第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方名下的以下二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)名稱：（房屋名稱）。2.2房產(chǎn)地址：（房屋地址）。2.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，并且甲方已辦理過戶手續(xù)，享有完全的房產(chǎn)權(quán)益。第三條價(jià)格與支付方式3.1甲方同意以（金額）的價(jià)格將該房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在簽訂本合同時(shí)攜帶足夠的款項(xiàng)進(jìn)行交易。第四條過戶手續(xù)4.1甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)買賣稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)。5.2繳納房產(chǎn)買賣稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第六條交房時(shí)間和方式6.1甲方同意在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交房方式為將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)交給乙方。第七條房產(chǎn)狀況和保修7.1甲方保證該房產(chǎn)沒有存在任何的糾紛和爭議。7.2若因?yàn)樵摲慨a(chǎn)存在瑕疵或問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款的（違約金比例）作為違約金。8.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付已支付款項(xiàng)的（違約金比例）作為違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的有效執(zhí)行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效和終止10.1本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，自（具體日期）起生效。10.2本合同的履行期限為完成過戶手續(xù)之時(shí)起至本合同生效之日之后的（具體天數(shù)）日內(nèi)。10.3若本合同期滿，雙方無任何異議并已履行完畢合同義務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、過戶材料和相關(guān)證明文件。11.2本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為該合同的補(bǔ)充條款。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：