第頁共頁使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(土地)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：住所地：乙方（受讓人）：身份證號碼：住所地：鑒于：1.甲方系土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)利人；2.乙方希望取得該土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；3.雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：2.土地面積：3.土地使用權(quán)證號：4.土地用途：5.土地權(quán)屬人：二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該土地上的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方向甲方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將上述款項支付至甲方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，辦理相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證和相關(guān)材料交付給乙方。4.增值稅問題：（1）根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可能會誘發(fā)增值稅問題。增值稅及與之相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）如果乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律規(guī)定享受免征或減征增值稅的優(yōu)惠政策，則甲方將向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證和證明文件。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲方保證是土地權(quán)屬人，擁有完整的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并未與任何第三方共同所有或出租、抵押、轉(zhuǎn)讓該土地。（2）甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由于土地權(quán)屬問題引起的任何糾紛和責(zé)任，并及時解決。（3）在土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之前，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)土地的管理和維護(hù)責(zé)任，并按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行合理利用。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合規(guī)使用該土地，并且在土地使用期間，承擔(dān)相關(guān)土地稅費(fèi)和費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款，并按時履行付款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地使用期間的管理和維護(hù)責(zé)任，并按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行合理利用。四、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的任何約定，使得另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.如一方違約未履行約定義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至轉(zhuǎn)讓完成之日終止。