中國遠大房地產(chǎn)集團行政與人事管理規(guī)范手冊?行政與人事?治理規(guī)范系統(tǒng)目錄公司組織機構、部門職能、職位設置與人員編制……………..公司崗位、職位說明書規(guī)那么與規(guī)范……………..公司職員薪資福利與考勤假期治理制度………..公司人事聘請、錄用、解聘、辭職辭退治理制度……………..公司勞動合同制治理實施方法…………………..公司人力資源儲備、培訓治理制度…………….公司辦公設施、用品治理制度………………….公司會議治理規(guī)那么………………公司檔案、圖書資料治理規(guī)定…………………公司辦公紀律治理細那么…………公司保密工作規(guī)定………………公司車輛與駕駛員治理規(guī)定……公司印章使用保管治理細那么……公司電腦及通訊設備使用治理規(guī)定……………公司行文、呈文治理規(guī)那么………公司總務事務治理規(guī)那么…………公司監(jiān)察與安全治理規(guī)那么………公司職職員作日志治理施行方法………………公司職員績效評估考核治理制度………………附錄：1、2、3、4、公司部門職能、職位〔崗位〕設置與部門編制〔試行方案〕大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。公司實行規(guī)范完善高效的現(xiàn)代企業(yè)制度，比照中外合資企業(yè)的治理模式，按照公司對本行業(yè)、產(chǎn)業(yè)長遠進展戰(zhàn)略的要求，以建立企業(yè)規(guī)劃進展〔規(guī)劃設計〕、行政人事、財務預算、工程技術〔項目經(jīng)理部〕、營銷企劃六大經(jīng)營治理體系為基礎，以適應本公司目前進展現(xiàn)狀并考慮企業(yè)以后項目進展對公司組織機構、人才結構、人員編制、崗位設置的變革需求，逐步建立和樹立公司的區(qū)域化品牌地產(chǎn)形象，以企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟與社會效益為公司進展目標。公司部門設置大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)撫順分公司〔以下簡稱公司〕設立總經(jīng)理室、副總經(jīng)理室、工程總監(jiān)室〔總工程師室、辦〕、財務總監(jiān)室、營銷總監(jiān)室、行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕、財務預算部、規(guī)劃進展部、工程技術部〔項目經(jīng)理部〕、營銷企劃部、材料設備部、物業(yè)治理部等部室。部門職能劃分確定總經(jīng)理室對董事會〔董事長〕負責，執(zhí)行公司董事會的各項決議；全面負責與組織領導公司經(jīng)營治理工作。3、副總經(jīng)理室〔分管銷售企劃招商廣告等〕對總經(jīng)理負責，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理授權范疇內行使分管領域〔部門〕工作職權。4.1助理總經(jīng)理室〔分管工程與現(xiàn)場治理、審算治理等〕對總經(jīng)理負責，協(xié)助總經(jīng)理工作，在總經(jīng)理專門授權范圍內完成指定的專項工作〔可分管行政人事或規(guī)劃設計〕。4.2工程總監(jiān)室〔總工辦〕對總經(jīng)理負責，負責公司規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、工程招投標組織治理，工程與技術治理、材料設備打算等工作；參與項目洽談與項目技術可行性分析。對工程技術部與打算預算部工作職能進行全面治理。4.3財務總監(jiān)室〔2個以上項目的開發(fā)企業(yè)可設立，可兼任財務預算部經(jīng)理〕對總經(jīng)理負責，負責公司財務資金平穩(wěn)打算、審計、融資、財務打算、稅務等治理體系建立；財務打算與經(jīng)濟活動分析；部門內部治理培訓，參與項目評估與決策。4.4營銷總監(jiān)室〔2個以上項目的開發(fā)企業(yè)可設立，可兼任銷售經(jīng)理〕對總經(jīng)理負責，負責公司市場開發(fā)與銷售治理、企劃戰(zhàn)略、品牌建立運行及規(guī)范、銷售培訓與營銷體系建立；參加公司新項目洽談、可行性研究論證與技術評判。5、行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕文秘、文件〔人事〕檔案綜合治理；辦公用品設備購置及使用治理、辦公環(huán)境、秩序治理；職員考勤；會議召集組織；人事聘請、錄用、培訓〔組織〕、工作〔業(yè)績績效〕考核；聘任與解聘；薪資福利、假期與勞動合同、保險統(tǒng)籌治理；總務事務治理；車輛與各類牌照票務治理；外事接待；公共關系和諧；企業(yè)、職員理念與行為規(guī)范教育培訓；安全保衛(wèi)與監(jiān)察監(jiān)督；企業(yè)文化構建；其他人事行政事物。財務預算部融資與資金使用監(jiān)管，資金收支治理審核；財務與打算、統(tǒng)計；成本與治理費用操縱與審核；資金籌措、平穩(wěn)與使用監(jiān)督；會計賬務處理；現(xiàn)金出納業(yè)務；往來款項收支與銀行按揭事物；稅務、工商與審計事務；資產(chǎn)治理；營業(yè)收入治理；財務報表及信息匯總、分析、財務制度制訂；相關部門的經(jīng)濟合同治理、價格治理、成本治理、決算治理；負責公司各類打算制定與實施監(jiān)督檢查；負責公司項目打算統(tǒng)計與概算治理；負責公司各類工程預、決算與成本造價操縱治理審核與組織實施；負責項目的合同以及合同執(zhí)行治理；負責工程聯(lián)系單審核；工程形象進度報表審核備案規(guī)劃進展部〔也能夠設立規(guī)劃設計部〕項目報建與前期及施工過程中各類手續(xù)辦理；項目竣工各類手續(xù)報批；動遷