第頁(yè)共頁(yè)外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【姓名】地址：【地址】郵政編碼：【編碼】乙方（受讓方）：【乙方名稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【姓名】地址：【地址】郵政編碼：【編碼】鑒于：1.甲方是合法擁有【土地使用權(quán)】的權(quán)利人，對(duì)位于【土地地址】的土地使用權(quán)擁有合法的權(quán)益，可轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有充足的資金和技術(shù)能力，愿意購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)外商投資法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商，超出法律法規(guī)的事項(xiàng)由雙方另行約定如下：第一條土地使用權(quán)情況1.甲方通過(guò)【土地使用權(quán)證】合法取得位于【土地地址】的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓面積：【轉(zhuǎn)讓面積】平方米。3.使用年限：【使用年限】年。4.土地用途：【土地用途】。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方擁有土地使用權(quán)的申請(qǐng)材料齊全、合法有效。2.乙方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方所提供的土地使用權(quán)情況真實(shí)、合法有效。3.乙方提供合法的購(gòu)買資金，保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】元（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用大寫(xiě)】）。2.乙方應(yīng)在【付款時(shí)間】前將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě){證。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付合同規(guī)定的違約金。第四條甲方的陳述和保證甲方陳述并保證：1.甲方是土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)益。2.沒(méi)有第三方對(duì)土地使用權(quán)行使抵押、查封、停止供應(yīng)土地建設(shè)等限制性權(quán)利。3.甲方未向其他任何單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押過(guò)土地使用權(quán)。第五條乙方的陳述和保證乙方陳述并保證：1.乙方擁有進(jìn)行外商投資的合法資格，具有充足的資金和技術(shù)能力進(jìn)行土地使用權(quán)的購(gòu)買和開(kāi)發(fā)。2.乙方承諾按照合同約定履行義務(wù)，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并全面履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同，未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本合同，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下任何一方的地址、電話、傳真或郵箱等聯(lián)系方式有任何變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供書(shū)面通知給對(duì)方。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：?jiǎn)挝幻Q：【甲方名稱】單位名稱：【乙方名稱】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：簽字：