第頁共頁商鋪長期出租協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________（商鋪地址）的商鋪事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：租賃物及用途甲方是商鋪的合法所有人，現(xiàn)將該商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積及用途為_____________.乙方承諾將商鋪用于__________（具體用途），不得超出約定用途進行其他商業(yè)活動。第二條：租賃期限本協(xié)議的租賃期限為______年，從簽訂之日起生效，到期后自動終止。如乙方需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并在租期結(jié)束前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未按時續(xù)租并未退還商鋪的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方無權(quán)要求返還未使用期間產(chǎn)生的租金。第三條：租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為______元人民幣，每月付清，支付日為每月的______日。2.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日應(yīng)付租金的1‰支付滯納金。3.乙方在前一交租金第三日內(nèi)，須繳納一個月租金相應(yīng)的押金作為履約保證金，該保證金在租期履約完畢后，乙方無違約行為的情況下，予以全額退還。第四條：裝修及維護1.乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修、改造等活動前，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意方可施工，且應(yīng)提供擔保金保證施工質(zhì)量和安全，待工程完工后清退擔保金。2.乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保潔工作，保持商鋪的整潔、安全，確保商鋪設(shè)備、設(shè)施的正常運行。第五條：違約責任1.如果乙方未按時支付租金的，應(yīng)每日按照應(yīng)付租金的1‰支付滯納金，同時甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓給他人的，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并向甲方支付人民幣_____元的違約金。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或有危害社會秩序的行為的，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并依法追究其法律責任，乙方無權(quán)要求返還已支付的租金和履約保證金。第六條：協(xié)議解除與違約賠償1.如果乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償相應(yīng)損失：a.未按時支付租金超過一個月；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；c.違反商鋪使用用途；d.在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或有危害社會秩序的行為。2.協(xié)議解除后，除賠償損失外，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪并無條件地將商鋪交還給甲方。第七條：附加條款1.乙方承諾租賃商鋪期間不得進行非法活動，并應(yīng)主動配合甲方配套服務(wù)設(shè)施的使用。2.本協(xié)議未盡事宜，由本協(xié)議雙方另行商定。第八條：爭議解決本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中國法律。如雙方就本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會屆時實行的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以補充協(xié)議形式確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________