PAGEPAGE8商品房預(yù)售方案 開發(fā)企業(yè)嘉興榮陽置業(yè)有限公司預(yù)售商品房晴雪園14、24、31#樓申報日期2020年10月14日一、基本情況開發(fā)企業(yè)嘉興榮陽置業(yè)有限公司辦公地點嘉興南湖區(qū)東柵街道廣益路819號550室法人代表陳寅資質(zhì)等級暫定汪碧發(fā)項目名稱晴雪園開發(fā)項目座落嘉興市南湖新區(qū)，東至南江路、南至合作橋港、西至慶豐路、北至長水路浙（2020）嘉南不動產(chǎn)權(quán)第0002239號土地用途住宅用地面積91790.81平方住宅70年出讓規(guī)劃容積率2.2綠地率30%預(yù)售商品房規(guī)劃許可證號建字第330402202000059預(yù)售商品房規(guī)劃建設(shè)面積163318.06平方預(yù)售商品房施工許可證售商品房施工合同號【南】土合第20200426095號開發(fā)項目基本情況：1、1、我公司開發(fā)建設(shè)的晴雪園項目，總規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)項目311213.81㎡，共1張建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其編號為建字第330402202000059。2、規(guī)劃許可證的詳細(xì)內(nèi)容：建設(shè)工程規(guī)劃許可證建字第330402202000059號，批準(zhǔn)建設(shè)項目的面積為311213.80㎡，其中高層住宅24幢，建筑面積182816.17㎡；聯(lián)排16幢，建筑面積15186.07㎡；商業(yè)/幢，建筑面積/㎡；辦公/幢，建筑面積/㎡；車庫建筑面積64471.71㎡；其他建筑面積48739.85㎡。3、該規(guī)劃許可項目計劃分7次預(yù)售。此次申報預(yù)售商品房情況：1、申報預(yù)售詳細(xì)情況：此次申請預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為建字第330402202000059，本次申報預(yù)售的商品房為第6次，共計3幢，其幢號為14、24、31#，申報預(yù)售建筑總面積20026.78㎡，用途為住宅；14幢總層數(shù)為11層（地上10層、地下1層）；24幢總層數(shù)為12層（地上11層、地下1層）；31幢總層數(shù)為13層（地上11層、地下2層）；。可銷售住宅128套，建筑面積20026.78㎡；其中90平方米以下有/套，建筑面積/㎡；車庫（地上、地下）/套，建筑面積/㎡；2、預(yù)計建設(shè)進度：此次申報14、24、31#幢房屋已全部開工建設(shè)，目前工程進度已達(dá)±0，計劃2023年3月31日竣工，2023年3月31日交付使用。3、銷售進度計劃、銷售方式：商品房銷售設(shè)計有樓書，并在項目現(xiàn)場售樓部作宣傳，其中涉及的規(guī)劃參數(shù)，全部以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。房屋面積以委托嘉興市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司測繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，嚴(yán)格杜絕虛假宣傳。我公司承諾在取得商品房預(yù)售許可證5日內(nèi)開盤。銷售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款支付。我公司的銷售地點選擇在項目現(xiàn)場售樓部，位于嘉興市長水路與慶豐路交匯處。項目選擇自行銷售。4、銷售價格：本次預(yù)售高層均價為/元/平方米,小高層均價為16900元/平方米,聯(lián)排均價為/元/平方米。預(yù)售商品房一房一價，可售房源全部按照申報價格在售樓現(xiàn)場明碼標(biāo)價公開銷售。如實行調(diào)價，我公司將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。銷售合同采用2018版標(biāo)準(zhǔn)文本，銷售采取網(wǎng)上簽約方式，（簽約銷售流程為：選定房源→交納定金→開預(yù)售發(fā)票→簽訂買賣協(xié)議→7日內(nèi)交首付款或全部房款→辦理商品房買賣合同手續(xù)→提供銀行按揭流程單→10日內(nèi)辦理好銀行貸款手續(xù)。）明確商品房交房要求，時間及違約責(zé)任。5、售樓處的各種規(guī)章制度：本公司承諾遵守國家和本市商品房銷售的有關(guān)管理規(guī)定，售樓處嚴(yán)格實行各種規(guī)章制度，包括解決商品房銷售糾紛的預(yù)案和制度，維護銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案，為和諧社會的建設(shè)承擔(dān)應(yīng)有的義務(wù)和責(zé)任，達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)時及時申請，取得預(yù)售許可證后按時銷售。