第頁(yè)共頁(yè)企業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于乙方經(jīng)營(yíng)需要，在甲方所擁有的房屋中租用一定面積的房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：______第二條租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日2.租賃結(jié)束日期：______年______月______日第三條租金和支付方式1.月租金：______元/月2.租金支付方式：乙方每月在租賃期內(nèi)的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，支付給甲方作為房屋租賃保證金的金額為_(kāi)_____元。2.乙方在租賃期屆滿或終止時(shí)，如履行完畢所有租賃義務(wù)，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。第五條房屋使用及管理1.甲方保證所租賃的房屋是完好無(wú)損的，適用于乙方的經(jīng)營(yíng)用途。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金的，甲方有權(quán)利要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金金額的______%。2.乙方應(yīng)按期支付租金，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金和逾期租金。3.甲方如未按照約定時(shí)間或約定方式交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。第七條租賃期滿1.租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。如雙方未達(dá)成一致續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀返還給甲方，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并進(jìn)行新的租賃協(xié)商。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)租賃給乙方。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，保證乙方順利經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)使用部分房屋進(jìn)行其他用途，但不得影響乙方的正常使用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途使用房屋。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第十條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿即終止。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