PAGE7 囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房可行性研究報告青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司二零一二年十月工程名稱：囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房編制單位：青海創(chuàng)鑫工程咨詢有限公司工程負責人：高耀軍審定：審核：編制人員：汪永順張宏亮蔣曉軍排版裝訂：喬雨欣谷敏囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房PAGE7PAGE1PAGE1目錄TOC\o"1-2"\h\u30851第1章總論 1129461.1工程概況 1128511.2編制依據(jù)及范圍 2223611.3研究結(jié)論 313176第2章工程背景及必要性 5218482.1工程背景 5169482.2工程建設(shè)的必要性 625752第3章工程選址及建設(shè)條件 9248853.1工程選址 992033.2建設(shè)條件 917955第4章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 1591574.1建設(shè)規(guī)模 15296924.2建設(shè)內(nèi)容 1526357第5章建設(shè)方案 17180135.1設(shè)計依據(jù) 1755325.2建設(shè)原那么 18235945.3總平面規(guī)劃布局 19137155.4建筑設(shè)計 1911025.5結(jié)構(gòu)設(shè)計 2283605.6電氣設(shè)計 2496465.7給排水系統(tǒng) 27279825.8消防給水系統(tǒng) 3090945.9采暖、通風系統(tǒng) 32261185.10附屬工程 342495第6章環(huán)境影響評價 36196676.1編制依據(jù)及原那么 36268946.2工程對環(huán)境的影響 37213576.3環(huán)境保護措施 38186396.4環(huán)境影響評價結(jié)論與建議 4013855第7章職業(yè)平安衛(wèi)生、消防 4112767.1職業(yè)平安衛(wèi)生 4157397.2消防 4124762第8章節(jié)能 44235268.1設(shè)計依據(jù)及原那么 4467258.2節(jié)能設(shè)計指標 45217458.3節(jié)能節(jié)水措施 4529508第9章工程組織與管理 48241189.1工程組織 48309319.2質(zhì)量管理 48202429.3財務(wù)管理 48288669.4工程管理 496744第10章工程實施進度方案 511583110.1工程建設(shè)期 511997610.2工程進度安排 512331910.3工程施工與管理 5212791第11章工程招投標 532024511.1招標依據(jù) 53114411.2招標范圍及組織形式 531353811.3招標內(nèi)容 54345911.4評標委員會人員要求 5624622第12章投資估算及資金籌措 571739912.1投資估算 572891812.2資金籌措 5924024第13章效益分析 63121613.1經(jīng)濟效益評價 631121213.2社會效益評價 6330219第14章結(jié)論與建議 642485914.1結(jié)論 642731614.2建議 65附表：囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房總平面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房一層平面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房二層平面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房三層平面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房屋頂平面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房南立面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房北立面圖囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房西立面圖9.囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房剖面圖PAGE1PAGE1第1章總論1.1工程概況1.工程名稱：囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房2.建設(shè)單位：囊謙縣開展和改革局3.建設(shè)地點：囊謙縣香達鎮(zhèn)改欽路4.工程建設(shè)性質(zhì)：新建5.建設(shè)規(guī)模：依據(jù)囊謙縣城市管理局?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?及?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?的要求，確定工程總建筑面積1176.9平方米。6.建設(shè)內(nèi)容本工程是建設(shè)囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房，工程總用地面積2368.7m2，建筑面積1176.9m2。7.建設(shè)期限：工程建設(shè)期為半年〔即2024.3—2024.8〕8.工程總投資、資金籌措囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程總投資450萬元，擬建工程資金來源全部為國家專項資金。9.報告編制內(nèi)容本報告內(nèi)容包括工程建設(shè)的背景和必要性、工程選址和建設(shè)條件、建設(shè)方案、工程管理、工程實施進度安排、投資估算與資金籌措、效益分析、結(jié)論與建議等。1.2編制依據(jù)及范圍1.2.1.編制依據(jù)1.?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?2.?中華人民共和國環(huán)境保護法?3.?中華人民共和國消防法?4.?國家節(jié)能技術(shù)大綱?5.?中華人民共和國招標投標法?6.?青海省消防平安管理方法?7.?建設(shè)工程環(huán)境保護管理條例?8.?建設(shè)工程環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定?9.?建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝修防火暫行規(guī)定?〔2024年〕10.國家發(fā)改委、建設(shè)部11.?投資工程可行性研究指南?國家計委辦投資[2024]15號文12.?室內(nèi)排水設(shè)計標準?〔GB50014-2024〕13.?給排水設(shè)計手冊?14.?囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房修建詳細規(guī)劃?15.?囊謙縣干部公寓樓工程進行巖土工程詳細勘察報告?16.?囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程規(guī)劃許可證?17.?囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)用地規(guī)劃許可證?18.?囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程選址意見書?19.?建設(shè)工程環(huán)境影響登記表?20.工程收集的其他相關(guān)資料1.2.2.可研報告編制范圍(1)通過對工程擬建地區(qū)經(jīng)濟開展和環(huán)境現(xiàn)狀進行調(diào)查，論證工程建設(shè)的必要性及有利條件。(2)確定工程用地面積與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測算分析，確定工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。(4)估算工程總投資，提出資金來源，擬定工程實施進度。(5)定性分析工程的社會效益和間接帶來的經(jīng)濟效益。(6)從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、社會等各方面論證工程建設(shè)的必要性，經(jīng)濟上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。1.3研究結(jié)論該工程的建設(shè)符合國家關(guān)于加強城鎮(zhèn)根底設(shè)施建設(shè)的總體方針,本工程的建設(shè)一方面將使香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房得到極大改善，另一方面有助于改變囊謙縣香達鎮(zhèn)長期以來根底條件落后的狀況，同時也為香達鎮(zhèn)辦公條件提供根底保障，為人民群眾效勞創(chuàng)立良好平臺。該工程建成后，對保證囊謙縣香達鎮(zhèn)當?shù)爻擎?zhèn)社會秩序穩(wěn)定，民眾遵紀守法，切實為當?shù)厝嗣袢罕娦诖蛳铝藞詫嵉母住Ｔ摴こ淌巧鐣诠こ?，雖然沒有直接的經(jīng)濟效益，但其所產(chǎn)生的社會效益和間接的經(jīng)濟效益是無法估量的。建好本次業(yè)務(wù)用房工程是全縣移民效勞的重點工作，是囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)效勞的主要內(nèi)容，工程的建設(shè)有助于推進城鎮(zhèn)效勞水平的提高。工程符合國家相關(guān)規(guī)定，建設(shè)依據(jù)充分，能夠滿足工程實施單位所需，外部建設(shè)條件根本落實。該工程是黨和人民政府為人民謀幸福的具體表達，是保障社會穩(wěn)定的重要舉措，走和諧社會可持續(xù)開展道路的重要保障，其意義重大而深遠。第2章工程背景及必要性2.1工程背景囊謙縣位于青海省最南端，玉樹州東南部，與西藏昌都地區(qū)接壤，香達鎮(zhèn)位于縣境中部，地處東經(jīng)95°21′58″～97°07′0″，北緯31°32′20″～32°43′46″。東西最長157.5公里，南北最寬130.5公里，總面積12741平方公里。2024年末，全縣總?cè)丝?.4萬人，其中香達鎮(zhèn)人口1.1萬〔包括縣屬城鎮(zhèn)居民〕，以藏族為主，占總?cè)丝诘?6%，此外還有漢、回、土等民族。囊謙縣地處偏遠，經(jīng)濟開展緩慢，青海省委、省政府貫徹落實?國務(wù)院關(guān)于支持青海省藏區(qū)經(jīng)濟社會開展的假設(shè)干意見?