第頁(yè)共頁(yè)中介房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方擁有并打算出售的下列房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。經(jīng)過(guò)充分溝通和了解，雙方對(duì)交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)已達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此協(xié)議書(shū)，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：其他附屬設(shè)施：第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（￥）____________________元購(gòu)買(mǎi)乙方上述房產(chǎn)。2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：（請(qǐng)?jiān)谙铝羞x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)并填寫(xiě)具體金額）a.全款支付：一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)，金額為人民幣（￥）____________________元。b.分期支付：首付款金額為人民幣（￥）____________________元，尾款支付方式為（請(qǐng)?jiān)谙铝羞x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)并填寫(xiě)具體金額）：i.分期支付：第一期支付金額為人民幣（￥）____________________元，支付日期為_(kāi)____________年___月___日；第二期支付金額為人民幣（￥）____________________元，支付日期為_(kāi)____________年___月___日；第三期支付金額為人民幣（￥）____________________元，支付日期為_(kāi)____________年___月___日；第四期支付金額為人民幣（￥）____________________元，支付日期為_(kāi)____________年___月___日；第五期支付金額為人民幣（￥）____________________元，支付日期為_(kāi)____________年___月___日；ii.按揭貸款：3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款/全款支付至乙方指定的賬戶(hù)，乙方收到款項(xiàng)后將辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)提供一切辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料，并按規(guī)定時(shí)間到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。3.房屋過(guò)戶(hù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方。第四條房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性和合法性，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)不符、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)問(wèn)題等情況，甲方有權(quán)拒收。3.房屋交付后，由乙方償還的相關(guān)費(fèi)用（比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。第五條房屋損壞及維修1.房屋交付后，如發(fā)生由乙方或乙方所指定的使用人在使用房屋過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.若房屋交付后因乙方以外的原因（自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致房屋無(wú)法維修或無(wú)法繼續(xù)使用，雙方同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，每日違約金為購(gòu)房款的萬(wàn)分之三。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)支付違約金，每日違約金為購(gòu)房款的萬(wàn)分之三。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、解釋或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，有效期為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日。（以下無(wú)正文）甲方（買(mǎi)方）簽名：日