委托房屋租賃管理合同1.合同背景和目的該委托房屋租賃管理合同（簡稱“合同”）由雙方簽訂：甲方（委托人）：地質：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地質：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據本合同，甲方委托乙方負責管理和租賃甲方所擁有的房屋，雙方共同遵守本合同約定，并重要如下事宜：確定甲方委托乙方的權力和職責；確定乙方管理和租賃房屋的具體要求；確保租戶的權益和安全；清晰界定雙方的權益和責任，以及違約條款。2.委托權和職責2.1委托權甲方同意在本合同簽署后，將房屋的租賃管理權委托給乙方，乙方有權進行相關的租賃和管理操作。乙方有權依法出租甲方房屋，管理房屋的日常事務，處理租戶之間的糾紛和維護房屋的安全。2.2委托職責乙方同意履行職責：根據甲方的授權，向租戶出租房屋；篩選并選擇適合的租戶；對租戶進行背景調查，并酌情處理拒絕租戶的申請；管理租金的收取和維護租戶的付款記錄；管理日常的房屋維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔；處理租戶之間的糾紛，并與相關機構或個人協(xié)商解決；對違約行為采取適當的法律行動。3.租金和費用3.1租金甲方同意，乙方有權按照市場行情合理確定租金，并從中收取一定的傭金作為管理費。具體的租金和傭金比例將在雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中載明。3.2押金和其他費用甲方同意將租金中的一部分作為押金存放在乙方指定的銀行賬戶中，用于租戶違約或房屋損壞的賠償。同時，甲方還需支付乙方與房屋管理有關的合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等。4.租賃管理流程4.1出租程序乙方同意在出租房屋前，采取程序：制定房屋出租計劃和相關政策；收集租屋申請表，并對申請人進行背景調查；與合適的租戶洽談租賃細節(jié)；在達成租賃協(xié)議后，與租戶簽訂合同。4.2日常管理程序乙方同意在房屋租賃期間，執(zhí)行管理程序：管理租金的收取和記錄；處理租戶的維修請求；檢查房屋的安全和功能性，隨時采取必要的維護措施；定期與租戶溝通，了解租戶的需求和投訴，并及時處理。4.3終止租賃程序乙方同意在租賃終止時，執(zhí)行程序：檢查房屋的狀況，與租戶協(xié)商修復費用；結清租金和退還押金；退回租房證明和其他相關文件；及時向甲方報告租戶違約情況，并采取法律行動。5.雙方權益和責任5.1甲方權益和責任甲方有權享受權益：收取租金并取得合理回報；關注房屋的狀況和維修情況；直接接觸租戶并了解租戶的需求；終止合同并采取必要的法律行動。同時，甲方也有責任：提供真實和詳盡的房屋信息；向乙方提供必要的協(xié)助和支持；確保房屋符合法律和規(guī)定的標準；履行合同約定的其他責任。5.2乙方權益和責任乙方有權享受權益：收取合理的管理費用和傭金；監(jiān)督和管理房屋的租賃過程；進行必要的維修和保養(yǎng)；協(xié)商解決租戶之間的糾紛。同時，乙方也有責任：盡力尋找適合的租戶；確保房屋的安全和正常使用；及時通知甲方房屋的一切情況；履行合同約定的其他責任。6.違約和爭議解決6.1違約若雙方任何一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額將根據違約的性質和嚴重程度而定。6.2爭議解決雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議將通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法達成一致意見，則爭議應提交至有管轄權的仲裁機構解決。7.合同期限和終止條件7.1合同期限本合同的有效期為____年，自簽署之日起生效。7.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于情況：合同期滿且雙方均無異議；雙方通過協(xié)商一致解除合同；雙方發(fā)生嚴重違約行為。8.其他條款本合同的其他條款和補充協(xié)議將根據實際情況另行制定，并由雙方簽署。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_________