和?中共中央國務(wù)院關(guān)于加快四川云南甘肅青海省藏區(qū)經(jīng)濟社會的意見?的文件精神，目的就是加快青海省藏區(qū)經(jīng)濟社會開展。然而經(jīng)濟社會的開展離不開城鎮(zhèn)公共根底設(shè)施，尤其是地方偏遠條件貧窮的縣城，更需要國家大力支持開展根底設(shè)施建設(shè)。隨著經(jīng)濟社會的迅速開展，必然會產(chǎn)生諸多社會問題，移民問題尤為突出，通過城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)用房建設(shè)，可改善移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房條件，為工作人員提供良好的辦公環(huán)境，維護城鎮(zhèn)治安，構(gòu)建和諧社會，更好地效勞改革開展穩(wěn)定大局，都具有十分重要的意義。近年來，在藏區(qū)維穩(wěn)新形勢下，國家高度重視公共根底設(shè)施建設(shè)，公共根底設(shè)施條件得到了明顯改善。隨著政府機關(guān)承當?shù)娜蝿?wù)日益繁重，使得公共效勞根底設(shè)施建設(shè)與實際需要相比仍存在較大缺口。隨著社會經(jīng)濟的快速開展，社會效勞工作也是日益復(fù)雜和繁重。為了適應(yīng)現(xiàn)代社會不斷開展變化的業(yè)務(wù)需求，進一步貫徹國家對地方公共根底設(shè)施總體規(guī)劃精神，國務(wù)院下發(fā)了?關(guān)于進一步加強公共根底設(shè)施建設(shè)工作的通知?、?公共效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)標準?，指導(dǎo)全國各地將公共根底設(shè)施納入標準化、標準化、正?；能壍馈＝ㄔO(shè)囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房正是在這種背景下提出的。2.2工程建設(shè)的必要性2.2.1響應(yīng)國家政府政策的需要當今時代，要和平、求合作、促開展已成為世界潮流。近些年來，雖然囊謙縣經(jīng)濟在飛速開展，縣城日益繁華，然而公共效勞場所卻不能滿足人民群眾的需要，由于缺少公共根底設(shè)施，所以為移民提供效勞就有困難。改善移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房條件，對當?shù)亟?jīng)濟和社會效勞事業(yè)開展都具有重要的促進作用。這也是響應(yīng)國家加強公共根底設(shè)施建設(shè)的方針政策。隨著現(xiàn)代經(jīng)濟社會的快速開展，對移民社區(qū)綜合效勞提出了更高的要求與標準，這就需要進一步加強公共根底設(shè)施建設(shè)。業(yè)務(wù)用房的建設(shè)一方面關(guān)系著國家政府政策的落實，另一方面也保障了當?shù)匾泼裆鐓^(qū)綜合效勞的根底條件。本工程的實施是對國務(wù)院貫徹落實政府政策的具體表達，是加強全縣公共根底設(shè)施的重要措施之一，同時也是移民效勞工作順利開展的根底保障。2.2.2加快社會公共根底設(shè)施建設(shè)的需要經(jīng)濟的快速開展與社會的安定團結(jié)密不可分，我們黨歷來主張“兩手抓，兩手都要硬〞，這是促進社會經(jīng)濟開展，人類進步的保障，社會經(jīng)濟隨著全國、全世界的開展也在迅速開展，當?shù)亟?jīng)濟的快速開展，勢必加快城鎮(zhèn)公共根底設(shè)施的建設(shè)，完善囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房等根底設(shè)施，就是充分發(fā)揮政府效勞職能，更全面的實現(xiàn)全社會的效勞保護，是促進社會經(jīng)濟持續(xù)開展的重要保證，也是促進社會經(jīng)濟和諧開展的必要手段，更是維護當前藏區(qū)穩(wěn)定的重要保障。工程建成后，可有效改善囊謙縣香達鎮(zhèn)效勞根底設(shè)施的硬件條件，提高社會效勞的保障能力。2.2.3加強為移民效勞的需要由于人民所處的環(huán)境條件不同，對利益的要求也不同，生活中常發(fā)生一些不和諧的問題需要解決，解決這些問題又往往落在社區(qū)效勞人員的肩上，社區(qū)效勞工作者以科學(xué)開展觀為統(tǒng)領(lǐng)，宣傳黨的方針政策和法律法規(guī)，廣泛組織和發(fā)動群眾，與他們交朋友，解決移民的各種問題。國家要更快更好的建設(shè)開展，就要求有一定的公共效勞根底設(shè)施，如果效勞根底設(shè)施達不到要求，國家建設(shè)和開展就會受到影響。目前囊謙縣的公共根底設(shè)施嚴重缺乏，導(dǎo)致帶來一系列問題，解決這些問題需要進一步加強根底設(shè)施建設(shè)。提高為移民效勞的能力，解決移民問題，做好移民效勞工作，才能保障移民工作的順利進行，才能構(gòu)建和諧社會。綜上所述，本工程的建設(shè)可以極大的改善囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)現(xiàn)有的綜合效勞業(yè)務(wù)用房工作環(huán)境和工作條件，提高社區(qū)工作人員的工作效率，所以工程的建設(shè)是十分必要的。第3章工程選址及建設(shè)條件3.1工程選址3.1.1工程選址根本原那么〔1〕符合縣城鄉(xiāng)規(guī)劃要求〔2〕滿足對材料、能源、水和人力的供給〔3〕滿足建設(shè)單位相關(guān)要求〔4〕節(jié)約工程用地，盡量降低建設(shè)投資，節(jié)約運費，減少本錢，以便到達節(jié)約資源和提高效益的要求〔5〕平安原那么，防火、防地質(zhì)災(zāi)害〔6〕有利于環(huán)境保護，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響3.1.2工程選址擬建的移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程位于囊謙縣香達鎮(zhèn)，東臨214國道，南側(cè)為改欽路。符合囊謙縣土地利用總體規(guī)劃，該工程選址不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地內(nèi)，已查明沒有壓覆的含有礦產(chǎn)資源的礦床。該建筑的建設(shè)地不屬于國家自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)等禁建區(qū)場地，符合國家環(huán)境保護法規(guī)要求。3.2建設(shè)條件3.2.1地理條件囊謙縣位于青海省最南端，玉樹州東南部，與西藏昌都地區(qū)接壤，香達鎮(zhèn)位于縣境中部，地處東經(jīng)95°21′58″～97°07′0″，北緯31°32′20″～32°43′46″。東西最長157.5公里，南北最寬130.5公里，總面積12741平方公里。其中耕地面積14.3832萬畝，有可利用草場1663萬畝，林地422萬畝。2024年末，全縣總?cè)丝?.4萬人，其中香達鎮(zhèn)人口1.1萬〔包括縣屬城鎮(zhèn)居民〕，以藏族為主，占總?cè)丝诘?6%，此外還有漢、回、土等民族。香達鎮(zhèn)面積1365平方千米。全縣純牧業(yè)人口37017人，半農(nóng)半牧人口29022人，城鎮(zhèn)人口7961人。縣人民政府駐地香達距州府結(jié)古165公里，距省會西寧965公里，全縣公路通車里程1331公里。囊謙縣下轄香達、白扎、覺拉、吉曲、吉尼賽、娘拉、毛莊七個半農(nóng)半牧鄉(xiāng)和尕羊、東壩、差曉三個純牧業(yè)鄉(xiāng)，共69個村〔牧〕委會，291個村〔牧〕民小組。囊謙縣地圖3.2.2氣象條件地處青藏高原南部，瀾滄江上游地區(qū)，地勢高聳，山脈連綿，山高谷深，河多流長、盆地少。主要河流有瀾滄江的支流扎曲〔河〕、吉曲〔河〕、巴曲〔河〕等。年均溫3.8℃，年降水量527.3毫米。3.2.3水利條件囊謙縣除充裕的大氣降水外，還有豐富的地表河流水，均屬瀾滄江水系。扎曲、孜曲、巴曲、熱曲、吉曲五條大河由西北平行向東南貫穿全境，流經(jīng)長度為599公里，年平均流量387.6立方米每秒，年平均經(jīng)流量為113.27億立方米。水能理論蘊藏量142.59萬千瓦，平均每平方公里儲能112千瓦。全縣自產(chǎn)人均水量為6.55萬立方米，為世界人均水量的7.4倍，為我國人均水量的24倍。3.2.4通訊條件縣城內(nèi)電話網(wǎng)還沒有固定，局部鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有通電話，縣城沒有開通無線市話業(yè)務(wù)，移動電話持有率不高，衛(wèi)星、光纖等先進傳輸手段應(yīng)用較少，郵政網(wǎng)絡(luò)沒有完全建好，鄉(xiāng)、村通郵率和郵件傳遞速度較慢，信息網(wǎng)絡(luò)還沒有普及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，互聯(lián)網(wǎng)覆蓋面較小。3.2.5工程地質(zhì)條件由于本工程沒有提供相關(guān)地質(zhì)勘察報告，故參照根據(jù)青海巖土工程勘察咨詢公司編制的?囊謙縣干部公寓樓工程進行巖土工程詳細勘察報告?，具體內(nèi)容如下：一、巖土工程地質(zhì)條件〔一〕地形地貌擬建場地位于214國道東側(cè)，欽改路南面，交通便利，汽車可直達場地。擬建場地地形平坦，勘探點高程以214國道上一點〔3624.60〕為高程引測點，測取場地內(nèi)勘探點高程〔3623.80m-3625.10m〕，相對高差1.30m，場地地貌單元單一，屬扎曲河西岸Ⅰ級階地?！捕车讓咏Y(jié)構(gòu)及巖土特征勘探深度內(nèi)地基土為第四系：層卵石〔Q41al+pl〕，現(xiàn)將其巖土工程特性自上而下分述如下：層卵石：雜色，粒徑大于20mm的顆粒質(zhì)量超過總質(zhì)量的50.30%-61.8%，一般粒徑20mm-30mm，最大粒徑60mm，母巖成份以石英變質(zhì)巖為主，骨架顆粒間由各粒級的砂土充填，磨圓度較好，呈亞圓形,根據(jù)野外鑒定確定密實度為稍密。該層未穿透，最大控制層厚7.80m。〔三〕場地水文地質(zhì)條件擬建場地在勘察深度內(nèi)均見有地下水，穩(wěn)定水位深度為-0.80m—1.30m，穩(wěn)定水位高程為3622.70m-3623.90m。地下水屬無壓型孔隙潛水，補給來源主要為大氣降水補給，地下水補給河水。卵石層為主要含水層，屬強透水土層，本勘察期屬枯水期，豐水期水位漲幅0.5m。二、場地巖土工程地質(zhì)條件評價〔一〕場地適宜性和地基的穩(wěn)定性評價擬建場地內(nèi)無活動斷裂遺跡，無影響場地的不良地質(zhì)作用，地基的穩(wěn)定性較好，場地適宜建筑?！捕车鼗休d力特征及模量值確實定根底寬度不大于３米和根底埋置深度不大于0.50米時，地基承載力特征值按下值采用：層卵石：fak=400kPaE0=26MPa〔三〕地下水的腐蝕性評價及防護措施場地環(huán)境地質(zhì)條件屬高寒區(qū)，直接臨水,因此判定場地環(huán)境類別為Ⅰ類，具干濕交替作用。