、拆遷、回遷；新項目選擇、立項、考察、可行性研究、報批；項目及宗地測量、勘探組織或托付；項目方案規(guī)劃設計、各專業(yè)規(guī)劃設計以及施工圖設計招標托付、修改、研究論證、審核及施工跟蹤〔或監(jiān)理〕；項目方案、圖紙等各類評審組織、技術評判、會審與規(guī)劃設計報批；項目道路交通、景觀綠化以及七通一平等綜合管網(wǎng)等市政配套〔供水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡、煤氣、供熱采暖、會所等〕等各專業(yè)系統(tǒng)設計〔托付〕、修改研究與施工跟蹤；對項目與行業(yè)內各類建筑新材料、新技術、新規(guī)范、新流程進行研究〔含建筑產(chǎn)品概念和消費等有關的專業(yè)研究〕；對項目會所、賣場、示范單位設計與包裝建議；建筑與裝飾材料、設施設備等選配指導建議；其他專業(yè)規(guī)劃與設計事項項目經(jīng)理部〔也能夠稱作工程技術部〕按建筑單體項目數(shù)量、規(guī)模劃定以及專業(yè)進行組合〔依照項目類別可分為一、二、三部等假設干項目部〕；項目開工、施工、竣工手續(xù)報批與辦理；工程項目形象、進度、技術規(guī)范與施工規(guī)范監(jiān)理；組織施工治理、質量監(jiān)理；項目總包與甲方分包工程以及材料設備等招標牽頭組織與實施執(zhí)行；進場材料的驗收；工現(xiàn)場調度組織、技術交底答疑簽證以及突發(fā)事件處理；設計變更提請與施工簽證審核等；工程檔案治理；和諧相關政府專業(yè)部門對工程驗收組織實施；規(guī)劃設計方案和審定；工程形象進度操縱治理；工程監(jiān)理和諧、施工現(xiàn)場治理和諧、土建〔含配套〕工程建設治理驗收與操縱；其他工程技術事宜；可下設材料設備科〔有甲供材料的公司〕負責公司甲供材料設備的選擇、詢價、購置；負責材料設備的出入保管、核算。9.營銷企劃部〔能夠擴展為銷售招商部〕目市場調查、地塊研究分析、宗地功能分區(qū)、產(chǎn)品定位研究分析、與相關部門進行項目可行性研究報告組織擬定等；進行項目總體策劃組織與托付、規(guī)劃建議、顧客敏銳點設立、顧客價值分析；制訂項目銷售〔招商〕打算目標與廣告推廣策略、銷售招商策劃〔企劃〕方案、品牌目標策略等，并組織實施運行；制定時期性的促銷、廣告、價格策略以及招商策略、活動，并加以組織實施；負責客戶接待和銷售信息治理匯總，提交相關部門；成交客戶分析與集團、團體購買跟蹤、市場信息整理分析反饋；銷售組織、操縱、咨詢、接待；催款、按揭、產(chǎn)權辦理事務；企業(yè)內部企劃設計與文案；招商組織、談判、和約草擬、修改；招商服務接待；辦理入住手續(xù)，受理客戶投訴并和諧解決處理；其他銷售招商事宜11.物業(yè)治理部〔前期設立，后期可歸納進物業(yè)治理或經(jīng)營公司〕負責公司建成小區(qū)的物業(yè)治理標準制定、物業(yè)手續(xù)報批、物業(yè)安全治理、物業(yè)修理、物業(yè)基金收繳、物業(yè)治理工作實施和諧以及物業(yè)企業(yè)招標組織等系列工作；物業(yè)治理流程規(guī)范設計擬訂；物業(yè)治理經(jīng)營模式設計；其他物業(yè)治理工作。公司部門與職位〔職級〕及編制公司在2007年度初步確定編制為**人，實際調整使用編制為##人。依照工作及公司進展需要公司將適當對編制進行調整。在年度初由部門分別提交各部門編制打算提交公司行政人事部核定匯總公司年度總編制打算，報經(jīng)公司總經(jīng)理批準后一樣不預調整。其中部門編制與崗位職位設置如下〔試行方案〕：〔見附表：公司職位、編制、職級一覽表〕公司組織機構示意圖大連中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)撫順分公司組織機構示意圖總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理事會事會副總經(jīng)理副總經(jīng)理營銷總監(jiān)工程總監(jiān)財務總監(jiān)營銷總監(jiān)工程總監(jiān)財務總監(jiān)行政人事部營銷企劃部財務預算部部項目經(jīng)理部部市政配套部規(guī)劃進展行政人事部營銷企劃部財務預算部部項目經(jīng)理部部市政配套部規(guī)劃進展部：公司職位、編制、職級一覽表序號部門名稱職位名稱設置人員編制職級備注1.總經(jīng)理室總經(jīng)理----2.副總經(jīng)理室副總經(jīng)理副總級3.1助理總經(jīng)理室助理總經(jīng)理總監(jiān)級可由總辦主任兼4.1總工程師室工程總監(jiān)總監(jiān)級4.2財務總監(jiān)室財務總監(jiān)總監(jiān)級4.3營銷總監(jiān)室營銷總監(jiān)總監(jiān)級5.行政人事部即總經(jīng)理辦公室5.1行政人事部經(jīng)理部門經(jīng)理即總辦公室主任5.2總經(jīng)理秘書主管級5.3行政人事助理主管級5.4電腦工程師文員5.5前臺接待〔文員〕文員5.6司機工員6.財務預算部6.2財務預算部經(jīng)理部門經(jīng)理6.3成本主管會計主管級6.4出納員文員6.5審算主管主管也可為部門副經(jīng)理6.6造價工程師專業(yè)工程師分土建、電氣、水暖7.規(guī)劃進展部7.1規(guī)劃進展部經(jīng)理部門經(jīng)理7.2規(guī)劃進展部副經(jīng)理主管級7.3項目負責人主管級即新項目負責人7.4動遷主管主管級7.5建筑師專業(yè)設計師7.6都市規(guī)劃師專業(yè)設計師7.7景觀設計師專業(yè)設計師7.8裝修設計師專業(yè)設計師8.項目經(jīng)理部即工程技術部8.1項目經(jīng)理部經(jīng)理部門經(jīng)理8.2項目經(jīng)理部副經(jīng)理部門副經(jīng)理8.3土建工程師專業(yè)工程師8.4電氣工程師專業(yè)工程師8.5暖通工程師專業(yè)工程師8.6質量監(jiān)理工程師文員兼檔案治理員8.7材料設備主管主管9.