商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)需求（一包）一、系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)根據(jù)《桐城市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》和相關(guān)業(yè)務(wù)流程，遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在桐城市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)平臺(tái)的框架下，結(jié)合商品房合同登記備案與預(yù)售資金日常業(yè)務(wù)工作所需及工作流程建設(shè)各個(gè)模塊、功能及數(shù)據(jù)接口。系統(tǒng)整體架構(gòu)體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)集中管理、數(shù)據(jù)集中處理、安全風(fēng)險(xiǎn)集中監(jiān)控的思路，要提供友好的用戶界面，融入用戶一般性的操作習(xí)慣，為各種不同職責(zé)人員提供不同的界面，提供常用、易用的操作風(fēng)格，并且要與我市現(xiàn)有的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享。二、系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的主要功能系統(tǒng)采用樓盤(pán)表作為數(shù)據(jù)組織和業(yè)務(wù)管理的基本模式，運(yùn)用條形碼和二維碼技術(shù)，并通過(guò)與房地產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)的信息共享和業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)，將商品房合同登記備案與預(yù)售資金監(jiān)管融為一體，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、商品房預(yù)銷(xiāo)售許可、合同登記備案、預(yù)售商品房資金存入、退款、使用以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案的全過(guò)程監(jiān)管，并支持財(cái)務(wù)管理、各類統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表數(shù)據(jù)的自動(dòng)生成和主管部門(mén)與企業(yè)之間的信息在線交互。主要實(shí)現(xiàn)的以下功能：1、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息管理。主要要實(shí)現(xiàn)企業(yè)新設(shè)立、企業(yè)投資主體變更、分立、合并、注銷(xiāo)、資質(zhì)申請(qǐng)、資質(zhì)變更等情況管理；實(shí)現(xiàn)企業(yè)的法定代表人、管理人員、專業(yè)銷(xiāo)售人員等人員基本信息管理；實(shí)現(xiàn)企業(yè)各類上報(bào)信息、申請(qǐng)信息的網(wǎng)上申報(bào)和辦理；實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信情況的管理；實(shí)現(xiàn)靈活的企業(yè)情況查詢和統(tǒng)計(jì)。2、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案管理。實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地基本情況、建設(shè)主要內(nèi)容、配套公建建設(shè)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)進(jìn)展情況、竣工驗(yàn)收及交付使用情況、項(xiàng)目有關(guān)政府審批情況及其他情況的網(wǎng)上的填報(bào)和審批。3、實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中樓盤(pán)預(yù)售許可網(wǎng)上申請(qǐng)、審批流程的管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)售許可信息的變更、注銷(xiāo)網(wǎng)上申報(bào)及審批。4、實(shí)現(xiàn)對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案，合同信息變更、撤銷(xiāo)網(wǎng)上申請(qǐng)。5、實(shí)現(xiàn)與測(cè)繪系統(tǒng)中測(cè)繪成果數(shù)據(jù)交互，建立可視化樓盤(pán)表，系統(tǒng)具有樓盤(pán)表的建立和自動(dòng)維護(hù)更新功能。樓盤(pán)表建立靈活、快捷，同時(shí)對(duì)于復(fù)雜的樓盤(pán)應(yīng)提供同層或上下層的分割、合并等特殊處理功能，使得樓盤(pán)表與現(xiàn)狀能保持一致。系統(tǒng)能從樓盤(pán)表中直接調(diào)出房屋屬性信息，并與房屋登記系統(tǒng)中各類房屋業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)資源共享、互交互換、實(shí)時(shí)更新，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)表的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理。能通過(guò)圖表的形式并以不同的顏色直觀地顯示房屋狀態(tài)，可使商品房的在建、可售、已售、備案、登記、限制等狀況一目了然。