6、交付方案：此次申報8幢于2023年3月31日按相關(guān)規(guī)定驗收合格后以全裝修房標(biāo)準(zhǔn)進行交付，交付后由寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司進行統(tǒng)一的管理。二、申請銷（預(yù)）售商品房情況（一）申請銷（預(yù)）售總面積20026.78㎡。其中：1、住宅3幢128套20026.78㎡。2、非住宅辦公用房/幢/套（間）/㎡；商業(yè)用房/幢/套（間）/㎡；車庫/套（間）/㎡；其他/套（間）/㎡。3、本次申報的/幢/室作為保留房。（二）申請銷（預(yù)）售條件1、除地價外已投入資金：26903萬元（三）承諾開盤時間為：取得預(yù)售證10天內(nèi)。（四）權(quán)利受限制情況本次申報銷（預(yù)）售的項目中，/的土地使用權(quán)已辦理土地抵押，抵押權(quán)人為/。抵押權(quán)人于/書面同意我司申報/預(yù)售許可證并上市銷售。（五）計劃竣工日期：2023年3月31日。（六）設(shè)計單位：浙江東南建筑設(shè)計有限公司。（七）施工單位：浙江天苑景觀建設(shè)有限公司。（八）監(jiān)理單位：浙江中合工程管理有限公司。三、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是招商銀行股份有限公司嘉興南湖支行銀行（監(jiān)管賬戶為571914656610118）。預(yù)售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金保證不挪作他用。四、物業(yè)管理和社區(qū)用房（一）物業(yè)管理1、該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用公開招標(biāo)方式選聘，前期的物業(yè)管理企業(yè)為寧波榮安物業(yè)服務(wù)有限公司。2、本住宅區(qū)物業(yè)管理配置設(shè)施具體情況見說明書（后頁）。（二）社區(qū)用房社區(qū)用房面積配置（應(yīng)提供面積）2001.53㎡。五、人防設(shè)施和白蟻防治人防設(shè)施核定必建人防設(shè)施面積17936.24㎡，在23#、28#、29#、30#、34#、35#、36#、37#幢地下室內(nèi)劃定。（二）白蟻防治《白蟻合同號》JXNH-2020017，白蟻防治面積311213.8㎡，有關(guān)該住宅小區(qū)的白蟻保證內(nèi)容：按合同約定，及時組織施工，嚴(yán)格操作規(guī)范，保證防治質(zhì)量。物業(yè)管理配套設(shè)施說明情況名稱規(guī)劃許可證號坐落位置(幢、室號)所在層數(shù)應(yīng)提供建筑面積（㎡）交付日期備注物業(yè)管理用房1建字第33040220200005916#樓、26#樓、27#樓、28#樓、33#樓、36#樓、38#樓一層1415.142023年3月31日23公共車庫123公共車位123會館123其他銷（預(yù)）售房屋明細(xì)（可附頁）嘉興晴雪園項目14、24、31幢備案價序號幢號房號結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在層數(shù)預(yù)測面積規(guī)劃用途房屋銷售單價（元/㎡）114101框架剪力墻111156.93住架剪力墻111149.82住架剪力墻111149.82住架剪力墻111156.93住架剪力墻112156.93住宅16476614202框架剪力墻112156.93住宅16066714203框架剪力墻112156.93住架剪力墻112156.93住宅16146914301框架剪力墻113156.93住宅169061014302框架剪力墻113156.93住宅164861114303框架剪力墻113156.93住宅163161214304框架剪力墻113156.93住宅165761314401框架剪力墻114156.93住宅170761414402框架剪力墻114156.93住宅166561514403框架剪力墻114156.93住宅164861614404框架剪力墻114156.93住宅167461714501框架剪力墻115156.93住宅172361814502框架剪力墻115156.93住宅168061914503框架剪力墻115156.93住宅166362014504框架剪力墻115156.93住宅168962114601框架剪力墻116156.93住宅173962214602框架剪力墻116156.93住宅169562314603框架剪力墻116156.93住宅167862414604框架剪力墻116156.93住宅170462514701框架剪力墻117156.93住宅175462614702框架剪力墻117156.93住宅171162714703框架剪力墻117156.93住宅169362814704框架剪力墻117156.93住宅171962914801框架剪力墻118156.93住宅177063014802框架剪力墻118