第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約(二十六篇)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇一承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號(hào)商鋪出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的根本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。月租金為元(大寫：)。租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納人民幣元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提早3個(gè)月書面通知乙方。2、租賃期內(nèi)，甲方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。3、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1、依約按時(shí)交納租金。2、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與別人互換房屋使用或者與別人合作、結(jié)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)展改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托別人對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)視管理。4、因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5、負(fù)責(zé)對(duì)以下工程房屋維修費(fèi)用：①門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;②室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;6、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7、不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。8、租賃期內(nèi)，乙方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。9、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提早3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋構(gòu)造或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。八、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，那么在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負(fù)責(zé)賠償。九、違約責(zé)任：租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)付清，否那么按逾付租金條款處理。十一、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。十三、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。十六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇二出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成，甲、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：第一條：預(yù)約租賃房屋位置、面積及附屬物1.1本合同中租賃房屋位于山東省縣路號(hào)層a-1032、a-1033、a-1035、a-1036號(hào)商鋪，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。1.2租賃房屋附屬場地包括工程的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。第二條：租賃物現(xiàn)狀本合同租賃物為在建工程，情況如下：土地使用權(quán)證編號(hào)為：用(20xx)第082912451號(hào)，建立用地規(guī)劃答應(yīng)證編號(hào)為：地字第37082920xx-05號(hào)，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證編號(hào)為：后補(bǔ)，建立工程施工答應(yīng)證編號(hào)為：后補(bǔ)。第三條：租賃用處：商用。第四條：房屋交付時(shí)間、租賃期限：4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為20xx年10月日，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn))。4.2租賃期限為5年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。4.3經(jīng)承租人同意租賃物提早或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。4.4房屋交付后3個(gè)月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方3個(gè)月的市場培育期，培育期免租金。4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè)、營業(yè)，相應(yīng)期間免租。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房，甲乙雙方另行協(xié)商)第五條：租賃房屋主要交付條件：5.1到達(dá)本合同第一條標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證乙方用電不低于kw，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位。5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于，壓力不低于。5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均到達(dá)350kg/平方米。5.5租賃物通過國家消防部門驗(yàn)收合格。5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置。5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失，乙方照價(jià)賠償。5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理。第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))租賃費(fèi)用計(jì)算方式：每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：10元/月/㎡?？照{(diào)使用費(fèi)：0.26元/日/㎡。乙方保證守法經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租。第八條：本約的簽訂如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。第九條：定金本合同書簽訂1個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣8萬元，(大寫人民幣：捌萬圓整)。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》那么應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》那么定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，那么本合同定金的2元(大寫人民幣：貳萬元整)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金，合同期完畢后無息退還。剩余人民幣6元(大寫人民幣：陸萬圓整)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金。第十條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金8萬元(大寫人民幣：捌萬元整)。第十一條：附那么本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇三出租方：________________________承租方：________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用處，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________，建筑面積__________________平方米。第二條租賃期限租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;2.乙方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金、和租金交納期限1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣_(tái)_____元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式為______。4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方。第四條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體構(gòu)造的情況下可對(duì)房屋進(jìn)展適當(dāng)?shù)难b修，但假如涉及房屋構(gòu)造的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。租賃期完畢后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可撤除。第五條乙方的義務(wù)除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;2.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條甲方的義務(wù)1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。第七條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提早30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。第八條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。第九條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條附那么1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方：______承租方：______法定代表人：______法定代表人：______聯(lián)絡(luò)：______聯(lián)絡(luò)：______：______：______身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：_____________年______月______日_______年______月______日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇四協(xié)議編號(hào)：__________出租方：_________________法定住址：_______________法定代表人：_____________職務(wù)：___________________委托代理人：_____________身份證號(hào)碼：_____________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________聯(lián)絡(luò)人：_________________：___________________：___________________帳號(hào)：_______________________：_______________承租方：_________________法定住址：_______________法定代表人：_____________職務(wù)：___________________委托代理人：_____________身份證號(hào)碼：_____________通訊地址：_______________郵政編碼：_______________聯(lián)絡(luò)人：_________________：___________________：___________________帳號(hào)：_______________________：_______________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_(tái)_______元整〔_____