系統(tǒng)能根據(jù)合同簽訂、備案、解除合同等不同的業(yè)務(wù)辦理情況自動(dòng)更新樓盤(pán)表的房屋狀態(tài)，如合同撤銷(xiāo)后房屋也會(huì)自動(dòng)從“已備案”轉(zhuǎn)到“可售”狀態(tài)并在網(wǎng)上公示。6、開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可申報(bào)樓盤(pán)數(shù)據(jù)網(wǎng)上申請(qǐng)建立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，打印商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。根據(jù)房屋登記系統(tǒng)交換的房屋初始登記數(shù)據(jù)，提交注銷(xiāo)預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)。7、系統(tǒng)根據(jù)桐城市電子地圖建立樓盤(pán)分布圖，在圖上可以直接選擇項(xiàng)目、樓盤(pán)查看開(kāi)發(fā)商信息、項(xiàng)目樓盤(pán)基本信息、樓盤(pán)表信息、商品房信息及銷(xiāo)售備案情況等。系統(tǒng)提供電子樓盤(pán)分布圖的編輯、維護(hù)、管理功能，及時(shí)更新。8、采用新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，分為預(yù)售和現(xiàn)售兩種類型，根據(jù)房屋登記系統(tǒng)中房屋初始登記數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)商品房從預(yù)售自動(dòng)轉(zhuǎn)現(xiàn)售，實(shí)現(xiàn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同在線簽訂、備案、打印，實(shí)現(xiàn)合同信息變更和注銷(xiāo)網(wǎng)上申報(bào)。9、根據(jù)商品房合同信息打印商品房預(yù)售款繳款通知書(shū)，購(gòu)房人憑交款通知單到銀行申請(qǐng)付款；銀行通過(guò)本系統(tǒng)，進(jìn)行驗(yàn)證繳款的信息，輸入繳款金額，提交數(shù)據(jù)，系統(tǒng)能自動(dòng)根據(jù)銀行端確認(rèn)的繳款數(shù)額與合同約定的付款方式、金額進(jìn)行比對(duì)，決定是否對(duì)此份合同登記備案。10、預(yù)售資金監(jiān)管分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和一般監(jiān)管資金，系統(tǒng)能根據(jù)樓盤(pán)表測(cè)繪面積數(shù)據(jù)、工程單位綜合造價(jià)確定重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，并能根據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度，自動(dòng)對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金使用額度進(jìn)行銷(xiāo)售鎖定，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金和一般監(jiān)管資金不同的流程管理。11、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行自動(dòng)對(duì)賬處理功能，能靈活實(shí)現(xiàn)各種對(duì)賬表格打印和導(dǎo)出表格功能。12、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行發(fā)布樓盤(pán)宣介資料，與網(wǎng)民實(shí)現(xiàn)在線互動(dòng)。13、系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)對(duì)所有申報(bào)材料網(wǎng)上提交電子影像資料，根據(jù)權(quán)限可以查閱并打印。14、系統(tǒng)為監(jiān)管賬戶開(kāi)戶銀行提供接口服務(wù)，需與銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接，能在系統(tǒng)內(nèi)反映購(gòu)房人使用各種方式進(jìn)行繳款的細(xì)節(jié)，包含（POS機(jī)繳納、銀行轉(zhuǎn)款等方式），實(shí)現(xiàn)雙方賬務(wù)同步及相關(guān)查詢等。15、系統(tǒng)要建立房地產(chǎn)主管部門(mén)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的信息通道，能到發(fā)文件通知與收文。16、系統(tǒng)要集成對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)申報(bào)與審批的管理。17、系統(tǒng)應(yīng)具有強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析功能，統(tǒng)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)條件要能靈活維護(hù)，能滿足不同部門(mén)的需求，各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表并能打印輸出。