156.93住宅172663114803框架剪力墻118156.93住宅170863214804框架剪力墻118156.93住宅173563314901框架剪力墻119156.93住宅178563414902框架剪力墻119156.93住宅174163514903框架剪力墻119156.93住宅172363614904框架剪力墻119156.93住宅1750637141001框架剪力墻1110156.93住宅1707638141002框架剪力墻1110156.93住宅1665639141003框架剪力墻1110156.93住宅1648640141004框架剪力墻1110156.93住宅167464124101框架剪力墻121156.73住宅161264224102框架剪力墻121149.62住宅157264324103框架剪力墻121149.62住宅155664424104框架剪力墻121156.73住宅158064524201框架剪力墻122156.73住宅171264624202框架剪力墻122156.73住宅166964724203框架剪力墻122156.73住宅165264824204框架剪力墻122156.73住宅167864924301框架剪力墻123156.73住宅175765024302框架剪力墻123156.73住宅171365124303框架剪力墻123156.73住宅169665224304框架剪力墻123156.73住宅172265324401框架剪力墻124156.73住宅178465424402框架剪力墻124156.73住宅174065524403框架剪力墻124156.73住宅172265624404框架剪力墻124156.73住宅174965724501框架剪力墻125156.73住宅180065824502框架剪力墻125156.73住宅175665924503框架剪力墻125156.73住宅173866024504框架剪力墻125156.73住宅176466124601框架剪力墻126156.73住宅181466224602框架剪力墻126156.73住宅176966324603框架剪力墻126156.73住宅175166424604框架剪力墻126156.73住宅177866524701框架剪力墻127156.73住宅182766624702框架剪力墻127156.73住宅178266724703框架剪力墻127156.73住宅176466824704框架剪力墻127156.73住宅179166924801框架剪力墻128156.73住宅184167024802框架剪力墻128156.73住宅179567124803框架剪力墻128156.73住宅177767224804框架剪力墻128156.73住宅180467324901框架剪力墻129156.73住宅185467424902框架剪力墻129156.73住宅180867524903框架剪力墻129156.73住宅179067624904框架剪力墻129156.73住宅1818677241001框架剪力墻1210156.73住宅1868678241002框架剪力墻1210156.73住宅1822679241003框架剪力墻1210156.73住宅1803680241004框架剪力墻1210156.73住宅1831681241101框架剪力墻1211156.73住宅1754682241102框架剪力墻1211156.73住宅1711683241103框架剪力墻1211156.73住宅1693684241104框架剪力墻1211156.73住宅171968531101框架剪力墻131156.73住宅151668631102框架剪力墻131149.62住宅147868731201框架剪力墻132156.73住宅160968831202框架剪力墻132156.73住宅156968931301框架剪力墻133156.73住宅165169031302框架剪力墻133156.73住宅161069131401框架剪力墻134156.73住宅167769231402框架剪力墻134156.73住宅163569331501框架剪力墻135156.73住宅169269431502框架剪力墻135156.73住宅165069531601框架剪力墻136156.73住宅170569631602框架剪力墻136156.73住宅166369731701框架剪力墻137156.73住宅171869831702框架剪力墻137156.73住宅167569931801框架剪力墻138156.73住宅1730610031802框架剪力墻138156.73住宅1687610131901框架剪力墻139156.73住宅1743610231902框架剪力墻139156.73住宅17006103311001框架剪力墻1310156.73住宅17566104311002框架剪力墻1310156.73住宅17126105311101框架剪力墻1311156.73住宅16496106311102框架剪力墻1311156.73住宅1608610731103框架剪力墻131149.62住宅1463610831104框架剪力墻131156.73住宅1485610931203框架剪力墻132156.73住宅155361