__元〕。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺(tái)不得超過________元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元〔即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元〕3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開場出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，〔水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至協(xié)議期滿〕3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，〔其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用〕。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違背法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4.違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)〔包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)〕，

止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和效勞員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2.必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。4.文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照。8.自覺承受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本協(xié)議的情況下提早解除協(xié)議或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2.假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本協(xié)議的情況下提早解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3.承租方違背協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)

重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇五出租方:________________________地址:________________________:________________________承租方:________________________地址:________________________:________________________甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的根底上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積________㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。2、第一年使用費(fèi)為________人民幣第二年使用費(fèi)用為________人民幣，第三年使用費(fèi)為________人民幣第四年使用費(fèi)用為________人民幣，第五年使用費(fèi)為________人民幣。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣，其余租金支付方式：________________________第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，獲得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的________%收取，如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承當(dāng)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員平安傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因盜竊行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定。第八條租賃期間，假設(shè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。假設(shè)非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承當(dāng)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：________________________承租方：________________________甲方經(jīng)辦人：________________________乙方經(jīng)辦人：________________________甲方開戶銀行及帳號(hào)：________________________乙方開戶銀行及帳號(hào)：________________________________年________月________日________年________月________日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇六出租方方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h通州鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積約80平方米。第二條租賃期限租期年,自年月日起至______年月日止。1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房進(jìn)展非法活動(dòng)的，損害公共利益的;第三條租金和租金交納期限：.每年租金為為人民幣壹萬壹仟壹佰捌拾元整(￥11180元)。第四條租賃期間房屋修繕甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用甲方方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;電費(fèi)水費(fèi)(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。2.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3.使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條甲方與承租方的變更：1.假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。第七條第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇七出租人：________________(以下簡稱甲方)住所：________________通訊地址：________________法定代表人：______________聯(lián)絡(luò)：________________：________________編碼：________________承租人：________________(以下簡稱乙方)住所：________________通訊地址：_______________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：______________：________________編碼：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理方法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章：租賃范圍第一條：租賃單___________元乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號(hào)單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。修訂：乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號(hào)單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。出租大廈詳細(xì)信息請(qǐng)見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。(說明：根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前獲得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5_______%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后獲得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。此處的“獲得的不動(dòng)產(chǎn)”，包括以直接購置、承受捐贈(zèng)、承受投資入股、自建以及抵債等各種形式獲得的不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于企業(yè)租戶而言，適用簡易征收，可獲得按照5_______%計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)抵扣發(fā)票，適用一般計(jì)稅方法，那么可獲得11_______%的進(jìn)項(xiàng)抵扣發(fā)票，差異明顯。因此，為了防范雙方由于開具開票發(fā)生的爭議(尤其在過渡期間)，可以在附件標(biāo)明大廈獲得的時(shí)間等詳細(xì)信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)第二條：租賃面積該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。第三條：交付使用狀況1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分理解并表示滿意。2、乙方有權(quán)與別人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。第二章租期第四條：租賃期本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年。第五條：裝修期裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承當(dāng)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。修訂：________________第五條：裝修期及優(yōu)惠1、裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。(說明：________________營業(yè)稅制下，如公司在裝修期、免租期間未獲得租金收入的，那么不用繳納營業(yè)稅。