營銷企劃部9.1營銷企劃部經(jīng)理部門經(jīng)理9.2營銷企劃部副經(jīng)理部門副經(jīng)理9.3銷售主任主管級9.4企劃主管主管級9.5市場主管主管9.6客戶主管主管9.7內勤秘書文員兼簽約專員9.8銷售代表文員100物業(yè)治理部101物業(yè)治理部經(jīng)理部門經(jīng)理102物業(yè)主任主管級103保安主任主管級104保安員工員105物業(yè)監(jiān)理主管106物業(yè)設計主管105物業(yè)治理專員文員兼物業(yè)治理部內勤合計：公司崗位、職位說明書規(guī)范與工作標準依照公司部門設置與劃分以及職位設置與人員編制，公司對各類工作崗位、職位說明書的規(guī)范與工作標準進行明確規(guī)定，請予以遵守執(zhí)行?？偨?jīng)理直截了當上司：公司董事長。直截了當下級：公司副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、工程總監(jiān)、財務總監(jiān)、營銷總監(jiān)以及各部門經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書A.工作職責：1、在董事長領導下，全面負責公司的日常經(jīng)營治理工作，組織領導公司各項工作。對公司的經(jīng)營治理水平、總體經(jīng)營效益負責。2、每月、每季向董事長以及總公司總經(jīng)理匯報公司經(jīng)營治理情形。任職期間應向董事會述職兩次，向總公司總經(jīng)理述職一次。3、應遵守公司?章程?、?公司法?以及事業(yè)部治理規(guī)定的總經(jīng)理之權益和義務。4、努力組織全體職員完成公司的經(jīng)營及治理目標，包括：A.負責確定和建立公司專門的治理風格、治理體制和經(jīng)營模式；B.負責組織制定公司健全的財務核算、工程預決算、營銷網(wǎng)絡等治理規(guī)范流程體系；C.負責制定和建立公司長期進展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營策略和全面系統(tǒng)的公司管理規(guī)范；D.負責協(xié)助董事長組織公司之新項目開發(fā)建設；整合公司各項資源，進行合理的資本資產(chǎn)運營擴張及企業(yè)長遠戰(zhàn)略規(guī)劃；以上目標及方案由總經(jīng)理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準后予以執(zhí)行。5、負責按時向公司董事長〔會〕以及事業(yè)部提交季度、年度的經(jīng)營方案、費用方案和預決算方案；6、負責及對高層、中層治理技術人員及職員進行聘請、考核、錄用、培訓，選派合格的治理及專業(yè)技術人才到公司任職。對職員的整體素養(yǎng)和治理水平的提高負責；7、在公司現(xiàn)有的條件下不斷引進先進適用的經(jīng)營模式和治理方法，努力擴大公司的經(jīng)營范疇與業(yè)務領域；8、在公司固定資產(chǎn)投保得到事業(yè)部批準的前提下，有義務確保公司資產(chǎn)保值增值。B.工作職權：總經(jīng)理在任職期內自覺同意總公司的領導與治理，總經(jīng)理的要緊職權范疇為：1、直截了當對董事長和總公司負責，在總公司授權下代表董事會對公司依法進行全面日常經(jīng)營治理，按總公司有關規(guī)定權限享有經(jīng)營治理的決策權、人事任免及獎懲權、財務資金支配審批權、資產(chǎn)〔設備、材料物資、產(chǎn)品〕在本企業(yè)內的調配及購置權、產(chǎn)品定價及廣告促銷方式的自主權。依照市場變化和經(jīng)營需要，有權調整和修改公司內部的治理規(guī)那么、業(yè)務范疇、價格標準、服務標準。在總公司授權范疇內代表公司主持召開各類工作例會，對外簽署與公司經(jīng)營治理業(yè)務有關的文件、合同、協(xié)議。有權代表公司處理對外公共關系，必要時可請示總公司有關專業(yè)部門應予以協(xié)助。5、在不違反總公司規(guī)定的范疇內有權制定公司的差不多治理制度及業(yè)務規(guī)范、流程、標準，擬訂公司內部組織治理機構、崗位設置及工資福利分配方案。6、依法享有公司章程中給予總經(jīng)理的職權。工作標準決策高效準確；策略實施操縱得當；處理問題公平合理；工作安排有打算性、條理性；工作認真、積極、努力、敬業(yè)；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求專業(yè)體會豐富，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關行業(yè)6年以上工作經(jīng)歷；有較強的組織和諧與人際溝通能力及社會交往能力；有一定的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運行治理能力，廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏；大學本科以上學歷，年齡在40歲以內。副總經(jīng)理直截了當上司總經(jīng)理。直截了當下級分管的部門〔規(guī)劃進展部、打算預算部〕經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書工作職權在總經(jīng)理領導下，協(xié)助總經(jīng)理的工作，在總經(jīng)理授權的范疇內〔分管領域內〕行使其職權。對所分管部門機構的人員命令、指使、獎懲及工作安排權；有權向總經(jīng)理提出分管部門經(jīng)理或副經(jīng)理的聘任或解聘、獎勵或處罰等建議，經(jīng)總經(jīng)理批準后予以實施。