房地產(chǎn)商品房購買合同書一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人或委托代理人姓名：電話：開戶行和賬號(hào)：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人或委托代理人姓名：電話：開戶行和賬號(hào)：二、房屋基本情況房屋坐落地及狀態(tài)：房屋用途：房屋建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他附屬設(shè)施：三、商品房價(jià)格及付款方式商品房總價(jià)款商品房價(jià)格為【】元（大寫：【】元整）付款方式甲方已收取乙方房價(jià)款【】元（大寫：【】元整）作為定金，乙方現(xiàn)應(yīng)支付房價(jià)款【】元（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)于【】年【】月【】日之前將房價(jià)款付清。甲方應(yīng)在乙方付清房價(jià)款后【】天內(nèi)，出具房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋交付乙方，并向乙方權(quán)利人代表銀行發(fā)出房地產(chǎn)權(quán)屬變更通知書。如果乙方未按最后付款期限前支付房價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本合同，所收定金不予退還。四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方法房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)將房屋交至乙方指定的物流方式下的物流中心或居住地址，時(shí)間約定如下：到期日：【】年【】月【】日房屋的交付順序由買賣雙方商定，以房屋實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。房屋交付后，需要乙方自行辦理房屋登記手續(xù)。五、房屋保修及退換貨房屋保修期自交付日起【】年內(nèi)，甲方對(duì)該房屋實(shí)行免費(fèi)保修，保修范圍包括：房屋主體、屋面、地下室、配套管線、燃?xì)?、水電、供暖、門窗及防盜門。以下情況不屬于免費(fèi)保修范圍：乙方擅自改動(dòng)、裝修、更換歐洲地板、門窗等。房屋退換貨在保修期內(nèi)，如果房屋存在屬于甲方質(zhì)量問題，甲方實(shí)行免費(fèi)維修。甲方在三次維修后仍未能完全消除質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)在保修期內(nèi)要求甲方換貨或退貨，并要求甲方負(fù)責(zé)物流費(fèi)用。六、質(zhì)量保證甲方承諾，商品房符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償與安置協(xié)議。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋原有的存貨木材、建筑材料、工人用具及垃圾等全部搬離房屋。在房屋保修期內(nèi)，如果因甲方質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋漏，甲方應(yīng)承擔(dān)維修全部費(fèi)用。七、違約責(zé)任如果甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方可以選擇解除本合同并要求全額返還定金；或者按照每日千分之五的利率向甲方索賠。如果乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，向乙方索賠所已收到的全部房價(jià)款和已付的定金。任何一方未履行本合同規(guī)定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違反合同所造成的另一方的全部損失。八、其他事項(xiàng)本合同一式件，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至本合同規(guī)定義務(wù)的履行完畢為止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同適用中華人民共和國法律。本合同如因不可抗力而不能履行，合同雙方應(yīng)立即根據(jù)不可抗力的程度協(xié)商解決方案，由此