根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)，以下情形視同銷售效勞、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：________________(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供效勞，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。(三)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無償”提供租賃效勞行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類效勞、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”效勞，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)第六條：交接手續(xù)及時(shí)間1、甲方應(yīng)于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，那么自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。第三章：租金第七條：租金該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元(大寫：___________________整)。修訂：該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣_(tái)__________元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值稅?？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價(jià)款折扣，折扣后租金總額為。(說明：________________為了防范被認(rèn)定為“視同銷售”行為，應(yīng)防止出現(xiàn)“無償”等表述，實(shí)操中，可以從“裝修期、免租期”后按照第七條標(biāo)準(zhǔn)支付租金，免租內(nèi)的租金為商業(yè)折扣局部金額，不實(shí)際支付。此外，還可以通過將既定的租金總額分?jǐn)偟阶馄趦?nèi)所有______月份，實(shí)際上是降低每個(gè)______月實(shí)際支付的金額，以防范“視同銷售”風(fēng)險(xiǎn)。增值稅為價(jià)稅別離稅種，增值稅不得計(jì)入營業(yè)收入和利潤表，從商業(yè)交易的慣例來看，交易價(jià)款應(yīng)該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價(jià)款，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發(fā)生的爭議，尤其在營改增試點(diǎn)過渡期間。第八條：租金支付______日期及延遲利息在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)______月外，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，那么該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，那么乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。修訂：________________在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，那么該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，那么乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在收到租金個(gè)工作______日內(nèi)按照以下乙方提供信息向開具合規(guī)發(fā)票：________________乙方開票信息(選用)：________________1.單位名稱(營業(yè)執(zhí)照上的全稱)：________________2.納稅人識(shí)別號(hào)：________________3.注冊(cè)地址(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)地址)：________________4.聯(lián)絡(luò)：________________5.開戶銀行(開戶答應(yīng)證)：________________6.銀行賬號(hào)(開戶答應(yīng)證)：________________(說明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價(jià)款支付條款的同時(shí)，應(yīng)明確開票及開票信息條款，防范由于開票錯(cuò)誤等涉稅風(fēng)____生。開票金額可以根據(jù)本協(xié)議相關(guān)“價(jià)外費(fèi)用”條款予以補(bǔ)充明確。)第九條：________________首期租金的支付乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。修訂：________________建議刪除。(說明：________________由于要防范“裝修期、免租期”視同銷售的風(fēng)險(xiǎn)，第七條、第八條進(jìn)展了相應(yīng)調(diào)整，第九條應(yīng)刪除。)第四章：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十條：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場費(fèi)等(請(qǐng)?jiān)斠娢飿I(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn));并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。(說明：________________根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)文，增值稅納稅人的銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為獲得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下工程：________________(一)代為收取并符合本方法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。假如物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)第十一條：________________物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元;乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元。2、物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì);其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度一樣，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提早書面通知乙方。第十二條：________________物業(yè)管理費(fèi)支付______日期在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，那么該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十三條：________________其他費(fèi)用的支付1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用(詳見于手冊(cè)的規(guī)定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償;乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。(說明：________________結(jié)合前述，同物業(yè)管理費(fèi)一樣，其他費(fèi)用由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。假如相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)第五章：________________保證金(說明：________________結(jié)合前述分析^p，由于“保證金”的主要目的在于進(jìn)步信譽(yù)、防范風(fēng)險(xiǎn)，與“應(yīng)稅行為”沒有直接的關(guān)系，一般不宜界定為“價(jià)外費(fèi)用”，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額等信息。)第十六條：________________保證金的數(shù)額及支付時(shí)間于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定;在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息。第十七條：________________保證金的退還甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提早終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無息退還給乙方。第十八條：________________保證金的補(bǔ)足如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額;否那么，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條保證金的沒收租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。第六章：________________維修與修繕第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù);甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)展維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承當(dāng)。2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)展檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早通知乙方;檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響。3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提早通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)展必要的修繕及保養(yǎng)工程。5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，假設(shè)在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)或無法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其受權(quán)代表可在事先無通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說明，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或忽略使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修效勞，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。第二十二條：________________維修義務(wù)的約定除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原那么上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。