具有對分管部門組織、事務處理和諧、資源調配打算操縱權。具有分管部門在總經(jīng)理授權范疇內的日常規(guī)定事項的決策審批權，專門事項應按公司規(guī)定提交公司總經(jīng)理或公司總經(jīng)理辦公會審批。5000元以內財務資金審核及審批權。工作職責范疇對總經(jīng)理負責，完成分管部門或領域的工作任務。對分管部門、領域以及總經(jīng)理交辦的工作之質量標準、進度、成果負責。對分管部門內職員的思想進步、團隊精神形成、工作作風改進、業(yè)務素養(yǎng)與創(chuàng)新能力提高等負責。協(xié)助總經(jīng)理制訂公司的長遠進展規(guī)劃、年度經(jīng)營打算、內部治理規(guī)范、制度、標準等。負責公司的全面打算統(tǒng)計工作，定期編制各項工作打算，并檢查各項工作打算實施情形，向公司總經(jīng)理匯報。完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務。工作標準在工作分工范疇內能獨檔一面，獨立果斷處理問題；領會工作任務、打算安排、決議以及公司有關制度規(guī)范準確，解決問題高效完全；工作有打算性、條理性、并具有團隊和諧意識；工作主動、認真，能按公司有關規(guī)定制度進行富有成效的工作；在分管的領域或部門內，各方面的工作進度、水平與其他部門保持和諧和互相配合、銜接妥當。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有房地產(chǎn)某一領域或專業(yè)范疇內經(jīng)豐富的工作驗與良好的業(yè)績，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關行業(yè)5年以上工作經(jīng)歷；有較強的公司內部組織和諧與人際溝通能力及對外社會交往能力；具有一定程度的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運行治理能力，對所分管部門或領域內的專業(yè)知識與業(yè)務流程及其熟悉；能團結下屬和公司相關高級治理人員；廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏，并能以身作那么；6、大學本科以上學歷，年齡在40歲以內。401助理總經(jīng)理直截了當上司公司總經(jīng)理。直截了當下級依照總經(jīng)理臨時授權的工作任務而確定。工作職權、責任與范疇說明書在總經(jīng)理授權范疇內和工作事項安排范疇內行使職權。對總經(jīng)理負責，協(xié)助總經(jīng)理的日常工作，按時高質量準確完成總經(jīng)理交辦的各項臨時〔含專項與專門〕工作任務。有權對公司的各項治理、經(jīng)營等問題提出建議。負責公司內部、外部公共關系和諧與處理。代表總經(jīng)理負責與公司相關各往來部門的溝通、交流、和諧。工作標準愛護企業(yè)聲譽、形象，講究職業(yè)道德修養(yǎng)。辦事高效，處理和考慮問題妥善周全。團隊意識好，職位角色把握適合，并隨時與相關高級治理人員以及部門經(jīng)理溝通。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強的內外組織、和諧、溝通交往能力。具有較強的語言表達、寫作水平。具有熟練的外語寫作、交流水平，電腦操作熟練。大學本科以上學歷，年齡在35周歲以下。402工程副總經(jīng)理，也能夠可兼任總工程師直截了當上司公司總經(jīng)理。直截了當下級工程技術部經(jīng)理〔副經(jīng)理〕、材料設備部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對總經(jīng)理負責，在總經(jīng)理授權范疇內，行使分管部門與領域內的工作職權。負責組織領導公司開發(fā)項目的地質勘探、規(guī)劃設計、圖紙會審、設計〔方案〕修訂、設計變更、前期施工手續(xù)辦理、工程招投標、隱藏工程、施工技術咨詢、工程聯(lián)系單審核簽署、材料設備選型、工程質量監(jiān)督檢查、工程竣工驗收等全面工程技術〔材料設備〕工作。有權確定工程項目的工期安排與施工組織安排以及工程進度款審核，對工程形象進度與施工組織的合理性、規(guī)范化負責。按國家規(guī)范及企業(yè)規(guī)定有權確定工程項目的質量標準，有權檢查、監(jiān)督、獎懲施工企業(yè)與部門下屬，對工程項目的施工質量負責。有權決定處理簽署施工過程中的各類技術問題，對工程項目的技術可靠性、合理性負責。有權組織工程招投標并參與評標，并提出招標要求〔專門是技術、造價、工期、質量等要求〕與本卷須知，系〝公司招投標工作領導小組〞成員。負責工程設計修改與工程聯(lián)系單的審核，對工程設計方案的合理性工程總體造價的降低與節(jié)約負責。有權提議核準工程中的材料設備選型與技術性能要求，并組織訂購安裝、驗收、試運行，對設備材料造價的合理性、技術性能的可行性、安裝流程的規(guī)范化、運轉使用的安全性負責。負責組織工程竣工驗收與工程技術檔案治理的檢查監(jiān)督，對工程驗收的及時性與工程檔案資料治理的規(guī)范化負責。有權參與公司開發(fā)項目的洽談、可行性論證研究，并提出技術可行性分析建議。組織分管部門擬訂各類技術規(guī)范、工程施工治理流程與工程質量保證體系，并進行檢查、監(jiān)督與組織實施。對分管部門的行政事物與日常組織治理工作負責。有權對分管部門經(jīng)理、副經(jīng)理提出聘任、解聘、獎懲、處罰等建議或決定，并報公司總經(jīng)理審批后予以實施。工作標準按國家以及行業(yè)規(guī)范，使分管部門的工作規(guī)范化、專業(yè)化、科學化。分管部門工作具有合理準確的流程與實施檢查標準。分管部門與領域的工作能在行業(yè)中逐步達到領先地位。分管部門的工作能遵守國家以及公司有關規(guī)范、規(guī)定。