三、主要業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》要求設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)流程和建庫(kù)，采用B/S架構(gòu)、oracle大型數(shù)據(jù)庫(kù),以樓盤(pán)表為基礎(chǔ)，融合商品房合同登記備案與預(yù)售資金監(jiān)管為一體，數(shù)據(jù)相互自動(dòng)校驗(yàn)，運(yùn)用工作流平臺(tái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)在各部門(mén)流轉(zhuǎn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱開(kāi)發(fā)企業(yè)入網(wǎng)認(rèn)證信息辦審核企業(yè)信息公示領(lǐng)取密鑰進(jìn)網(wǎng)操作項(xiàng)目入網(wǎng)認(rèn)證項(xiàng)目信息公示銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)信息辦建網(wǎng)上樓盤(pán)發(fā)網(wǎng)上樓盤(pán)情況表預(yù)售許可申報(bào)行政許可科審批發(fā)放預(yù)售許可證信息辦開(kāi)放網(wǎng)上樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售房錄入合同信息打印監(jiān)管資金繳款通知提交合同備案打印合同雙方簽字監(jiān)管銀行申報(bào)監(jiān)管賬戶開(kāi)戶申請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管科審核發(fā)開(kāi)戶通知書(shū)簽定系統(tǒng)使用協(xié)議監(jiān)管銀行進(jìn)網(wǎng)操作開(kāi)監(jiān)管專戶，打印并簽訂監(jiān)管三方協(xié)議購(gòu)房人繳款監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管銀行解除監(jiān)管資金撥款申請(qǐng)監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬監(jiān)管解除申請(qǐng)撥款通知書(shū)確認(rèn)初始登記狀態(tài)市場(chǎng)監(jiān)管科審核解除監(jiān)管通知書(shū)監(jiān)管部門(mén)三級(jí)審批發(fā)布樓盤(pán)宣傳信息企業(yè)年檢網(wǎng)上申報(bào)入網(wǎng)信息變更申請(qǐng)合同信息變更申請(qǐng)備案合同注銷(xiāo)申請(qǐng)備案合同統(tǒng)計(jì)報(bào)表開(kāi)發(fā)企業(yè)與網(wǎng)民信息交互、相關(guān)辦理表格下載、主管部門(mén)文件通知查閱1、銷(xiāo)售樓盤(pán)入網(wǎng)流程樓盤(pán)入網(wǎng)是生成房屋樓盤(pán)表的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，開(kāi)發(fā)企業(yè)按測(cè)繪報(bào)告填報(bào)樓盤(pán)入網(wǎng)材料后，信息辦根據(jù)測(cè)繪報(bào)告書(shū)上的丘幢號(hào)或者測(cè)繪編號(hào)直接從測(cè)繪系統(tǒng)調(diào)取樓盤(pán)房屋數(shù)據(jù)，建立網(wǎng)上電子樓盤(pán)表。（此要與測(cè)繪系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換）樓盤(pán)入網(wǎng)流程圖2、合同備案流程商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案涉及到預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售到現(xiàn)售的轉(zhuǎn)換是根據(jù)產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)中該幢樓盤(pán)房屋初始登記狀態(tài)而變化，（根據(jù)樓幢丘幢號(hào)要查詢產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登記數(shù)據(jù)，如該幢房屋初始登記已終實(shí)，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)售狀態(tài)）。為減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員錄入合同的工作量，引入合同模板，增加買(mǎi)受人信息身份證讀卡填寫(xiě)，同時(shí)為預(yù)售資金監(jiān)管，在錄入合同信息時(shí)，要詳細(xì)錄入合同價(jià)款及付款方式，打印繳款單和合同草稿。開(kāi)發(fā)企業(yè)在提交合同備案時(shí)，系統(tǒng)要根據(jù)合同約定付款方式，自動(dòng)校驗(yàn)房款是否已按合同約定存入監(jiān)管賬戶內(nèi)。（此要與產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，同時(shí)在合同備案時(shí)要進(jìn)行資金入賬校難。）合同備案流程圖3、信息變更或合同注銷(xiāo)流程4、預(yù)售資金監(jiān)管（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能在系統(tǒng)中提出監(jiān)管賬戶設(shè)立申請(qǐng)，并能上傳紙質(zhì)材料掃描件，同時(shí)能打印《桐城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶申請(qǐng)表》。