據(jù)場地內(nèi)取2組水樣進行化學(xué)分析結(jié)果，據(jù)?巖土工程勘察標準?〔GB50021-2001〕〔2024年版〕表12.2.1—表12.2.5評價，水對建筑材料的腐蝕性評價如下：對混凝土結(jié)構(gòu)的腐蝕性：SO42-=717.85-771.08mg/L，屬中腐蝕性。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的腐蝕性：CL-=321.30-338.34mg/L，屬弱腐蝕性。防護措施水對建筑材料的腐蝕的防護措施，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準?工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計標準?〔GB50046-2024〕的規(guī)定。〔四〕地基土的凍脹性類別的判定標準凍結(jié)深度為1.00m,根據(jù)?建筑地基根底設(shè)計標準?(GB50007－2024)中表4.2.1地基土的凍脹性分類，凍結(jié)期間地下水水位低于凍結(jié)深度的最小距離小于0.50m，由于卵石中粒徑小于0.075mm顆粒含量不大于15%均按不凍脹考慮，故凍脹類別為不凍脹。天然地基評價①層素填土：該層處于地表淺層，厚度小，欠固結(jié)，嚴禁作持力層，應(yīng)全部剝除。②層卵石：該層工程性能好，可作天然地基持力層，根底型式建議采用條形或獨立根底。3.2.6社會經(jīng)濟條件近幾年囊謙縣飛速開展，經(jīng)濟效益顯著提高。2024年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長8%，其中第一產(chǎn)業(yè)增長8.8%，第二產(chǎn)業(yè)增長13.7%，第三產(chǎn)業(yè)增長15.7%。2024年末全縣地區(qū)生產(chǎn)總值到達1.1億元，全縣財政收入年均增長12%，財政支出年均增長10%，全社會固定資產(chǎn)投資五年累計達10.2億元，年均增長32.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入顯著提高，根本實現(xiàn)小康，牧民人均純收入年均增長6%，局部牧區(qū)實現(xiàn)小康，貧困人口人均純收入到達1786元以上，95%以上的貧困戶家庭擁有小型太陽能電源。第4章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模依據(jù)玉樹藏族自治州囊謙縣城市管理局?建設(shè)工程規(guī)劃許可證?及?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?的要求，確定移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房占地面積為2368.7m2，總建筑面積為1176.9m2，4.2建設(shè)內(nèi)容根據(jù)功能要求，本工程主要建設(shè)內(nèi)容如下：1.主體工程主要建設(shè)公安局業(yè)務(wù)大樓一棟，共三層〔一層為便民社區(qū)效勞站，二層三層為辦公室與會議室〕，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為1176.9m2。2.配套工程給排水工程、供暖工程、配電工程、消防工程、通訊工程、照明及配套設(shè)施等。3.附屬工程室外管道、道路、地坪、綠化、圍墻、大門等。主要經(jīng)濟技術(shù)指標表見下頁。表4-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標表工程名稱單位數(shù)量規(guī)劃總用地m22368.7建筑占地面積m2392.3總建筑面積m21176.9容積率0.5綠地率％20建筑密度％16.6停車位個6第5章建設(shè)方案5.1設(shè)計依據(jù)1.?工程建設(shè)標準強制性條文?〔2024年版〕2.?辦公建筑設(shè)計標準?〔JGK67-2024〕3.?建筑結(jié)構(gòu)載荷標準?GB50009-2001(2024版)4.?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準?GB50010-20245.?建筑工程抗震設(shè)防分類標準?GB50068-20246.?建筑抗震設(shè)計標準?GB50011-2001(2024版)7.?建筑地基根底設(shè)計標準?GB50007-20248.?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計標準?GB50003-20019.?建筑給水排水設(shè)計標準?GB50015-202410.?建筑照明設(shè)計標準?GB50034-202411.?建筑設(shè)計防火標準?GB50016-202412.?建筑滅火器配置設(shè)計標準?GB50140-202413.?采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標準?GB50019-202414.?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?GB50189-202415.?外墻保溫工程技術(shù)標準?JGJ144-202416.?通風與空調(diào)工程施工及驗收標準?GB50243-202417.?低壓配電設(shè)計標準?GB50054-9518.?建筑物防雷設(shè)計標準?GB50057-9419.?民用建筑電氣設(shè)計標準?JGJ16-202420.?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計標準?JGJ50-20015.2建設(shè)原那么1.嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準，遵守囊謙縣總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃。2.移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房在選址上應(yīng)充分考慮當?shù)乜h城根底設(shè)施，交通便捷。3.從實際出發(fā)，因地制宜，合理確定效勞業(yè)務(wù)用房的建設(shè)方式，根據(jù)需要適當留有開展余地。4.在滿足縣城規(guī)劃和建設(shè)要求的同時，盡可能兼顧建筑的美觀、協(xié)調(diào)和風格，努力創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境。5.囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房依據(jù)經(jīng)濟條件，使用功能和玉樹州建設(shè)規(guī)劃等要求，必須貫徹平安、適用、經(jīng)濟、美觀的原那么。6.以囊謙縣總體規(guī)劃為根底，堅持前瞻性和可持續(xù)開展的原那么。7.充分考慮工程區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的角度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原那么。8.重視工程區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標高就勢的原那么。9.結(jié)合工程的建設(shè)目標，堅持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施的原那么。5.3總平面規(guī)劃布局玉樹州囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房基地呈不規(guī)那么形，地形較為平坦。東臨214國道，南面為改欽路，基地條件符合新建建筑設(shè)計條件，并滿足各項根底設(shè)施要求。建設(shè)基地地勢平坦，場地地貌單一，整個規(guī)劃將主入口設(shè)于改欽路，建筑平面以略呈“一〞型布置,充分考慮現(xiàn)有地形,根據(jù)平面布局,效勞業(yè)務(wù)用房設(shè)一個主入口，并在業(yè)務(wù)用房的北側(cè)分別設(shè)計了停車場,滿足車輛進出頻繁的特點,在總體布置中，將效勞業(yè)務(wù)用房布置在基地中央，這樣布置能有效的減少干擾，同時形成一個適宜的活動空間，能很好的滿足移民社區(qū)綜合效勞的各種要求，并促進各項工作的全面開展。社區(qū)院內(nèi)建設(shè)道路地坪1374.66平方米，綠化面積473.74平方米。5.4建筑設(shè)計5.4.1平面設(shè)計設(shè)置一個主入口，2.1米寬內(nèi)走廊，一層為便民社區(qū)效勞站，二層三層為辦公室與會議室。5.4.2立面設(shè)計結(jié)合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，采用合理平面布局，建筑風格與周圍建筑的風格統(tǒng)一，使整棟建筑物形成有韻味和有藏式文化底蘊的現(xiàn)代建筑，簡單大方但又莊嚴氣派具有強烈的時代精神。5.4.3剖面設(shè)計1.社區(qū)綜合效勞用房工程相對標高為±0.000，室內(nèi)外高差0.45m。2.社區(qū)綜合效勞用房一層3.9米，二層3.6米，三層3.6米。3.主樓主體高度為12.90米。5.4.4建筑材料及裝修標準(1)本工程外立面采用外墻涂料，內(nèi)墻采用耐擦洗內(nèi)墻涂料。(2)樓地面：公共局部〔樓梯間、門廳、走道等〕采用花崗巖，衛(wèi)生間采用全瓷防滑地板磚，其他房間均采用全瓷拋光防滑地板磚。(3)門窗：采用保溫節(jié)能窗。門窗玻璃的選用應(yīng)遵照?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程〔JGJ113〕?和?建筑平安玻璃管理規(guī)定〔發(fā)改運行〔2024〕2116號?及省建設(shè)廳的有關(guān)規(guī)定。外門采用不銹鋼框玻璃門，內(nèi)門為裝飾木門，窗采用70系列單框雙玻璃鋁塑復(fù)合保溫窗。(4)頂棚：混合砂漿抹灰、白色乳膠漆涂料。(5)內(nèi)外墻:衛(wèi)生間貼防水彩磚瓷磚，內(nèi)墻混合砂漿抹灰，外墻采用水泥砂漿抹灰、刷高級外墻防水涂料。(6)外墻及屋面保溫系統(tǒng)應(yīng)嚴格按照?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準〔GB50189-2024〕?,并滿足?外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程〔JGJ144-2024〕?要求，屋面防水按Ⅲ級設(shè)計。(7)室內(nèi)裝修：室內(nèi)裝修時裝修材料應(yīng)為不燃燒環(huán)保材料，裝修施工圖紙須報消防部門審核前方可實施裝修，裝修完畢應(yīng)經(jīng)消防部門驗收及有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測單位進行室內(nèi)環(huán)境檢測達標方可交付使用。5.4.5建筑節(jié)能1、設(shè)計依據(jù)?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?GB50189-2024；?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準青海省實施細那么?DB63/617-2024；外墻外保溫技術(shù)規(guī)程