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較全面的工程規(guī)劃、設計、施工、技術體會與組織能力。能承擔工作壓力，具有團隊合作精神與綜合組織和諧能力及施工現(xiàn)場的操縱治理能力。熟悉并把握建筑設計、規(guī)劃規(guī)范和有關建筑施工治理、質量操縱規(guī)定。軀體健康，精力充沛。8年以上行業(yè)工作經(jīng)歷與5年以上職位工作體會。高成效斷，廉潔正直，公私分明，職業(yè)思維成理性化趨勢。大學本科以上學歷，高級工程師或建筑師職稱，年齡在45周歲以下。403財務總監(jiān)〔能夠兼任財務預算部經(jīng)理〕直截了當上司公司總經(jīng)理。直截了當下級財務預算部經(jīng)理與主管會計。工作職權、責任與范疇說明書對總經(jīng)理負責，協(xié)助總經(jīng)理做好公司的經(jīng)營工作，全面負責公司的項目融資、財務打算、財務經(jīng)濟分析、資金治理與會計核算工作。認真貫徹執(zhí)行國家有關財經(jīng)政策、法令、法規(guī)與總公司及本公司有關財務制度、規(guī)范，組織制定公司內部財務治理制度以及會計核算方法，并負責分管部門業(yè)務知識與崗位技能培訓，對分管部門業(yè)務流程規(guī)范科學合理及人員的業(yè)務素養(yǎng)、能力水平提高負責。負責公司與金融部門的融資業(yè)務辦理以及與稅務部門的納稅〔含退稅〕事務辦理，保證公司項目資金來源與供給。負責審核公司的各項財務資金收入、支出與成本費用列支方法，對資金支出使用、成本費用列支的合理性與收入入帳的及時性負責。在總經(jīng)理授權范疇內負責審核公司的治理費用報銷。負責公司內部各部門的財務審計與預算造價治理工作，定期開展公司的財務打算實施、操縱、考核與財務經(jīng)濟活動分析，有效分析操縱工程造價成本、治理費用，分析緣故并采取措施，解決問題，定期以書面報告提交總經(jīng)理。制訂公司資產(chǎn)、設施設備治理制度，保證公司資產(chǎn)設備的合理使用與安全完整。負責制訂公司各項財經(jīng)制度。負責公司財務打算統(tǒng)計工作，按期編報財務統(tǒng)計報表與各類會計報表，及時為總經(jīng)理提供有關財務經(jīng)濟信息與數(shù)據(jù)。參與公司的新項目可行性論證工作，并提出財務經(jīng)濟測算建議；參與單項工程的招投標工作，系公司〝招投標工作領導小組〞成員之一。負責對本部門人員進行業(yè)務與素養(yǎng)培訓。5000元以下財務資金審批權。完成公司總經(jīng)理與董事長交辦的其他工作。工作標準部門與分管領域的業(yè)務規(guī)范，財務經(jīng)濟分析及會計報告〔表〕的數(shù)據(jù)準確，并能達到為公司決策提供參考依據(jù)意見之作用。處理業(yè)務與問題兼顧合理性與合法性雙重標準。業(yè)務處理原那么以公司利益為重，表達〝公平、合理、準確、規(guī)范、嚴格〞的差不多原那么；以理性化為差不多思維原那么。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有全面豐富〔8年以上〕的金融、財務會計、審計、稅務及財務管理工作經(jīng)歷和體會；三年以上同行業(yè)、同職位工作經(jīng)歷。熟悉國家有關〔基建與開發(fā)企業(yè)〕財務會計制度與財經(jīng)法規(guī)、稅務、金融、審計法規(guī)。具有杰出的財務打算與財務經(jīng)濟活動分析與內部治理、操縱能力。軀體健康，精力充沛。運氣正直，廉潔自律，公私分明。大學本科以上學歷，會計師以上職稱，年齡在40周歲以下。404營銷總監(jiān)直截了當上司公司總經(jīng)理。直截了當下級營銷企劃部。工作職權、責任與范疇說明書對總經(jīng)理負責，負責公司產(chǎn)品的銷售、企劃及物業(yè)治理全面工作，逐步建立比較完善的營銷企劃與物業(yè)治理規(guī)范與體系系統(tǒng)。負責擬訂公司營銷企劃部的各項治理制度與業(yè)務流程規(guī)范以及公司整體企劃運行規(guī)范、品牌運行監(jiān)督規(guī)范。3、擬訂公司開發(fā)小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)范，并進行工作指導、監(jiān)督、檢查。負責公司開發(fā)項目的銷售組織、總體策劃、打算安排工作。負責組織公司開發(fā)項目的廣告、宣傳、企劃工作。負責對分管部門職員的業(yè)績考核與日常治理。負責為公司開發(fā)項目進行組織前期市場調研，把握行業(yè)市場變化特點，為公司有關部門提供市場咨詢與建議。有權對分管部門職員進行工作調動、安排與獎懲。有權對銷售價格、策略、折扣、打算、流程、按揭與付款方式等部門業(yè)務提出并擬訂建議，經(jīng)總經(jīng)理批準后予以監(jiān)督本部門實施。負責按公司有關規(guī)定對分管部門進行日常治理與業(yè)務指導、審核。負責公司審核銷售部商品房銷售合同。對公司的商品房銷售、企業(yè)形象確立、銷售收入款催收、銷售部整體治理等負要緊責任。對公司商品的市場網(wǎng)絡的形成負責。完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務對公司商品房銷售打算完成、銷售合同的合法性規(guī)范化、銷售費用使用操縱的合理性、銷售部門業(yè)務水平素養(yǎng)提高等負責。工作標準工作準確、高效富有有打算性及創(chuàng)新意識。對部門整體工作業(yè)務進展進行指導、監(jiān)督。各項銷售打算指標的完成與否〔銷售率、銷售數(shù)量、成交率、回款率〕；銷售與企劃工作規(guī)范與否；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有5年以上豐富的房地產(chǎn)營銷企劃與物業(yè)治理體會，具有營銷、企劃、廣告等多方面綜合知識。