監(jiān)管部門(mén)受到紙質(zhì)材料后，能在系統(tǒng)中進(jìn)行查閱電子掃描件材料，審核通過(guò)后，能打印出《桐城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶通知》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑開(kāi)戶通知到商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行能在系統(tǒng)中根據(jù)開(kāi)戶通知書(shū)，為樓盤(pán)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并能在線打印《桐城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科審批打印開(kāi)戶通知同意?銀行設(shè)立賬戶打印監(jiān)管協(xié)議否（2）重點(diǎn)監(jiān)管資金確定與額度核減系統(tǒng)能讓監(jiān)管部門(mén)靈活調(diào)整建設(shè)工程單位綜合造價(jià)，重點(diǎn)監(jiān)管資金額度系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)監(jiān)管賬戶內(nèi)樓盤(pán)房屋建筑面積乘以填寫(xiě)的建設(shè)工程單位綜合造價(jià)加上20%不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用計(jì)算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)撥款申請(qǐng)時(shí)，系統(tǒng)能自動(dòng)根據(jù)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度進(jìn)行校驗(yàn)，給出提示信息。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)工程形象進(jìn)度，在系統(tǒng)申請(qǐng)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度減少，監(jiān)管部門(mén)根據(jù)工程形象進(jìn)度核減資金監(jiān)管額度。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始經(jīng)辦人員核查工程形象進(jìn)度監(jiān)管部門(mén)審批同意?核減重點(diǎn)監(jiān)管額同意?否否（3）預(yù)售資金的使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用預(yù)售資金時(shí)，在系統(tǒng)中提交申請(qǐng)，并上傳材料掃描影像資料。對(duì)于預(yù)售資金使用監(jiān)管部門(mén)實(shí)行三級(jí)審核，同在審核時(shí)系統(tǒng)根據(jù)重點(diǎn)監(jiān)管資金的額度進(jìn)行自動(dòng)驗(yàn)校，并對(duì)審核人員給出申請(qǐng)使用的資金是否超出重點(diǎn)監(jiān)管資金的額度提示信息，但系統(tǒng)不做強(qiáng)制限制。監(jiān)管部門(mén)審批同意后，打印撥款通知書(shū)，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑通知書(shū)去監(jiān)管銀行撥款，監(jiān)管銀行在系統(tǒng)中錄入撥款信息。如監(jiān)管部門(mén)不同意撥款，系統(tǒng)能打印不予撥款通知書(shū)。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、初審（二級(jí)）局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?打印支付憑證同意?銀行支付否否（4）撤銷(xiāo)預(yù)售資金監(jiān)管監(jiān)管賬戶內(nèi)的樓盤(pán)辦理了房屋初始登記后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以從系統(tǒng)中申請(qǐng)撤銷(xiāo)監(jiān)管賬戶，監(jiān)管部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行審批，系統(tǒng)憑監(jiān)管賬戶內(nèi)樓盤(pán)的丘幢號(hào)自動(dòng)與產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交互，根據(jù)產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)中該幢房屋初始登記是否辦理并達(dá)到終審環(huán)節(jié)給予信息提示，但不做強(qiáng)制限制。監(jiān)管部門(mén)審批同意后，打印取消監(jiān)管通知書(shū)，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑通知書(shū)去監(jiān)管銀行撤銷(xiāo)賬戶監(jiān)管。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)始監(jiān)管科受理、審核局領(lǐng)導(dǎo)審批同意?銀行撤銷(xiāo)監(jiān)管同意?否否（5）監(jiān)管資金的退款、不明入賬處理和對(duì)賬對(duì)于備案合同撤銷(xiāo)及工作人員操作失誤涉及到退款，系統(tǒng)要做到根據(jù)業(yè)務(wù)類型網(wǎng)上申請(qǐng)、審批、退款。銀行在次月5號(hào)前將上月的各托管資金賬戶的收入、支出、余額在系統(tǒng)中填報(bào)或通過(guò)設(shè)定的格式規(guī)范批量導(dǎo)入，以實(shí)現(xiàn)對(duì)賬要求四、系統(tǒng)基礎(chǔ)功能模塊要求根據(jù)業(yè)務(wù)需要，系統(tǒng)應(yīng)設(shè)開(kāi)發(fā)企業(yè)端、監(jiān)管銀行端、主管部門(mén)管理端。系統(tǒng)靈活設(shè)置人員權(quán)限，根據(jù)權(quán)限出現(xiàn)工作菜單。