抵押房屋買賣合同1.合同背景本合同由買方（以下簡稱“乙方”）與賣方（以下簡稱“甲方”）訂立，雙方均同意按照合同的約定進(jìn)行買賣房屋的交易。本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1房屋基本信息甲方為房屋的合法所有權(quán)人，位于（房屋所在地址），房屋面積約（房屋面積）平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），具備健全的房產(chǎn)證明。2.2房價(jià)及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣（金額），支付方式及分期付款計(jì)劃如下：甲方在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金人民幣（金額）；乙方在（日期）前向甲方支付首付款，金額為人民幣（金額），并簽署相應(yīng)的貸款合同；乙方申請(qǐng)貸款（金額），并在（日期）前將貸款款項(xiàng)支付給甲方；乙方在（日期）前向甲方支付房屋買賣的最后一期款項(xiàng)，金額為人民幣（金額）；2.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)房屋買賣過戶的費(fèi)用由買方乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過戶費(fèi)用；增值稅及附加稅；印花稅及其他政府稅費(fèi)。2.4房屋交付和驗(yàn)收乙方在支付房屋最后一期款項(xiàng)，同時(shí)甲方在收到全款后，雙方約定（日期）作為房屋交付及驗(yàn)收的日期。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，出示清晰有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)等。乙方在房屋交付及驗(yàn)收后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.5房屋擔(dān)保甲方在本合同生效之日起，向乙方提供抵押擔(dān)保房屋。若乙方在償還全部借款及利息之前違約，甲方有權(quán)將抵押房屋轉(zhuǎn)讓或拍賣，以償還借款及利息。2.6違約責(zé)任若任何一方在本合同約定的付款日期或交付房屋日期上有違約情況發(fā)生，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)為違約一方應(yīng)支付金款總額的（違約金比例）。2.7其他約定（根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)增加其他條款）3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)之日終止。4.合同變更和解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。雙方應(yīng)在解除合同后的（日期）內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)的返還或支付。5.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同附件本合同附件如下：（附件名稱1）：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（附件名稱2）：購房貸款合同；（附件名稱3）：過戶費(fèi)用詳情；（附件名稱4）：其他相關(guān)票據(jù)或證明材料。以上為雙方對(duì)本房