JGJ144—2024；青海省建筑節(jié)能有關(guān)管理規(guī)定及有關(guān)技術(shù)標準規(guī)程；2、建筑節(jié)能在設(shè)計時貫徹國家節(jié)能的政策，單體建筑充分考慮建筑材料及設(shè)備配置上對節(jié)能的要求，主體建筑均按南北向布置，外墻保溫均選用外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)，外墻選用300厚,內(nèi)墻選用200厚加氣混凝土砌塊，即可提高墻體的保溫性能，又能減少材料的耗能，外墻外保溫選用60厚聚苯板，屋面選用100厚擠塑板保溫，外窗選用70系列鋁塑節(jié)能保溫窗,同時最大限度減少北向的開窗面積。5.4.6建筑指標建筑工程總面積為1176.9㎡，總用地面積為2368.7㎡指標見下表。表5-1建筑設(shè)施指標表序號工程建筑面積m2結(jié)構(gòu)形式1移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房1176.9框架結(jié)構(gòu)5.5結(jié)構(gòu)設(shè)計5.5.1設(shè)計依據(jù)1.?混凝士結(jié)構(gòu)設(shè)計標準?GB50010-20242.?建筑抗震設(shè)計標準?GB50011-20243.?建筑地基根底設(shè)計標準?GB50007-20244.?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計標準?GB50003-20015.?建筑抗震設(shè)防分類標準?GB50223-20246.?建筑結(jié)構(gòu)荷載標準?GBS0009-2001(2024年版)7.?工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計標準?GB50046-20248.?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準?GB50068-20019.?混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計標準?GB/T50476-202410.國家標準、標準及其它相關(guān)局部表5-2工程概況一覽表編號名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)層高結(jié)構(gòu)平安等級按?建筑抗震設(shè)計標準?抗震設(shè)防類別1移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房框架結(jié)構(gòu)3F12.90m二級標準設(shè)防本工程屋面板均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，根底設(shè)計等級丙級。5.5.2自然條件風、雪荷載表5-3風、雪荷載參數(shù)根本風壓地面粗糙度根本雪壓Wo=0.30kN/m2B類So=0.20kN/m2抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)表5-4抗震設(shè)防參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計根本地震加速度設(shè)計地震分組場地特征周期建筑場地類別7度0.10g第二組0.40(s)Ⅱ類場地場地標準凍深：2.02m5.5.3地基根底根據(jù)勘察報告囊謙縣移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房選用層卵石層作為擬建工程的天然地基持力層，根底埋深從自然地面算起約2.00米。層卵石層：fak=450kPaE0=25.0MPa根底形式均采用獨立根底，地基土對建筑材料的腐蝕性防護措施，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準?工業(yè)建筑防腐蝕性設(shè)計標準?(GB50046-2024)的有關(guān)規(guī)定，根底設(shè)計和施工必須嚴格按照?建筑地基根底設(shè)計標準(GB50007-2024)?、?建筑地基處理技術(shù)標準(JGJ79-2024)?要求進行。房心及根底外側(cè)回填土應(yīng)分層夯實，壓實系數(shù)≥0.94。5.5.4主要結(jié)構(gòu)材料結(jié)構(gòu)混凝土強度等級表5-5構(gòu)件混凝土強度等級序號構(gòu)件名稱及范圍混凝土強度等級備注1根底C302±0.000米以上梁、板C303構(gòu)造柱、過梁、圈梁等C25砌體結(jié)構(gòu)材料強度等級表5-6砌體結(jié)構(gòu)材料強度等級序號范圍砌塊砂漿1±0.000米以上MU10粘土實心磚M5.0混合砂漿2±0.000米以下MU5加氣混凝土砌塊M10.0水泥砂漿鋼筋采用HPB300、HRB400。5.6電氣設(shè)計5.6.1工程概況本工程位于青海省玉樹州囊謙縣香達鎮(zhèn)改欽路，建筑面積1176.9㎡，三層框架結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級為二級，附近有城鎮(zhèn)電網(wǎng)覆蓋。5.6.2設(shè)計依據(jù)〔1〕相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料?！?〕建設(shè)單位提供的有關(guān)部門認定的工程設(shè)計資料、設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求?！?〕設(shè)計執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準。①?民用建筑電氣設(shè)計標準?〔JGJ16-2024〕；②?供配電系統(tǒng)設(shè)計標準?〔GB50052-2024〕；③?低壓配電設(shè)計標準?〔GB50054-2024〕；④?建筑物防雷設(shè)計標準?〔GB50057-2024〕；⑤?建筑照明設(shè)計標準?〔GB50034-2024〕；5.6.3設(shè)計范圍〔1〕照明系統(tǒng)〔一般照明和應(yīng)急照明〕〔2〕弱電系統(tǒng)〔3〕建筑物防雷系統(tǒng)〔4〕接地平安系統(tǒng)5.6.4配電系統(tǒng)本工程負荷為三級負荷，應(yīng)急照明按二級負荷要求設(shè)計,三級負荷電源引自市網(wǎng)，應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的燈具。根據(jù)工程負荷類型，宿舍按40W/㎡估算，總用電負荷為：Pe=16.5kWKx=0.9Pjs=14.9kW低壓電源進線引自城鎮(zhèn)低壓電網(wǎng)，電源進線采用YJV22，1kV電力電纜埋地引入建筑物總配電箱,引入建筑物處穿鋼管保護。配電電壓為220V/380V，配電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。電源計量方式：電源進線處總配電箱內(nèi)設(shè)電度表進行電能計量。室內(nèi)配電線路采用BV型銅芯導(dǎo)線配線，沿建筑物的墻、頂板穿PVC管暗敷。設(shè)備安裝高度：配電箱、開關(guān)均為暗裝，安裝高度均為距地1.4米，配電箱選用帶暗鎖的鐵制箱體，一般插座為暗裝，安裝高度為距地0.3m。5.6.5照明系統(tǒng)根據(jù)房間功能選擇燈具，以熒光燈為主，所選用的熒光燈均為T8節(jié)能燈管并配以高效節(jié)能型鎮(zhèn)流器，用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點亮的光源。照明、插座分別由不同的支路供電，照明線路采用BV-2×2.5導(dǎo)線，安裝高度低于2.4m的燈具應(yīng)加PE線，插座線路均采用BV-3×4導(dǎo)線。在樓梯間、公共場所及疏散走道內(nèi)設(shè)置消防應(yīng)急照明燈具，在平安出口、人員密集的疏散門上方設(shè)置平安出口標志燈，沿疏散走道設(shè)置消防疏散指示燈，疏散標志燈安裝高度距地0.3m，其間距不大于20m。5.6.7弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)包括電話、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控系統(tǒng)。電話：線路引自市網(wǎng)，進線采用HYA-2×0.5型電纜引至電話交接箱，室內(nèi)電話線采用RVB-2×2.5型,電話插座距地0.3m安裝。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：進線采用單芯多模光纖，室內(nèi)分支線采用六類八芯電纜，由市網(wǎng)引至設(shè)于一層的總配線架。在主要出入口及審訊室內(nèi)設(shè)監(jiān)控攝像頭，監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)在一層值班室，線路采用RVVP型控制線路。所有弱電線路室外均穿鋼管暗敷，敷設(shè)在凍土層以下，室內(nèi)線路沿墻、樓板穿PVC管暗敷。5.6.8建筑物防雷和接地平安系統(tǒng)本工程按三級防雷措施設(shè)防,在屋面設(shè)置避雷帶，利用建筑物框架柱內(nèi)鋼筋作為引下線，并設(shè)4×40的角鋼作為專設(shè)引下線，避雷帶不得超過20m×20m,引下線間距不超過25m。為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，強弱電進線處裝設(shè)電涌保護器〔SPD〕。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)。防雷接地及電氣設(shè)備保護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，接地電阻R≤1歐姆。在電源引入處設(shè)置總等電位連接端子箱〔MEB〕,強、弱電系統(tǒng)采用共用接地裝置。5.7給排水系統(tǒng)5.7.1設(shè)計依據(jù)1.?室外給水設(shè)計標準?GB50013—20242.?室外排水設(shè)計標準?GB50014—20243.?生活飲用水衛(wèi)生標準?GB5749—20244.?建筑給水排水設(shè)計標準?GB50015—20245.?建筑設(shè)計防火標準?GB50016—20246.?