系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)以原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作流程為原型，充分考慮原有業(yè)務(wù)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。1、開(kāi)發(fā)企業(yè)端主要實(shí)現(xiàn)企業(yè)基本信息管理、項(xiàng)目管理、樓盤(pán)管理、合同管理、監(jiān)管資金管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理、信息發(fā)布管理、文件下載等功能，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所有業(yè)務(wù)在線申請(qǐng)、并對(duì)照申請(qǐng)上傳電子影像材料。企業(yè)基本信息管理包含對(duì)企業(yè)信息編輯、變更申請(qǐng)、年檢申報(bào)、人員管理。企業(yè)基本信息采集企業(yè)名稱、企業(yè)類型、注冊(cè)地址、法人代表姓名、法人代表身份證號(hào)、法人代表聯(lián)系電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、成立日期、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、注冊(cè)資本、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)發(fā)證日期、資金質(zhì)有效期至、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。人員信息不但采集姓名、身份證號(hào)碼，同時(shí)能實(shí)現(xiàn)對(duì)人員各開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)職和離職干預(yù)。2、監(jiān)管銀行端主要包含監(jiān)管銀行基本信息、操作人員信息、監(jiān)管賬戶設(shè)立、監(jiān)管資金存入、監(jiān)管資金撥付、監(jiān)管賬戶撤銷(xiāo)、監(jiān)管賬戶統(tǒng)計(jì)及對(duì)賬。3、主管部門(mén)管理端主要針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)端和監(jiān)管銀行端功能設(shè)立管理功能，包括對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息管理、項(xiàng)目管理、樓盤(pán)管理、合同管理、監(jiān)管資金管理、監(jiān)管銀行的入網(wǎng)認(rèn)證，在線接受各申請(qǐng)、審批，靈活實(shí)現(xiàn)各種報(bào)表管理。五、系統(tǒng)與其它業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享要求對(duì)于網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)中的項(xiàng)目、樓盤(pán)、合同、備案等信息，系統(tǒng)能直接進(jìn)入到房產(chǎn)各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中加以利用，無(wú)須再重新錄入。并且根據(jù)房產(chǎn)各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中房屋的不同業(yè)務(wù)辦理情況，系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)更新網(wǎng)上合同備案管理信息系統(tǒng)中樓盤(pán)表的房屋狀態(tài)。通過(guò)外網(wǎng)和內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的“自動(dòng)維護(hù)、實(shí)時(shí)更新”。在建立樓盤(pán)表時(shí)，系統(tǒng)可以直接利用房產(chǎn)測(cè)繪管理系統(tǒng)生成的預(yù)測(cè)或?qū)崪y(cè)成果，不用再一一錄入，通過(guò)與房產(chǎn)各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換，也可以進(jìn)入到房產(chǎn)各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中再利用。1、與產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)交互：實(shí)現(xiàn)在建工程抵押業(yè)務(wù)、預(yù)查封業(yè)務(wù)協(xié)同，產(chǎn)權(quán)登記可自動(dòng)獲取商品房買(mǎi)賣(mài)合同數(shù)據(jù)（產(chǎn)權(quán)人、按揭信息等）;同時(shí)備案系統(tǒng)能根據(jù)產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，樓盤(pán)表上能自動(dòng)顯示房屋權(quán)屬狀態(tài)，并對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行自動(dòng)鎖定。2、與維修資金系統(tǒng)交互：獲取商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額作為維修資金系統(tǒng)繳交標(biāo)準(zhǔn)。3、與抵押權(quán)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)交互：登記商品房買(mǎi)賣(mài)合同按揭信息，