具有良好的業(yè)績以及3年以上同職位工作經(jīng)歷。具有團隊精神和部門間組織、和諧、溝通、培訓能力以及對外交往能力、市場開拓能力，對品牌地產(chǎn)的運行具有一定程度的認識。工作敬業(yè)、大公無私、敢于創(chuàng)新，并能承擔工作壓力。大學本科以上學歷、助理經(jīng)濟師以上職稱，年齡在38周歲以下。5.行政人事部501行政人事部經(jīng)理直截了當上司公司總經(jīng)理。直截了當下級行政人事助理、總經(jīng)理秘書。工作職權、責任與范疇說明書對總經(jīng)理負責，負責行政人事部〔總經(jīng)理辦公室〕的各項治理工作。有權對本部門職員進行指派、工作安排、獎罰監(jiān)督。負責公司辦公環(huán)境與工作紀律、工作進展情形的檢查、監(jiān)督。有權對違反公司規(guī)那么、規(guī)范與制度及?職員手冊?的職員進行處罰。負責核定工資、福利、假期、考勤、文件與日常行政治理費用，并對其各項審批結果的準確性、合理性負責。負責會議組織安排主持，會議紀要繕寫與決議實施、檢查、匯報，對工作檢查的真實性負責，對會議紀要繕寫的準確性負責。負責人事聘請組織、考核、錄用、解聘、辭退、辭職的常規(guī)審核。負責部門所管轄印鑒審核、實施，對印鑒使用的合法性、安全性及責任其后果負責；負責駕駛員、車輛的日常治理及車輛修理、保險、油料額度審定、年度檢車等事務。負責組織人事培訓及人力資源儲備工作，并參加培訓評估。負責組織職職員作績效考核評估，并參加考核評估。負責公司行政人事事務的內外部綜合和諧、溝通、公共關系處理與綜合治理。負責擬訂公司各類行政人事治理制度、規(guī)范、標準以及公司日常行文，并有權監(jiān)督、檢查。負責公司的安全及監(jiān)察治理工作。負責公司總務事務、外事事務的安排、審核與治理。負責公司業(yè)余文化活動組織與企業(yè)文化、理念等教育培訓。負責公司總經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準行政工作的準確、高效、規(guī)范；人事與監(jiān)察工作公證、公平與嚴謹；總務事務的合理化，企業(yè)文化活動的豐富性；文書、檔案工作規(guī)范化、標準化、專業(yè)化。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求思維靈敏、知識豐富，具有較強的語言表達、公文寫作水平；具有較強的組織和諧能力、溝通和諧能力、公共關系能力、事務處理能力，三年以上同職位工作體會；具有創(chuàng)新精神、團隊意識、文化修養(yǎng)，能廉潔自律，以身作那么；具備良好的教育背景和職業(yè)體會：行政或治理相關專業(yè)大學本科以上學歷或中級職稱以上，熟練使用一門外語，年齡在38周歲以下。502總經(jīng)理秘書直截了當上司行政人事部經(jīng)理直截了當下級司機或部門文員〔打字員〕或接待人員。工作職權、責任與范疇說明書負責部門文件繕寫〔打印〕、處理、發(fā)放、送閱、分類、保管；負責會議通知、預備、記錄；負責部門外事溝通與接待；負責分發(fā)信報以及部門資料剪輯處理；負責職員餐、職員宿舍、職員福利、降服、標牌等治理工作；負責辦公設施、用品的購置與發(fā)放治理，負責部門、電腦、復印機等辦公設備治理與使用保管；負責票務與證件辦理；在部門經(jīng)理授權下，能夠對司機或車輛進行調度；負責總經(jīng)理室的勤務事務性工作；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準準確、及時、認真、標準、規(guī)范、程序化、條理化；保密性、高效率、嚴格自律性與工作責任心。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較好的文化、道德修養(yǎng)與一定的組織和諧能力；軀體素養(yǎng)好，具有較好的氣質和工作禮節(jié)禮儀適應；熟悉現(xiàn)代辦公設備、設施和熟練使用運算機和相關辦公軟件；文筆流暢，語言表達能力強，兩年以上同職位工作體會；文秘、治理或相關專業(yè)正規(guī)大學?？埔陨蠈W歷，熟練使用一門外語，年齡在30歲以下。503行政人事助理直截了當上司行政人事部經(jīng)理。直截了當下級部門文員。工作職權、責任與范疇說明書對部門經(jīng)理負責，協(xié)助部門經(jīng)理的全面工作。負責人事聘請、錄用、聘任、解聘、辭退、調轉、休假等實施與相關手續(xù)辦理；負責人事資料、行政文件、圖紙、圖書、資料、證件等檔案資料匯總、分類、立卷保管，對檔案資料圖書的完整性、安全性負責；負責工資核算、變動處置、工資制表與治理；負責考勤登記與治理及假期申請初步核準與辦理；負責部門文件、繕寫、打印、處理；在部門負責人授權下，對職員進行工作及業(yè)績考評；負責保險金、統(tǒng)籌金、公積金等核算、繳納；負責勞動合同、協(xié)議擬訂、治理；負責公司的安全、消防工作治理；部門勤務工作與日常治理工作；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準準確、及時、認真、標準、規(guī)范、程序化、條理化；保密性、高效率、嚴格自律性與工作責任心。公平性、嚴肅性與打算性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有組織紀律觀念和兩年以上的勞動人事工資工作治理體會；熟悉國家的人事勞動工資法規(guī)與組織程序；具有一定的組織和諧能力與文字語言表達能力；熟悉電腦與現(xiàn)代辦公設施、設備使用。熟練一門外語，行政或治理相關大學本科以上學歷，初級以上職稱，年齡在30歲以內。