建筑滅火器配置設(shè)計標準?GB50140—20245.7.2設(shè)計范圍設(shè)計范圍包括室內(nèi)外給水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水。5.7.3給水工程〔1〕水源本工程給水水源接自城鎮(zhèn)供水管道，供水壓力0.35MPa，水量、水壓可滿足本工程要求?！?〕用水量按照?室外給水設(shè)計標準?(GB/50013-2024)規(guī)定，澆灑道路用水量為2L／m2·d，綠地用水量為1.5L／m2·d，未預(yù)見及管網(wǎng)漏損水量按上述用水量10%計算。表5-7本工程各用水工程用水量匯總表用水部位用水標準(L)單位數(shù)量用水時間時變化系數(shù)(K)用水量(m3)最大日最大時綜合效勞用房50L/人·班60101.230.36社區(qū)衛(wèi)生室10L/人·次203澆灑道路2L/㎡·d15008.01.0030.375綠化用水1.5L/㎡·次20008.01.0030.375未預(yù)見水按本表以上工程的10%計0.920.04合計10.121.18最高日用水量10.12m3/d,最大小時用水量1.18m3/h。〔3〕給水方式1.本工程給水系統(tǒng)采用下行上給式，給水系統(tǒng)由室外給水管網(wǎng)直接供給。2.本工程用水設(shè)備均選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件?！?〕給水管材室內(nèi)給水管鋼塑復(fù)合管，絲接，給水管承壓不小于1.0MPa,給水管徑DN32。本工程室外給水管選用鋼塑復(fù)合管，管材壓力1.0MPa,給水管徑DN100。〔5〕室外給水系統(tǒng)室外給水管采用環(huán)狀網(wǎng)布置，管道敷設(shè)采用與暖氣管道共溝的敷設(shè)方式，無暖氣地溝時直埋敷設(shè)，管道埋深在當?shù)刈畲髢錾钕?.15m。5.7.4排水系統(tǒng)〔1〕本工程室內(nèi)排水立管選用U-PVC螺旋消音排水管，排水橫支管選用普通U-PVC排水管，管徑De160，管件連接?！?〕本工程室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排放?！?〕本工程最高日污水排放量按最高日用水量的90%計算，那么最高日污水量9.1m3/d，時變化系數(shù)取2.5。(4〕雨、污水管道結(jié)合道路走向及地形坡度敷設(shè)?！?〕室外排水管道選用〔HDPE〕雙壁波紋管，管徑De200,承插式連接。5.8消防給水系統(tǒng)1、消火栓給水系統(tǒng)表5-8消防用水量標準及一次滅火用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室外消火栓系統(tǒng)20L/s2h144m3〔1〕消防水量：室外消防用水量為20L/S?！?〕根據(jù)?建筑設(shè)計防火標準?要求，本工程設(shè)室外地下式消火栓3套，室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。地下式室外消火栓內(nèi)配置DN100和DN65的栓口各一個，距路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m?！?〕室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，室外消火栓出口壓力從地面算起不小于0.1MPa。發(fā)生火災(zāi)時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火。2、滅火器配置根據(jù)?建筑滅火器配置設(shè)計標準?中規(guī)定，本工程滅火器配置如下表：表5-9滅火器配置表序號配置場所危險級別火災(zāi)類別每具最小配置滅火級別最大保護面積{m2/A〔B〕}1業(yè)務(wù)用房中危險A2A75m3/A1.在業(yè)務(wù)用房的走廊或宜取的地方設(shè)置滅火器。2.文本未說明之處按國家現(xiàn)行有關(guān)條例及標準執(zhí)行。3、節(jié)能節(jié)水1.衛(wèi)生間蹲便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥；2.水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭。5.9采暖、通風系統(tǒng)5.9.1設(shè)計依據(jù)及主要參數(shù)1.?采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標準?GB50019-20242.?城市熱力網(wǎng)設(shè)計標準?GJJ34-20243.?2024年暖通空調(diào)動力技術(shù)措施?4.?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準青海省實施細那么?DB63/617-2024室外設(shè)計參數(shù)〔1〕冬季室外計算溫度：tw=-15℃〔2〕冬季室外平均風速：1.4m/s主要參數(shù)設(shè)計1.室外設(shè)計計算參數(shù)2.冬季采暖室外計算干球溫度：-15℃3.冬季室外平均風速：2.6m/s4.冬季室內(nèi)設(shè)計溫度5.走道、衛(wèi)生間：16℃6.訓(xùn)練館：18℃5.9.2設(shè)計范圍本工程系青海省玉樹州囊謙縣移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房供暖及通風系統(tǒng)設(shè)計?！惨弧巢膳O(shè)計1、熱源本工程熱源為城市熱網(wǎng)，接入點管徑為DN50，壓力為0.30MPa，熱媒采用85/60℃熱水，通過室外管網(wǎng)與各熱用戶連接，室外供熱管道采用地溝敷設(shè)。2、本工程采暖熱負荷為社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房：95.3kW，熱耗指標為63W/m2。3、管道系統(tǒng)形式采用形式為下供下回供暖系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)在地溝內(nèi)。4、散熱器散熱器選用銅鋁復(fù)合型號為SCTLZY9-10/X-1.0型散熱器，散熱量〔△T=64.5℃〕為186.2W/片。5、熱力入口熱力系統(tǒng)入口裝置詳情02N1-36。6、室溫控制每組散熱器進水管均設(shè)置溫控閥，回水管均設(shè)置閘閥?！捕彻懿牟膳┗厮艿啦捎煤附愉摴?，管徑DN32以下者采用絲接，管徑大于DN32的采用焊接?！踩潮胤笤O(shè)在地溝內(nèi)的供熱干支管道均作保溫,材料為巖棉管殼(板),&=40mm,外纏玻璃絲布,作法詳87R411-1。〔四〕通風與防排煙衛(wèi)生間內(nèi)采用自然通風?！参濉呈彝夤峁芫W(wǎng)設(shè)計1、供熱地溝室外管網(wǎng)均采用不通行地溝，地溝的斷面尺寸為1.0×1.0m，地溝坡度按地形坡度走，其坡度不應(yīng)小于0.3%。2、供熱管網(wǎng)管網(wǎng)均為枝狀布置，在干管的分支處設(shè)置檢查井，在用戶入口處設(shè)置入戶裝置。3、供熱管道所有管道均采用無縫鋼管，管道連接為焊接，閥門均設(shè)在檢查井內(nèi)并采用法蘭連接。管道的熱膨脹除利用自然彎度補償外，均采用波紋管補償器進行補償。管道坡度及坡向隨室外地溝。在檢查井中管道的最高處設(shè)放氣閥，最低處設(shè)泄水閥。供熱管道保溫敷設(shè)在地溝內(nèi)的熱力管道均需保溫，材料為巖棉管殼，外作玻璃絲布保護層，保溫層厚度為40mm。5.10附屬工程工程建設(shè)區(qū)為規(guī)劃新建用地，要做好樓旁及院內(nèi)的道路、地坪、綠化，綠化設(shè)計風格要與院內(nèi)整體風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，綠化面積為473.74平方米。另設(shè)置圍墻192.6米，自動伸縮式大門一套，設(shè)停車位6個，道路、地坪、停車場硬化1374.66平方米?？傊?、電、通訊等市政設(shè)施根本上可滿足本工程建設(shè)需要，建筑材料在本地市供給方面也不存在問題，本地區(qū)的工程設(shè)計、施工力量均能滿足本工程建設(shè)的要求。第6章環(huán)境影響評價6.1編制依據(jù)及原那么6.1.1編制依據(jù)

1.?中華人民共和國環(huán)境保護法?2.?中華人民共和國水污染防治法?3.?中華人民共和國大氣污染防治法?4.?中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法?5.?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法?6.?中華人民共和國環(huán)境影響評價法?7.?環(huán)境空氣質(zhì)量標準?〔GB3095－1996〕8.?大氣污染物綜合排放標準?〔GB16297－1996〕9.?污水綜合排放標準?〔GB8978－1996〕10.?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?〔GB3096-1993〕11.?地表水環(huán)境質(zhì)量標準?〔GB38－2024〕12.?建筑隔聲評價標準?〔GBJ121-88〕13.?建筑施工場界噪聲限值?〔GB12523-90〕14.?建設(shè)工程環(huán)境保護管理條例?6.1.2編制原那么1.符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。2.堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。3.堅持環(huán)境保護“三同時〞原那么，即污染防治設(shè)施應(yīng)與工程的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。4.力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護治理措施時，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟合理。5.注重資源綜合利用，對工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。6.2工程對環(huán)境的影響本工程主要為土建工程，該工程的主要污染產(chǎn)生在建設(shè)過程中，運營階段的污染主要為生活垃圾。6.2.1.工程建設(shè)過程中對環(huán)境的影響1.大氣污染物：主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)揚塵以及運輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、NO2、CO。2.噪聲：主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70～100dB(A)。3.