第頁共頁二手房購房合同范本(注解版)合同編號：XXXX-XXXX甲方（出售方）：(出售方姓名)身份證號碼：(出售方身份證號碼)聯(lián)系電話：(出售方聯(lián)系電話)乙方（購買方）：(購買方姓名)身份證號碼：(購買方身份證號碼)聯(lián)系電話：(購買方聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣標(biāo)的1.1出售方同意將位于(房屋地址)的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給購買方。1.2房屋基本情況及權(quán)屬證明情況詳見附件1。第二條交付及驗收2.1出售方應(yīng)當(dāng)向購買方匯交清楚了房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件，保證房屋的所有權(quán)。2.2購買方在收到上述證件后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行仔細(xì)核驗，并在5個工作日內(nèi)提出異議。在該期限內(nèi)未提出異議的，視為購買方已經(jīng)接受房屋的權(quán)屬狀況。2.3購買方在接受房屋權(quán)屬證明后，應(yīng)當(dāng)于協(xié)議約定的日期和地點接受房屋。2.4房屋交付時應(yīng)當(dāng)驗收房屋及附屬設(shè)施，如有瑕疵或損壞，購買方有權(quán)要求出售方予以修復(fù)或者降低房屋價款。第三條價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元。3.2購買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）_______________（小寫）_______________元，作為購房意向的表明。3.3購買方應(yīng)當(dāng)在（日期）前，將剩余房屋款項支付給出售方，支付方式為（例如銀行轉(zhuǎn)賬）。3.4如購買方未按時支付剩余款項，買賣雙方協(xié)商一致后，可延長支付期限或解除本合同，但購買方已支付的定金不予退還。第四條稅費及其他費用4.1房屋過戶所需的相關(guān)稅費，按照法律規(guī)定由購買方負(fù)責(zé)支付。4.2其他與房屋過戶相關(guān)的費用（包括但不限于公證費、中介費等）由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若出售方不能按照本合同約定的時間將房屋交付給購買方，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的（具體比例）。5.2若購買方不能按照本合同約定的時間支付房屋全部價款，購買方應(yīng)當(dāng)向出售方支付滯納金，滯納金數(shù)額為欠款金額的（具體比例）。第六條合同解除及爭議解決6.1合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，解除前應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商一致。6.2本合同的解釋、變更以及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，雙方共同選擇（選擇適用法律，例如中華人民共和國合同法）進(jìn)行解決。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式兩份，雙方各持一份。甲方（出售方）簽名：乙方（購買方）簽名：日期：___________________日期：___________________附件：附件1：房屋基本情況