第二十三條：________________因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任對(duì)由于以下因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其別人的人身或財(cái)產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承當(dāng)全部責(zé)任：________________(1)該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;(3)火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散;(4)任何來的水在該單___________元或其任何局部泄漏或滿瀉;(5)乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。第二十四條：________________通知義務(wù)的履行乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿?、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。第七章：________________裝修與改建第二十五條：________________裝修與改建的申請(qǐng)乙方假設(shè)對(duì)該單___________元進(jìn)展任何裝修工程(包括但不限于乙方對(duì)該單___________元進(jìn)展的內(nèi)部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置)，其設(shè)計(jì)與圖紙必須獲得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時(shí)的要求修改其裝修;假設(shè)因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)單獨(dú)負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并單獨(dú)承當(dāng)由此而引起的一切費(fèi)用。2、假設(shè)于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的施行需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見;假設(shè)屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)展協(xié)商;協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。第八章：________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)第二十七條：________________返還時(shí)間及狀態(tài)乙方須在租賃期完畢時(shí)或提早完畢的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現(xiàn)狀)交還甲方(租賃期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外);同時(shí)，須將通向該大廈各局部的鑰匙(如有)交還甲方。第二十八條：________________延期返還的違約責(zé)任假設(shè)乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方，那么乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承當(dāng)?shù)倪`約金、中介費(fèi)等。(說明：________________作為合同條款的標(biāo)配，違約責(zé)任也是合同簽署中的重要一環(huán)。在增值稅上，違約金、賠償金通常被視為“價(jià)外費(fèi)用”，并繳納稅款。但是，從稅法原理上講，這其中有一個(gè)預(yù)設(shè)的條件，就是在交易實(shí)現(xiàn)的情況下，違約金、賠償金才同銷售、效勞價(jià)款一起繳納增值稅，假如交易沒有達(dá)成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價(jià)外費(fèi)用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍。因此，對(duì)于違約金條款，可以根據(jù)詳細(xì)情形相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。)第二十九條：________________撤除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對(duì)上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)展撤除、改建或增設(shè);在本合同提早終止或期滿終止時(shí)，乙方要自費(fèi)自行將撤除、改建或增設(shè)的局部的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回;假設(shè)乙方未獲甲方書面同意而撤除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。第九章：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制第三十條：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何局部或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購置權(quán)第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購置權(quán)在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購置該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購置該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十一章：________________毀損第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要局部受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對(duì)方，終止本合同;在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)展重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停頓支付租金，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違背本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對(duì)方收到書面通知之______日起終止。第十二章：________________解除本合同的條件第三十三條：________________解除合同的免責(zé)情況甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：________________1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提早收回的;2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建立需要被依法征用的。第三十四條：________________甲方的違約責(zé)任1、有以下情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________(1)假設(shè)甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提早解除本合同的;(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方平安的隱患;乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提早解除本合同的。2、假設(shè)甲方在租賃期內(nèi)擅自提早終止本合同的，甲方應(yīng)提早三個(gè)______月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金;假如甲方未能提早三個(gè)______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。第三十五條：________________乙方的違約責(zé)任1、在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在以下任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提早終止本合同并合法地提早收回該單___________元或其任何局部，沒收乙方的保證金，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應(yīng)付而未付的全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：________________(1)假設(shè)乙方直至交付______日起計(jì)的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗(yàn)收、交接手續(xù)，那么甲方有權(quán)提早終止本合同;(2)乙方違背本合同規(guī)定的該單___________元的用處，或有危及大廈的平安的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍不糾正的;(3)乙方未征得甲方書面同意擅自進(jìn)展裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單___________元嚴(yán)重?fù)p壞的;(4)因乙方原因造成該單___________元主體構(gòu)造損壞的;(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該單___________元、轉(zhuǎn)讓該單___________元承租權(quán)或與別人交換各自承租的單___________元的;2、假設(shè)乙方在租賃期內(nèi)擅自提早終止本合同的，乙方應(yīng)提早三個(gè)______月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒收乙方的全部保證金;假如乙方未能提早三個(gè)______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金。(說明：________________本條同協(xié)議第28條分析^p，對(duì)于違約金條款，要區(qū)分情形，并根據(jù)詳細(xì)情形相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。)第十三章：________________甲方的權(quán)利及義務(wù)第三十六條：________________甲方的權(quán)利1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施(包括收回該單___________元的權(quán)利)。2、甲方承受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違背本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違背任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的根據(jù);或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。4、甲方保存對(duì)大廈或其中一局部的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字。5、甲方保存在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其局部包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等構(gòu)造的權(quán)利，同時(shí)亦保存更換該大廈公共區(qū)域整體構(gòu)造、布局及安排的權(quán)利。第三十七條：________________甲方的義務(wù)1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施(包括屋頂、主要構(gòu)造、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動(dòng)樓梯、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)等設(shè)備、設(shè)施)處于清潔、良好的使用狀態(tài)。