建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第一條綜述為了促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)建設(shè)工程參與各方的利益，特制定本《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》（簡(jiǎn)稱“本辦法”）。第二條目的和依據(jù)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，本辦法旨在規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金的管理，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保建設(shè)工程質(zhì)量的保證金使用合法、公正、公開(kāi)，提高建設(shè)工程的質(zhì)量保障水平。第三條定義本辦法中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：建設(shè)工程：指在土地上建造、翻修、改建、擴(kuò)建、裝飾、拆除或者改變其用途的工程項(xiàng)目。質(zhì)量保證金：指承包商或建設(shè)單位按照合同規(guī)定繳納的用于保證工程質(zhì)量的保證金。合格工程：指滿足建設(shè)工程質(zhì)量要求的工程。建設(shè)單位：指擬進(jìn)行建設(shè)工程的單位。承包商：指與建設(shè)單位簽訂建設(shè)工程承包合同，承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位。監(jiān)理單位：指由建設(shè)單位聘請(qǐng)進(jìn)行工程監(jiān)理的單位。工程質(zhì)量驗(yàn)收：指建設(shè)工程竣工后，由建設(shè)單位及相關(guān)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行的審查和鑒定。保證金賬戶：指專門(mén)用于存儲(chǔ)質(zhì)量保證金的指定賬戶。第四條質(zhì)量保證金的繳納建設(shè)單位在確定合同簽訂之前，應(yīng)向承包商提出繳納質(zhì)量保證金的要求，并在合同中明確規(guī)定質(zhì)量保證金的繳納金額和期限。質(zhì)量保證金繳納的數(shù)額應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行，一般為合同金額的3%-5%。質(zhì)量保證金應(yīng)于合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納到保證金賬戶。第五條質(zhì)量保證金的管理建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量保證金管理部門(mén)，負(fù)責(zé)質(zhì)量保證金的接收、保管和支付工作。質(zhì)量保證金接收后，應(yīng)立即劃轉(zhuǎn)至保證金賬戶，并在保證金賬戶中進(jìn)行專項(xiàng)管理。建設(shè)單位應(yīng)定期對(duì)保證金賬戶進(jìn)行核對(duì)和統(tǒng)計(jì)，確保賬戶余額與實(shí)際繳納的質(zhì)量保證金相符。質(zhì)量保證金在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商有權(quán)申請(qǐng)返還。建設(shè)單位應(yīng)在收到返還申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審核，并在15個(gè)工作日內(nèi)予以退還。第六條質(zhì)量保證金的使用建設(shè)單位可以根據(jù)實(shí)際情況，使用質(zhì)量保證金進(jìn)行用途：修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；返還給業(yè)主；按照法律規(guī)定進(jìn)行處罰；彌補(bǔ)其他損失等。建設(shè)單位在使用質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)事先征得承包商的同意，并按照約定的程序和方式進(jìn)行使用。建設(shè)單位對(duì)質(zhì)量保證金的使用應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得濫用或挪用質(zhì)量保證金。第七條監(jiān)督和檢查監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量保證金的繳納、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保質(zhì)量保證金的使用符合法律法規(guī)的要求。建設(shè)單位應(yīng)配合監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查工作，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證金使用記錄、憑證等。監(jiān)理單位有權(quán)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告建設(shè)單位在質(zhì)量保證金管理方面的違法違規(guī)行為。第八條違法責(zé)任對(duì)于未按照本辦法規(guī)定繳納質(zhì)量保證金、濫用質(zhì)量保證金、挪用質(zhì)量保證金等違法行為的，將依法追究相應(yīng)單位或個(gè)人的法律責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。第九條附則本辦法自發(fā)布之日起施行。如