504司機直截了當上司行政人事部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書負責車輛駕駛、愛護、修理保養(yǎng)；負責所駕駛車輛的日常衛(wèi)生治理以及保險、檢車業(yè)務；對車輛的安全行駛、最低費用消耗運行及狀態(tài)良好負責；對車輛存放安全及乘坐車輛的人員人身安全負責；工作標準出車的效率、安全性、及時性；車輛運行油耗、愛護費用、修理費用的經(jīng)濟性；車輛內外部衛(wèi)生環(huán)境以及機械零件的愛護、清理之及時性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求三年以上安全駕駛體會與記錄，駕駛技術過關與差不多修理常識；反映靈敏、動作迅速，禮貌及修養(yǎng)好；工作認真，責任心強，能吃苦耐勞；高中以上學歷，年齡在28歲以下。6.財務預算部601財務預算部經(jīng)理直截了當上司總經(jīng)理直截了當下級主管〔成本〕會計、出納員。工作職權、責任與范疇說明書對財務總監(jiān)負責，負責財務預算部的全面工作。參與編制和擬訂公司年度經(jīng)營預算、財務收支預算、信貸打算預算、資金使用預算〔方案〕；進行公司成本費用推測、打算操縱、監(jiān)督、核算、分析和考核，對公司治理與經(jīng)營成本費用操縱負責；協(xié)助財務總監(jiān)建立健全部門全面的財務經(jīng)濟核算制度、財務費用治理制度、規(guī)范；對財務制度的健全、規(guī)范負責；利用會計資料、數(shù)據(jù)，進行財務經(jīng)濟活動的常規(guī)分析與總體核算；為總經(jīng)理其他部門提供財務信息、數(shù)據(jù)，對財務數(shù)據(jù)的真實性、準確性負責；在授權范疇內初步審核各項成本費用支出；負責內部審計業(yè)務；履行登記部門二至三本會計帳目；編制會計報表；負責培訓并治理部門內部的會計電算化系統(tǒng)；負責辦理公司繳稅、退稅業(yè)務；負責財務往來帳目的核對、結算、治理、催收等；負責企業(yè)融資辦理業(yè)務與融資關系處理、和諧；11、負責組織審批項目概算、預算、決算系統(tǒng)工作，并進行實施監(jiān)督負責公司固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的治理、評估，建立資產(chǎn)檔案與臺帳；對資產(chǎn)愛護的安全性及增殖保值負責。工作標準業(yè)務上的準確性、規(guī)范性、專業(yè)化；團隊精神，業(yè)務素養(yǎng)，信息保密程度；工作主動性、打算性與前瞻性；財務、預算造價、治理費用等操縱的合理性、經(jīng)濟性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求會計或財務、建筑工程等專業(yè)本科以上學歷或中級以上職稱，年齡在40歲以下；具有國家注冊會計師或會計師以上職稱資格；具有豐富的差不多建設或開發(fā)企業(yè)財務會計工作體會以及預算造價師工作體會，熟悉國家和地點預算定額，3年以上同職位工作經(jīng)歷；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)成本費用明細與稅收、價格法規(guī)及會計制度與核算方法，熟悉運算機操作與財務電算化治理；具有敬業(yè)精神與工作責任心以及良好的職業(yè)道德素養(yǎng)、修養(yǎng)；較強的組織和諧能力、財務業(yè)務處理能力。602財務預算部副經(jīng)理直截了當上司財務預算部經(jīng)理直截了當下級財務預算部的主管、專業(yè)造價師、文員。工作職權、責任與范疇說明書在財務部經(jīng)理的領導下，具體負責分管工程的預算結算以及招標商務標的編制、實施。對施工單位報送的預算書及結算書進行審核，簽署審核意見后，提交給財務預算部經(jīng)理。組織與施工單位或材料供應商的和約簽署工作。對工程形象進度報表進行審核，保證報表工程量及造價的正確。工程變更簽證單的預算報價進行審核。負責公司各類工程的概算、預算、決算及造價治理審核；組織本部門與項目經(jīng)理部等相關部門制訂公司的年度綜合打算，包括年度經(jīng)營預算打算、項目資金使用打算、材料設備打算等；制訂有關的項目預算打算指標，并報有關領導審批；作為打算統(tǒng)計專員，和諧有關部門負責公司各部門打算統(tǒng)計資料的匯總工作；對工程概算、預算、決算、聯(lián)系單等造價審核的準確性、合法性、經(jīng)濟性負責；對打算統(tǒng)計工作的準確性、全面性負責。有權對本部門預算職員進行工作安排、調整以及獎罰處分參與工程材料設備的詢價工作，選取功能價值比高的材料設備。其他工作職責〔三〕工作標準1、統(tǒng)計打算的準確性、務實性、全面性；2、預算、決算的準確性、規(guī)范性、原那么性、打算性崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家或地點的預算定額與治理法規(guī)；熟悉企業(yè)的綜合打算統(tǒng)計工作；具有一定的組織、打算、和諧能力；4、建筑等相關專業(yè)大學本科以上學歷，熟悉運算機操作，具有一級預算員資質證書，年齡在35周歲以下603成本〔主管〕會計直截了當上司財務預算部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對財務預算部經(jīng)理負責，負責財務成本核算與財務打算預算和財務綜合統(tǒng)計工作；對產(chǎn)品財務建設開發(fā)成本操縱負責；對財務會計統(tǒng)計數(shù)據(jù)準確性負責；負責審核、處理、保管會計憑證，履行登記會計帳目；負責按國家、公司規(guī)定記帳、復帳、報帳；負責定期進行開發(fā)成本與治理費用推測、分析、歸類、匯總，并提出建議；制定會計成本報表與其他會計報表；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準業(yè)務上準確、及時、嚴謹、規(guī)范；業(yè)務數(shù)據(jù)在規(guī)定范疇內的保密性；成本操縱合理、經(jīng)濟。