3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)效勞時(shí)間以外的時(shí)間(詳見手冊(cè))獲得空氣調(diào)節(jié)效勞的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)效勞。第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)第三十八條：________________乙方的權(quán)利在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。第三十九條：________________乙方的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度;該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。第十五章：________________續(xù)租第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。第四十一條：________________續(xù)租的通知乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。第十六章：________________其他第四十二條：________________稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。修訂：________________本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。(說明：________________作為新的增值稅納稅人，價(jià)稅別離不同于營業(yè)稅，在“稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)”條款補(bǔ)充增值稅的，是理性選擇。同時(shí)，為了符合稅法規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)的繳納應(yīng)以稅法為準(zhǔn)。)第四十三條：________________通知以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或發(fā)至文首列明的和/或聯(lián)絡(luò)方式，否那么不發(fā)生效力。假如擬承受通知的合同一方的和/或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，那么其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其受權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。通知被視為送達(dá)的______日期應(yīng)按如下方法決定：________________1、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá);2、以(預(yù)付郵資)的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出______日(以郵戳為準(zhǔn))后第七_(dá)_____日視為有效送達(dá);3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞效勞發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá);4、以圖文發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá)。第四十四條：________________合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書面協(xié)議。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第四十六條：________________爭議解決本合同根據(jù)中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進(jìn)展解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。第四十七條：________________合同文本本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。(此頁無正文)甲方：________________承租人：________________(蓋章)：________________(蓋章)：________________法定代表人或法定代表人或：________________委托代理人：________________委托代理人：________________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇八甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲方在有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。三、租賃經(jīng)營時(shí)間租賃時(shí)間從年月日起至年月日止，租賃期限為_年。四、租金1、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否那么發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。五、租賃責(zé)任1、乙方對(duì)甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施假設(shè)有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得撤除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格前方可。乙方向甲方交押金元。六、違約責(zé)任乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給別人經(jīng)營和使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方假設(shè)有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元)七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。甲方：乙方：：：日期：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇九出租方:______________承租方:______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：一、租賃場所地址：_______________________________。二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計(jì)。三、租賃用處：由乙方作經(jīng)營________________之場所用。四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承當(dāng)除租金之外的其他費(fèi)用。六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、每月每平方租金為_____元，合計(jì)為_________元.2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。3、該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。七、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月______________號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承當(dāng)。十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分。3、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)展檢查，對(duì)于非法，違法經(jīng)營者，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期______________天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：1、租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承當(dāng)其它應(yīng)繳費(fèi)用。3、乙方對(duì)該鋪進(jìn)展裝修時(shí)，必須提早向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修答應(yīng)證，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面答應(yīng)前方可開場施工。4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與別人更換使用。5、未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營之用處、以及該鋪的設(shè)施構(gòu)造、布局,并不得閑置該房.6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)展擴(kuò)、加、拆、改建等工程。7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)平安檢查和相關(guān)維護(hù)。否那么，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在該鋪進(jìn)展經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。11、租賃期滿，乙方必須完好交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保存或撤除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時(shí)乙方不得撤除該房內(nèi)不可別離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提早不少于______________個(gè)月與甲方進(jìn)展協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。十二、特別約定：1、如因不可抗力的緣故原因，致使本合同局部或全部不能履行的，雙方互不追究。2、如因國家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約責(zé)任。4、任一方如發(fā)生違背合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，那么另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方______________個(gè)月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向______________人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方違約篇十出租方：___________________(以下簡稱甲方)承租方：___________________(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于_______市_______號(hào)“_______”號(hào)商鋪，出租給乙方，總建筑面積為_______㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物詳細(xì)移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共_______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初_______日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過_______日未支