固體廢棄物：主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一局部生活垃圾。4.污水：主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BOD5、油類等。5.生態(tài)環(huán)境的影響：本工程因土石方開挖，場地內(nèi)植被將遭受一定程度的破壞，造成地表裸露，從而使局部生態(tài)結(jié)構(gòu)發(fā)生一定的變化，裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進而降低土壤的肥力，影響局部水文條件和陸生生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。6.2.2.工程運營過程中對環(huán)境的影響本工程建成后運營的期間，不存在嚴重污染源排放的問題，但工程建成后，相應(yīng)會增加工作人員和來訪人員產(chǎn)生的生活垃圾。1.廢氣：是汽車排放的尾氣，主要污染物為NO2、CO、HC及懸浮顆粒等。2.廢水：主要為生活污水以及辦公污水。3.固體廢棄物：主要為生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾。4.噪聲：本工程噪聲因素主要是停車場內(nèi)汽車啟動時噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60～90dB(A)之間。6.3環(huán)境保護措施6.3.1.建設(shè)期環(huán)境保護措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚塵，土石方開挖，必然破壞相應(yīng)的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施：1.首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，保護植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境。2.枯燥時應(yīng)對工程施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)外表有一定的濕度以減少粉塵飛揚，總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量，攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠離居住區(qū)的地方,對進出場區(qū)車輛限速行駛，并及時清掃路面，防止二次揚塵。3.施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放。4.盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，防止或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)防止噪聲大的工程在夜間施工。5.盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量防止在22：00點以后到6：00點以前進行。6.倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。6.3.2.運行期環(huán)境保護的措施1.大氣環(huán)境保護措施對汽車尾氣排放嚴格執(zhí)行國家標準，這包括交通事故車輛檢測中心和停車場所兩個方面。各種營運車尾氣污染物要符合相關(guān)標準，禁止尾氣排放超標的機動車輛進入樓區(qū)。業(yè)務(wù)用房內(nèi)禁止使用燃煤鍋爐。2.水資源保護措施為防治水體的富營養(yǎng)化,對于業(yè)務(wù)用房的污水〔一般為生活和辦公污水〕采用地埋式無動力生活污水凈化裝置或簡易污水處理流程。3.噪聲與振動防治措施一是各專業(yè)辦公設(shè)備選用低噪聲型,二是對產(chǎn)生較大噪聲的機房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設(shè)吸聲吊頂，對外采用隔聲門。三是靠近噪聲源〔如冷卻塔、通風機等屋面設(shè)備處〕的外門窗采用中空玻璃窗,四是加強交通管理，禁止噪聲超標車輛在城區(qū)行駛，進入工作區(qū)的機動車必須配置低音喇叭，并且要劃定行駛路線，不得駛?cè)朐肼暶舾袇^(qū)域。4.環(huán)境監(jiān)測利用玉樹州已有的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)加強對環(huán)境的監(jiān)測，積極配合環(huán)保局等部門對各監(jiān)測點的數(shù)據(jù)進行處理，分析論證資源開發(fā)和保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并制定相關(guān)措施，將開發(fā)對環(huán)境的破壞減少到最低限度。6.4環(huán)境影響評價結(jié)論與建議本工程的建成對構(gòu)建和諧囊謙縣香達鎮(zhèn)有著重要而深遠的意義。工程所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都到達了國家規(guī)定的標準。工程建成后,根本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染，綜上所述，該建設(shè)工程只要嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)政策法規(guī)，認真執(zhí)行建設(shè)工程環(huán)境保護管理方法和“三同時〞制度，確保各項污染物達標后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。同時，建議工程建成后，應(yīng)進行環(huán)境保護專項驗收，保證處理設(shè)施與主體工程同時投入使用。第7章職業(yè)平安衛(wèi)生、消防7.1職業(yè)平安衛(wèi)生施工過程中僅存在一般施工通常存在的機械傷害、觸電傷害等職業(yè)平安衛(wèi)生危害因素。為防止危害的發(fā)生,所有存在隱患的位置均設(shè)置物理防護設(shè)備,同時對從業(yè)人員都進行嚴格的崗前培訓(xùn),確保施工過程的平安。如有發(fā)生那么嚴格按照應(yīng)急預(yù)案方式進行處理，公安局建立平安衛(wèi)生管理體系,設(shè)置專職人員進行日常監(jiān)測及衛(wèi)生保健工作。7.1.1.作業(yè)危險非標設(shè)備的設(shè)計除按有關(guān)標準、標準進行外,嚴格執(zhí)行?生產(chǎn)設(shè)備平安衛(wèi)生設(shè)計總那么?(GB5083-1999)的有關(guān)規(guī)定。在易發(fā)生機械傷害的工作場所、工作地點和設(shè)備部件,設(shè)置明顯的平安標志,具體按?平安標志?(GB2894–1996)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2.防暑降溫凡在高溫作業(yè)條件下操作的工人,工地都設(shè)置通風降溫設(shè)施,保證供給充足的含鹽清涼飲料。7.2消防7.2.1.執(zhí)行標準1.?建筑設(shè)計防火標準?(GB50016—2024)2.?爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計標準?3.?工業(yè)與民用電力裝置接地設(shè)計標準?(GBJ65–83)4.?建筑物防雷設(shè)計標準?(GB50057-1994)5.?生產(chǎn)設(shè)備平安衛(wèi)生設(shè)計總那么?(GB5083-1999)6.?平安標志?(GB2894–1996)7.2.2.消防設(shè)計要求1.嚴格按照?建筑設(shè)計防火標準?(GB50016—2024)的規(guī)定,確定建筑物耐火等級,并按標準要求進行設(shè)計。2.移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房整體為一個防火分區(qū)，最大防火分區(qū)面積1176.9m2。3.建筑內(nèi)設(shè)一部疏散樓梯，疏散寬度3.40米。4.疏散走道寬度1.9米。5.建筑一層設(shè)2個疏散出口，總疏散寬度4.5米。6.走道盡端房間疏散門至平安出口的距離為11.45米。7.首層外保溫防護層厚度不小于6mm。8.屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層，采用寬度500mm的A級保溫材料設(shè)置水平防火隔離帶。9.外墻、屋面板保溫材料為阻燃性擠塑聚苯板，燃燒性B1級。10.按照電氣的有關(guān)標準進行建筑物及設(shè)備的防雷、防靜電設(shè)計，照明用電設(shè)置防漏電的平安裝置。業(yè)務(wù)用房的用電設(shè)備、電力裝置及線路的接地,按?工業(yè)與民用電力裝置接地設(shè)計標準?(GBJ65–83)的要求執(zhí)行，建筑物、構(gòu)建物的防雷,按?建筑物防雷設(shè)計標準?(GB50057-2024)(2024版)的規(guī)定執(zhí)行。11.工程業(yè)務(wù)用房的消防設(shè)備采用符合規(guī)定驗收合格的消防系統(tǒng),包括煙感報警系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備,另外還按照規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器、防毒面具及消防斧。業(yè)務(wù)用房內(nèi)安裝鋼制和木制防火門。第8章節(jié)能工程在建設(shè)中要高度重視節(jié)能工作，全面貫徹節(jié)能法，堅持開發(fā)與節(jié)約并重、節(jié)約優(yōu)先的方針，樹立節(jié)約型社會、環(huán)境友好型社會觀念，做好節(jié)能工作。8.1設(shè)計依據(jù)及原那么8.1.1設(shè)計依據(jù)1.國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部?關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程工程可行性研究報告“節(jié)能篇〔章〕〞及評估的規(guī)定?〔計資源[1997]2542號〕。2.工程工程設(shè)計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標準，不得采用國家已公布的限制〔或停止〕生產(chǎn)產(chǎn)品序列，行業(yè)已公布下令限制〔或停止〕的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。3.?公共建筑節(jié)能設(shè)計標準?GB20249-20244.?民用建筑熱工設(shè)計標準?GB50176-935.?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?JGJ134-20016.?