2023二手房買賣合同范本【合同范本】

日期：2023年月日

地點(diǎn)：

雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于：

1.甲方是房屋所有權(quán)的合法擁有者，有權(quán)處分該房產(chǎn)；

2.乙方經(jīng)過充分了解和考慮，決定購買該房產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守：

第一條房屋基本信息

1.房產(chǎn)名稱：___________________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）

2.房產(chǎn)地址：___________________________

3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________________

4.建筑面積：___________________________

5.房屋朝向：___________________________

6.房屋類型：___________________________

7.房屋現(xiàn)狀：___________________________

8.房屋交付：___________________________

9.房屋價(jià)格：___________________________

第二條交易方式

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方向甲方支付合同款項(xiàng)，合同款項(xiàng)總額為人民幣__________________元（大寫：_______________________________________元），乙方已經(jīng)全額支付給甲方，支付方式如下：

（1）預(yù)付款：人民幣_________元（大寫：_______________________________________元）；

（2）中間支付：人民幣_________元（大寫：_______________________________________元）；

（3）尾款：人民幣_________元（大寫：_______________________________________元）。

3.所有房產(chǎn)交割后，乙方將收到人民幣_________元（大寫：_______________________________________元）的感謝費(fèi)。

第三條房屋過戶

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)要求，辦理房屋的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等。

2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)證書。

第四條房屋缺陷及維修責(zé)任

1.房產(chǎn)在簽訂本合同時(shí)，乙方已對房產(chǎn)進(jìn)行了全面的實(shí)地勘察，并確認(rèn)了房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量。

2.若房產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量或結(jié)構(gòu)方面的缺陷，甲方將負(fù)責(zé)相關(guān)維修及費(fèi)用，維修后甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)維修文件、費(fèi)用等證明。

第五條房屋權(quán)屬及保證

1.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)、合法和有效。

2.如有房屋糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)的所有權(quán)存在問題（過戶手續(xù)不全、產(chǎn)權(quán)爭議等），甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照人民銀行公布的利率返還違約金。

2.乙方如未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的預(yù)付款。

3.雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。

第七條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2.合同附加條款由雙方共同擬定，附加條款與本合同具有同等法律效力。

第八條其他約定

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，本合同的附件與補(bǔ)充文件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

（以下無正文，為簽署頁）

甲方：（蓋章）

法定代表人/經(jīng)辦人：_____________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

簽名：_____________________日期：______年____月____日

乙方：

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

簽名：_____________________日期：______年____月____日第九條合同的變更和解除

1.任何對本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，且應(yīng)由雙方的授權(quán)代表簽署并加蓋公章生效。

2.若因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的任何條款，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等情況，雙方不承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方。

第十條合同的保密性

1.雙方同意對于履行本合同所涉及的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等信息予以保密，并承諾在合同期限內(nèi)和合同解除后彼此保守秘密。

2.除非獲得對方事先書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得向第三方披露對方保密信息，也不得將其用于其他目的。

第十一條通知

1.雙方確認(rèn)并同意在任何情況下，以書面形式發(fā)送的通知將被視為有效送達(dá)。

2.任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以掛號信或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對方在本合同第八條約定的地址。

第十二條附加條款

1.本合同的附件及補(bǔ)充文件應(yīng)由雙方共同擬定，并將其與本合同一并列明。

2.附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，若有沖突，以附件及補(bǔ)充文件約定為準(zhǔn)。

第十三條適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.對于本合同的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照該委員會的仲裁程序進(jìn)行仲裁，并最終以仲裁結(jié)果為準(zhǔn)。

第十四條其他約定

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自有效期屆滿之日起終止。

2.本合同中未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并以書面形式擬定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律