第頁共頁二手房購房合同范本簡單版本二手房購房合同甲方（賣方）：______________________住所地：_________________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：______________________住所地：_________________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_________________________1.2房屋面積：_________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.4房屋用途：_________________________第二條購房價格及支付方式2.1購房總價：_________________________2.2首付款金額：_______________________2.3貸款金額：_________________________2.4購房款支付方式：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時向甲方支付首付款金額。（2）貸款：乙方在簽訂本合同時向甲方提交貸款申請，并承諾根據(jù)貸款合同的約定按時付款。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬：甲方保證其承包的房屋權(quán)屬完整，并無限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2過戶手續(xù)：甲方承諾在本合同生效后15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，出具過戶憑證和房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。第四條房屋交付4.1甲方在接到本合同生效通知后，應(yīng)在30日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)和憑證移交給乙方。4.2房屋移交時的設(shè)備、家具等財(cái)物按照實(shí)際清單如下：________________________________________________________________（具體描述房屋內(nèi)的設(shè)備、家具情況）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后的12個月內(nèi)對房屋及設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以免費(fèi)修復(fù)。5.2乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可向甲方提出書面通知要求修復(fù)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)按照國家規(guī)定承擔(dān)，甲、乙雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。6.2房屋交付后的公共事業(yè)（水、電、氣等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2合同解除后，甲方應(yīng)按照已支付的首付款比例退還乙方已支付的購房款項(xiàng)。第八條爭議處理8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的效力、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2除非另有約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽署日期：______