建筑照明設(shè)計標準?GB50034-20247.?民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標準?GB50478-20018.?建筑采光設(shè)計標準?GB/T500339.?建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收標準?GB50411-20248.1.2設(shè)計原那么執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及相關(guān)標準，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原那么，設(shè)計中所選設(shè)備有國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁采用國家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。8.2節(jié)能設(shè)計指標1.室內(nèi)熱環(huán)境指標：冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于18℃，夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不高于24℃，夏季自然通風情況下，建筑物外圍護結(jié)構(gòu)外表溫度不高于32℃。2.工程建筑熱工設(shè)計的一般要求建筑布置在良好光照和自然通風條件的地塊上，建筑的間距系數(shù)保證冬至日底層南向房間宜保證日照系數(shù)不少于2.5小時，并做好建筑物周邊的綠化工作。3.節(jié)能施工要求建筑節(jié)能分部工程主控工程應(yīng)全部合格，一般工程應(yīng)合格，各檢驗批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。建筑節(jié)能的施工必須認真執(zhí)行?建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收標準?〔GB50411-2024〕并符合相關(guān)強制性條文的要求。8.3節(jié)能節(jié)水措施8.3.1.節(jié)能措施本工程消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，已到達最大限度節(jié)約能源的目的。1.工程在設(shè)計和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，防止浪費。外墻保溫均選用外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)，外墻選用300厚,內(nèi)墻選用200厚加氣混凝土砌塊，即可提高墻體的保溫性能，又能減少材料的耗能，外墻外保溫選用80厚聚苯板，屋面選用80厚擠塑板保溫，外窗選用70系列鋁塑節(jié)能保溫窗,同時最大限度減少北向的開窗面積，門為木質(zhì)夾層門。2.建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時，防止盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。3.定期對各類設(shè)備、管道等進行檢修。8.3.2.節(jié)水措施1.增強辦公室人員的節(jié)水意識，通過各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行，不斷的增強人員節(jié)水意識。2.推廣節(jié)水型設(shè)備，包括在自來水進水管上設(shè)置計量水表節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭和其他節(jié)水型設(shè)備。3.提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制泡、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費?？傊?，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。“堅持開發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位〞，不僅能取得顯著的經(jīng)濟效益，還能減少污水排放量，保護環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。8.3.3.節(jié)電措施1.辦公走廊照明采用分散控制的燈具，可關(guān)閉局部燈具到達節(jié)能目的。2.采用節(jié)能型熒光燈，并配以高效鎮(zhèn)流器。第9章工程組織與管理9.1工程組織工程設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國家規(guī)定的方法進行招標，簽訂設(shè)計、建筑施工等合同，嚴格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。為加強囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程的管理，保證工程工程按期交工，真正使工程做到前期工作準備充分、中期有檢查、質(zhì)量有保證、工期有保障、竣工有驗收，實行管理有效益，使投資發(fā)揮最大的效益，為此擬成立“囊謙縣香達鎮(zhèn)移民社區(qū)綜合效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程工程〞實施領(lǐng)導(dǎo)小組。同時落實工程法人負責制，工程領(lǐng)導(dǎo)小組負責工程工程的方案審定實施，并協(xié)調(diào)各部門之間的工作。9.2質(zhì)量管理工程土建工程實行公開招標，由具有資質(zhì)的施工單位進行施工，聘請有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理。工程竣工后，由當?shù)爻墙ú块T進行驗收，驗收合格后，方可投入使用。9.3財務(wù)管理本工程建設(shè)資金由工程辦公室具體管理，將嚴格按照中央預(yù)算內(nèi)建設(shè)工程，資金管理方法并按方案簽訂合同。保證工程資金有專門帳戶、?？顚Ｓ?，各項資金實施統(tǒng)一管理，包括方案安排，資金使用，工程有關(guān)經(jīng)濟合同及資金回收等。并由審計，紀檢監(jiān)察部門監(jiān)督。工程撥款應(yīng)按進度撥付，并要有監(jiān)理工程師的簽字，保證工程建設(shè)保質(zhì)按期完成。9.4工程管理首先嚴格按根本建設(shè)程序做好前期工作，實行工程法人責任制，責任落實到工程區(qū)及工程負責人，工程的勘測設(shè)計選擇有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計，工程施工建設(shè)采用招標制，保證工程建成后能夠正常運行并取得預(yù)期的經(jīng)濟效益，加強對工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，實行工程監(jiān)理制與質(zhì)量監(jiān)督制，禁止使用“三無〞產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量到達建設(shè)目標。為了保障工程正常實施，必須進行“六制〞管理，即工程法人制、招投標制、資金管理制、工程監(jiān)理制、合同管理制、竣工驗收制，這是實現(xiàn)建設(shè)工程管理的關(guān)鍵。1.實行工程法人責任制工程實施應(yīng)按照國家專項投資工程管理方法，成立工程辦公室以便進行統(tǒng)一管理。地方發(fā)改、城建部門要做好工程的協(xié)調(diào)、技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督工作，并且要明確分級管理責任人，實行分級管理責任制，工程法人負責工程的組織實施與資金管理等方面工作。2.實行合同管理制工程工程各個階段實行合同制，通過對各種合同的籌劃、跟蹤、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，完成工程任務(wù)，實現(xiàn)工程目標，取得投資預(yù)期效果。3.實行工程招投標制根據(jù)國家開展方案委員會發(fā)布的?工程建設(shè)工程招標范圍和規(guī)定?及?建設(shè)工程可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定?的規(guī)定，應(yīng)對本工程所涉及的工程施工采取招標投標制，在招標過程中要嚴格遵守?中華人民共和國招標投標法?。4.實行工程資金管理制要確保建設(shè)資金專款專用、專戶存儲，不能擠占挪用。建設(shè)資金必須按工程設(shè)計的規(guī)模和內(nèi)容，實行內(nèi)部提款報賬的財務(wù)管理制度，要加強對資金使用的追蹤、檢查和審計工作，嚴格執(zhí)行財務(wù)制度。5.實行工程監(jiān)理制監(jiān)理單位必須嚴格按照有關(guān)標準、規(guī)定進行公正、獨立的工程監(jiān)理。按照監(jiān)理工作的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位實行終身負責制和全方位跟蹤監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和工程進度。6.實行竣工驗收制度工程建成后必須按照國家有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收。工程竣工驗收前方可交付使用。同時加強工程檔案工作，從工程籌劃到工程竣工驗收各環(huán)節(jié)的文件資料要嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔。第10章工程實施進度方案10.1工程建設(shè)期本工程建設(shè)期為6個月〔即2024.3—2024.8〕10.2工程進度安排本工程實施進度方案自2024年10月至2024年9月，共10個月。具體進度安排如下：2024年10月：完成可研編制及審批工作。2024年11-12月：完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及審查、招投標工作。2024年3-8月：完成土建等工程。2024年9月：完成驗收備案工作，正式交付使用。表10-1工程實施進度表工程名稱2024202410月11月12月3月4月5月6月7月8月9月完成可研編制、審批等前期工作完成初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、工程招投標等完成工程土建工程及配套設(shè)施工程工程竣工驗收、交付使用10.3工程施工與管理本工程從方案設(shè)計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、平安有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資質(zhì)業(yè)績良好的單位。