購(gòu)買(mǎi)住宅房屋合同范本住宅房屋購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：[甲方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：[乙方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲方是住宅房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋；鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1住宅房屋的具體信息如下：房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)：[房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)]建筑面積：[建筑面積]所在地：[所在地]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地面積：[土地面積]1.2住宅房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]（人民幣/大寫(xiě)：[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]）。第二條交付與接受2.1甲方應(yīng)確保住宅房屋的交付狀態(tài)符合以下要求：（1）住宅房屋未被占用、沒(méi)有法律糾紛；（2）住宅房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、管道線路等是否正常運(yùn)行；（3）住宅房屋的相關(guān)證件齊全并交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到住宅房屋及相關(guān)證件后，對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方對(duì)住宅房屋的交付與接受達(dá)成一致意見(jiàn)后方可生效。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)住宅房屋的款項(xiàng)：（1）首付款：[首付款金額]（人民幣/大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]），應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：[尾款金額]（人民幣/大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]），應(yīng)在合同簽訂之日起[尾款期限]內(nèi)支付給甲方。3.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方支付款項(xiàng)后應(yīng)提供相關(guān)付款憑證給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)將住宅房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給乙方。第五條保證條款5.1甲方保證其所擁有的住宅房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等不利于乙方購(gòu)買(mǎi)的情況。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)住宅房屋后，享有合法的所有權(quán)，并可合法使用、處置該房屋。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將住宅房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]%。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]%。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。7.2若因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：______________________簽字：__________________