青島市存量房屋買賣合同1.引言本合同由賣方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方當(dāng)事人自愿簽訂，根據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有并愿意出售的存量房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋而達(dá)成一致意見，并共同遵守條款。2.房屋基本信息2.1房屋信息房屋所在地：青島市房屋地質(zhì)：（填寫具體地質(zhì)）房屋面積：（填寫具體面積）房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如毛坯、裝修等）2.2國(guó)有土地使用權(quán)證甲方擁有相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)證，乙方對(duì)該證件進(jìn)行認(rèn)可，并確認(rèn)在購(gòu)買該房屋時(shí)不涉及對(duì)土地的所有權(quán)。2.3房屋權(quán)屬甲方確保房屋的權(quán)屬清晰，并未存在任何糾紛或權(quán)屬糾紛，乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不會(huì)受到他人的干擾。3.交易條款3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：（填寫房屋總價(jià)款）付款方式：（填寫付款方式，如一次性支付、分期支付等）付款時(shí)間：（填寫付款時(shí)間，如分期支付各期的付款時(shí)間）其他費(fèi)用：（列出涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等）3.2房屋交付乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付乙方，并協(xié)助過戶手續(xù)的辦理。房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。3.3房屋保證及維修責(zé)任甲方保證房屋在過戶時(shí)沒有任何負(fù)擔(dān)和糾紛。甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任，保證在交付后一定期限內(nèi)房屋沒有質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.4違約責(zé)任若甲方出售的房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.5其他約定（根據(jù)實(shí)際情況列出補(bǔ)充約定，如約定裝修內(nèi)容、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等）4.合同生效及爭(zhēng)議解決4.1合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并取代雙方以往一切口頭、書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份。4.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定雙方所在地人民法院進(jìn)行解決。5.其他事項(xiàng)本合同相關(guān)事項(xiàng)未盡事宜，可由雙方協(xié)商