拆遷房買賣合同一、合同背景根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆遷房買賣合同是在拆遷項目中，被征收房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中簽訂的一種合同。拆遷房買賣合同是買方與賣方在平等自愿的基礎上，就拆遷房的買賣事項達成一致，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益的一種法律文書。二、合同要素拆遷房買賣合同通常包括要素：合同標題：表明合同主題和類型，方便合同的識別和歸檔。合同雙方信息：包括買方和賣方的姓名、聯(lián)系號碼、住質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息。房屋信息：包括被征收房屋的地質(zhì)、建筑面積、樓層等相關信息。買賣價格與支付方式：明確拆遷房的買賣價格及具體的支付方式，如一次性支付、分期支付等。房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式：確定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的具體方式，可選擇過戶、遷入等形式。房屋交付標準：明確交房的標準，包括房屋的結構、設備設施、裝修等情況。買賣雙方權利和義務：明確買賣雙方在交易中的權利和義務，如賣方保證房屋沒有重大糾紛、買方按時支付款項等。合同生效和解除條件：確定合同生效的條件，如簽字、蓋章、支付首付款等；另外，也要規(guī)定合同解除的條件和程序。爭議解決方式：當雙方發(fā)生爭議時，約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟的方式解決。合同附件：可以附加拆遷補償協(xié)議、房屋權屬證明、聯(lián)系復印件等相關文件作為合同附件。三、合同注意事項定期維護房屋：買方在購買拆遷房后，應定期維護房屋，保持房屋的正常使用狀況。合理使用拆遷款：賣方在房屋交易后拿到拆遷款時，應合理使用，避免浪費和揮霍。合同備案：拆遷房買賣合同需要及時備案，以確保合同的合法性和有效性。注意合同條款：雙方在簽署合同前應仔細閱讀合同條款，特別是關于房屋交付、價格支付等重要事項的條款。特殊情況的約定：如果雙方對拆遷房有特殊約定，應在合同中明確，并在合同附件中注明。四、合同范本是拆遷房買賣合同的一個簡要范本：拆遷房買賣合同

合同背景

此拆遷房買賣合同（簡稱“本合同”）由甲方（買方）姓名、住質(zhì)，聯(lián)系號碼，聯(lián)系方式，以及乙方（賣方）姓名、住質(zhì)，聯(lián)系號碼，聯(lián)系方式，于合同簽訂日期，就拆遷房的買賣事項達成一致并簽訂。

房屋信息

被征收房屋坐落于[房屋地質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]，所在樓層為[樓層]，屬于[住宅/商用/其他]用途。

買賣價格與支付方式

1.本次拆遷房買賣的總價格為[總價格]。

2.買方應于本合同生效之日起[支付方式]支付[首付款金額]，剩余金額應在[約定的支付期限]內(nèi)支付。

房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方式

本次房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的方式為[過戶/遷入/其他]。

房屋交付標準

1.賣方保證房屋在簽訂本合同時處于[房屋狀況]，并能滿足[相關要求]。

2.賣方應在[房屋交付日期]前將房屋及相關設備設施以及產(chǎn)權證書等文件交付買方。

買賣雙方權利和義務

1.賣方保證拆遷房屋沒有[法律糾紛/權屬糾紛/其他糾紛]，并承諾房屋從本合同生效之日起不進行[房屋質(zhì)押/轉(zhuǎn)讓/出租]等活動。

2.買方應按照合同約定的支付方式和時間支付房款，并接受房屋交付。

合同生效和解除條件

1.本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效，期限為[合同期限]。

2.除非雙方當事人一致同意，否則不得解除本合同。

爭議解決方式

對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議時，雙方當事人應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以提交[仲裁委員會/法院]仲裁/訴訟解決。

合同附件

1.《拆遷補償協(xié)議》。

2.《拆遷房屋產(chǎn)權證明》。

3.雙方聯(lián)系復印件。

請在雙方當事人均確認無誤后簽字蓋章。

甲方（買方）：

簽字：

日期：

乙方（賣方）：

簽字：

日期：五、合同簽署須知在簽署拆遷房買賣合同時，雙方應在了解合同內(nèi)容和條款的基礎上簽字蓋章，確保自己的合法權益。如有需要，可以請律師參與合同的起草和審查，以確保合同的合法性和有效性。同時，雙方應保留一份合同