經(jīng)濟理論和宏觀經(jīng)濟學，掌握國民經(jīng)濟基本指標和宏觀政策。

2.第二階段（2周）：復習房地產(chǎn)市場原理和調(diào)研分析方法，理解房地產(chǎn)市場供求關系和價格決定因素。

3.第三階段（2周）：復習房地產(chǎn)投資與融資知識，掌握房地產(chǎn)投資風險管理和投資回報分析方法。

4.第四階段（2周）：復習房地產(chǎn)稅務與財務管理，學習房地產(chǎn)稅收政策和財務報表分析方法。

5.第五階段（2周）：復習房地產(chǎn)開發(fā)與運營管理，了解房地產(chǎn)開發(fā)流程和項目評估方法。

6.第六階段（1周）：復習房地產(chǎn)經(jīng)濟政策與法規(guī)，了解房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策和市場監(jiān)管法規(guī)。

7.第七階段（1周）：復習過程中進行知識點總結和做模擬試卷，找出自己的薄弱環(huán)節(jié)進行針對性復習。

以上是一個復習階段的安排示例，具體復習時間和內(nèi)容可以根據(jù)個人情況進行合理調(diào)整。

九、復習注意事項

1.注意及時跟上行業(yè)動態(tài)和最新政策：房地產(chǎn)經(jīng)濟領域的政策變動和市場情況常常會影響考試內(nèi)容，所以要及時關注行業(yè)動態(tài)，掌握最新政策和市場情況。

2.高效利用復習時間：復習時要做到高效利用時間，要有計劃、有目的的學習，盡量減少對學習和復習的浪費時間。保持學習的專注和積極性，掌握個人學習的時間和節(jié)奏。

3.多交流互動：與同學、老師或者行業(yè)從業(yè)人員進行交流互動，共同探討學習和復習中遇到的問題，相互督促和引導，加深對知識點的理解和應用。

4.進行實際操作和實踐