二手房買賣合同正式版(標準版)合同主體買賣雙方:賣方：[填寫賣方姓名/名稱]（簡稱“甲方”）買方：[填寫買方姓名/名稱]（簡稱“乙方”）經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，甲方同意將其擁有權(quán)的位于[填寫房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)（簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。房屋描述房屋基本情況：房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋現(xiàn)狀描述：[填寫房屋現(xiàn)狀描述]房屋權(quán)益狀況:流轉(zhuǎn)：房屋權(quán)益是否有過流轉(zhuǎn)，如有，請詳細描述。抵押：房屋是否存在抵押情況，如有，請詳細描述。交易價格和方式房屋交易總價：人民幣[填寫交易總價]元（簡稱“交易總價”）。交易款項支付方式：乙方向甲方支付房屋定金：人民幣[填寫定金金額]元，在簽署本合同后[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付，支付方式為[填寫支付方式]。乙方向甲方支付房屋尾款：人民幣[填寫尾款金額]元，房屋所有權(quán)交付時一并支付，支付方式為[填寫支付方式]。過戶和產(chǎn)權(quán)交付甲方承諾在乙方支付房屋定金后[填寫天數(shù)]天內(nèi)委托公證機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知乙方。房屋所有權(quán)變更手續(xù)完成后，甲方將協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，乙方將全面享有房屋產(chǎn)權(quán)并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。房屋瑕疵和維修責任乙方承認在簽署本合同時已詳細了解房屋的狀況，并對房屋的現(xiàn)狀無異議。如房屋權(quán)益狀況中的流轉(zhuǎn)和抵押項目中有不符合實際情況或未披露的情況，乙方有權(quán)隨時通知甲方并解除本合同。甲方應(yīng)當退還乙方已支付的房屋定金和尾款，并承擔相應(yīng)違約責任。房屋交付時，乙方應(yīng)當認真檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或需要維修，請在[填寫天數(shù)]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當負責維修。稅費和其他費用房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方負責支付。物業(yè)管理費和相關(guān)費用從房屋交付當日起由乙方承擔。違約責任和爭議解決任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均同意將爭議提交至[填寫仲裁機構(gòu)]通過仲裁解決。合同生效和其他約定本合同采用通用的合同條款，雙方同時保留在合同中添加附加條款的權(quán)利。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效，有效期自房屋過戶完成之日起至[填寫有效期]止。甲方(賣方)：_________________日期：__________________乙方(買方)：___________