第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋承租居間合同(試行)甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是北京市合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：其他特殊說(shuō)明：第二條租賃期限本次租賃期限為從年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣（大寫）元整，即人民幣（小寫）元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)期租金支付到甲方指定的銀行賬戶，或直接交付給甲方。第四條押金和其他費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）元整，即人民幣（小寫）元作為押金。租賃期滿或解除合同后，甲方經(jīng)查驗(yàn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，應(yīng)在天內(nèi)退還押金給乙方。2.水、電、煤氣費(fèi)：乙方自行承擔(dān)。甲方向乙方提供相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，乙方應(yīng)及時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方需自行承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條房屋使用條件和管理1.房屋用途：乙方承諾所租房屋僅限于居住使用，不得從事任何違法活動(dòng)。2.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括水管、電路等設(shè)施的維修。3.乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造、拆除等行為，如有需要，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第六條合同違約責(zé)任1.乙方違反合同約定的，應(yīng)按以下方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日計(jì)算，支付相應(yīng)滯納金；（2）擅自改變房屋用途、造成損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自共用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方違反合同約定的，應(yīng)按以下方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金；（2）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者影響居住的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤课葑赓U仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附屬文件包括但不限于：房屋交付單、房屋驗(yàn)收單、押金退還憑證等。3.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除合同時(shí)終止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：