為保證工程質(zhì)量，今后工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、標準的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。施工過程中單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和標準、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設(shè)計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程到達良好的質(zhì)量。施工過程中還應(yīng)保證平安、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的平安防護措施，并符合縣政、縣容、交通等要求。第11章工程招投標11.1招標依據(jù)1.?中華人民共和國招標投標法?2.?國家重大建設(shè)工程招標投標監(jiān)督暫行方法?〔國家開展方案委員會令[2024]18號〕3.?工程建設(shè)工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定?〔2000年國家計委第3號令〕4.?建設(shè)工程可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定?〔2001年國家計委第9號令〕5.2000年5月1日國家方案委員會發(fā)布的?青海省工程建設(shè)工程招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定?11.2招標范圍及組織形式11.2.1招標范圍工程招標范圍包括勘探設(shè)計、建安工程、工程監(jiān)理、設(shè)備材料采購等。11.2.2招標組織形式根據(jù)有關(guān)規(guī)定及工程實際情況，工程采取委托招標組織形式。1.招標機構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的招標機構(gòu)，實施招標組織工作。2.評標委員會：招標代理機構(gòu)按國家和省政府有關(guān)規(guī)定隨機抽樣組建由多名專家組成的評標委員會。11.3招標內(nèi)容11.3.1招標工作原那么建設(shè)工程主體工程的施工單位的選定必須依法進行招標，擇優(yōu)選定中標單位。招標文件和標底，應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制，建設(shè)工程的評標由建設(shè)單位依法組建的評標委員會負責，評標委員會由建設(shè)單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。建設(shè)工程中標單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，可依法取消中標資格。11.3.2招標方式按照國家相關(guān)招標文件要求，結(jié)合本工程特點，擬采用以下招標方式：主體工程施工采用公開招標，進行資格預(yù)審；工程勘察設(shè)計及施工監(jiān)理采取公開招標；招標通過委托招標的組織形式采取公開招標的方式進行；表11-1囊謙縣移民社區(qū)效勞業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程招投標根本情況表內(nèi)容工程招標范圍招標形式招標方式不采用招標方式招標公揭發(fā)布、中標公示全部招標局部招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√√√建筑工程√√√網(wǎng)站、報刊監(jiān)理及其他√√√網(wǎng)站、報刊11.3.3招投標程序根據(jù)建設(shè)工程分項規(guī)模和建設(shè)要求，但凡需公開招標的工程，在招投標過程中應(yīng)遵守如下程序：〔1〕在本工程經(jīng)上級部門批復(fù)同意一個月內(nèi)，囊謙縣教育局在主管部門指定的媒介上發(fā)布有關(guān)招標公告。〔2〕在招標文件開始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承當招標工程能力的法人或者其他組織都可以招標。投標人少于3個時，工程發(fā)包單位應(yīng)當重新進行招標。投標文件應(yīng)當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標工程屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的工程負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標工程的機械設(shè)備，本工程不接受聯(lián)合招標。①開標時由招標代理機構(gòu)主持，邀請所有投標人參加，開標時有招標人委托公證機構(gòu)檢查并公證。投標人的投標應(yīng)當符合以下條件之一：能夠最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求。②評標按照?中華人民共和國招投標管理法?的規(guī)定和程序進行。③中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，假設(shè)中標人放棄中標工程，應(yīng)當承當法律責任，自中標通知書發(fā)出7日之內(nèi)，按照招標文件要求與囊謙縣教育局簽訂書面合同，合同簽訂后中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標工程，也不得將中標工程肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。④施工監(jiān)理招標：施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，面向社會公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行工程的監(jiān)理。⑤施工企業(yè)選擇招標：本工程依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，擇優(yōu)選擇施工企業(yè)。11.4評標委員會人員要求針對采用公開招標的方式工程，在招投標過程中，為保證工程的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：〔1〕評標委員會有技術(shù)和經(jīng)濟等5個評委組成。開標當天在專家?guī)祀S機抽取4名專家及招標人委派代表1人。評標委員會主任由資深的專家擔任，主任不參與投票，只負責人員的挑選和監(jiān)督投票的公證性，評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比擬。評標方式公平、公正擇優(yōu)確定中標人或中標排序人，按規(guī)定公示后確定中標人?！?〕評標委員會成員在副高〔副教授〕級以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程工程有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系，評標委員會成員應(yīng)當客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承當個人責任。第12章投資估算及資金籌措12.1投資估算12.1.1投資估算依據(jù)和說明1.工程造價依據(jù)〔1〕執(zhí)行?青海省建設(shè)工程消耗量定額?及定額基價〔2024年〕?！?〕執(zhí)行?青海省市政消耗量定額?〔2024年〕?！?〕執(zhí)行青建工〔2024〕174號關(guān)于計取?建筑職工工傷保險費?的通知?！?〕青建工〔2024〕914號關(guān)于調(diào)整〔青海省建設(shè)工程預(yù)算定額人工費日工資標準〕的通知?！?〕青建工〔2024〕543號關(guān)于調(diào)整〔青海省建筑安裝工程費用工程組成績計算規(guī)那么〕的通知?！?〕青建工〔2024〕381號關(guān)于調(diào)整〔青海省各地區(qū)定額機械費系數(shù)〕的通知?！?〕指導(dǎo)價執(zhí)行西寧供給材料〔2024年第4期西寧地區(qū)局部建設(shè)工程材料指導(dǎo)價〕，并考慮西寧至工地的汽車運雜費?！?〕執(zhí)行青震重指〔2024〕112號關(guān)于〔玉樹災(zāi)后恢復(fù)重建房屋建筑類工程投資概算編制意見〕的通知。2.工程建設(shè)其他費用按有關(guān)文件及實際情況估算〔1〕建設(shè)單位管理費?財政部關(guān)于印發(fā)〈根本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉的通知?〔財建[2024]394號〕?！?〕招標代理效勞費按照?青海省發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委關(guān)于印發(fā)招標代理效勞費管理執(zhí)行方法〉的通知?〔青計價格[2024]300號〕?！?〕建設(shè)管理監(jiān)理費按照?國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費管理規(guī)定〉的通知?〔發(fā)改價格[2024]670號〕?！?〕預(yù)結(jié)算審核費按照?關(guān)于省財政性投資審核中心收取審核費有關(guān)問題的批復(fù)?〔青價費字[2000]058號〕?！?〕工程前期費及施工圖審核費按照?青海省發(fā)改委轉(zhuǎn)發(fā)〈國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程前期工作咨詢收費暫行收費〉的通知?〔[2024]534號〕?！?〕工程設(shè)計及地質(zhì)勘察費按照?國家計委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定〉的通知?〔計價格[2024]10號〕。〔7〕環(huán)境影響評價費按照?國家計委、國家環(huán)境保護總局關(guān)于標準環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知?〔計價格[2024]125號〕，并結(jié)合實際情況估算。3.工程根本預(yù)備費用按照工程費用與工程其他費用合計的8%考慮。12.1.2總投資估算總投資〔即建設(shè)投資〕采用分類估算法估算，工程總投資450.41萬元，其中：工程費用352.31萬元，占建設(shè)投資78.22%，工程建設(shè)其他費用64.73萬元，占建設(shè)投資14.37%，根本預(yù)備費33.36萬元，占建設(shè)投資7.41%。12.2資金籌措擬建工