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求基建會計或工業(yè)會計專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷，助理會計師以上職稱，熟悉會計電算化業(yè)務，年齡在35歲以下；熟悉國家財經(jīng)制度、會計法規(guī)、稅收與開發(fā)企業(yè)成本核算規(guī)定；熟悉基建財務成本核算業(yè)務與帳目登記業(yè)務；具有較強的敬業(yè)精神以及較好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)；具有5年以上基建成本會計工作經(jīng)歷。604出納員直截了當上司財務預算部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對財務打算部經(jīng)理負責，負責對現(xiàn)金、票據(jù)、銀行存款的治理及收支業(yè)務辦理；對現(xiàn)金、銀行存款的準確核算與安全存取負責；認真執(zhí)行現(xiàn)金治理制度和支票治理制度；負責治理財務印鑒，并對其安全性負責；負責發(fā)放工資；積極配合會計人員作好帳務處理處理；積極配合開戶銀行作好帳目核對工作；負責企業(yè)托收業(yè)務、票據(jù)業(yè)務的辦理；部門經(jīng)理交辦的其他業(yè)務。工作標準業(yè)務上準確、及時、嚴謹、規(guī)范；業(yè)務數(shù)據(jù)在規(guī)定范疇內的保密性；所治理現(xiàn)金、存款、票據(jù)、印鑒的安全性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求會計專業(yè)大專以上學歷，初級財務職稱，年令在28周歲以下；具有3年以上出納或會計崗位工作經(jīng)歷；明白會計電算化知識；積極肯干，認真認真，有責任心；有團隊精神與良好的職業(yè)道德。605土建預算員直截了當上司財務預算部經(jīng)理、副經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對打算預算部經(jīng)理負責，負責部門土建方面的概算、預算與決算的編制工作；負責土建工程設計變更聯(lián)系單的核對、核準、簽證等工作；負責土建概算、預算、決算的打算統(tǒng)計與有關檔案、資料的保管工作；部門負責人交辦的其他工作。工作標準準確、細致、認真、服從；原那么性、規(guī)范化、及時性；法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結合程度。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家與地點的預算定額及預決算治理制度、法規(guī)；工作積極負責，耐心細致，富有原那么性及團隊合作精神；建筑、電器、暖通等相關專業(yè)大專以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預算員資格以上，年齡在32周歲以下。606電氣預算員直截了當上司打算預算部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對打算預算部經(jīng)理負責，負責部門電氣及安裝工程方面的概算、預算與決算的編制工作；2、負責電氣及安裝工程設計變更聯(lián)系單的核對、核準、簽證等工作；負責電氣及安裝概算、預算、決算的打算統(tǒng)計與有關檔案、資料的保管工作；4、部門負責人交辦的其他工作。工作標準1、準確、細致、認真、服從；2、原那么性、規(guī)范化、及時性；3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結合程度。〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、熟悉國家與地點的預算定額及預決算治理制度、法規(guī)；2、工作積極負責，耐心細致，富有原那么性及團隊合作精神；3、建筑、電器、暖通等相關專業(yè)大專以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預算員資格以上，年齡在32周歲以下。607水暖預算員〔一〕直截了當上司打算預算部經(jīng)理。〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對打算預算部經(jīng)理負責，負責部門水暖及安裝工程方面的概算、預算與決算的編制工作；2、負責水暖及安裝工程設計變更聯(lián)系單的核對、核準、簽證等工作；負責水暖及安裝概算、預算、決算的打算統(tǒng)計與有關檔案、資料的保管工作；4、部門負責人交辦的其他工作?！踩彻ぷ鳂藴?、準確、細致、認真、服從；2、原那么性、規(guī)范化、及時性；3、法規(guī)、規(guī)定、定額與實際的比較結合程度?！菜摹硩徫?、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、熟悉國家與地點的預算定額及預決算治理制度、法規(guī)；2、工作積極負責，耐心細致，富有原那么性及團隊合作精神；3、建筑、暖通等相關專業(yè)大專以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，二級預算員資格以上，年齡在32周歲以下。7.規(guī)劃進展部〔或規(guī)劃設計部〕7、1規(guī)劃進展部經(jīng)理〔一〕直截了當上司總經(jīng)理助理或分管副總經(jīng)理或總經(jīng)理〔二〕直截了當下級規(guī)劃進展部成員。〔三〕工作職權、責任與范疇說明書對分管副總經(jīng)理負責，全面負責組織本部門人員進行項目的前期手續(xù)辦理、報批與工程竣工手續(xù)辦理、動遷拆遷與新項目選擇、論證及可行性分析研究。負責與政府及職能部門溝通和諧，進行項目立項、選址、打算審批、可行性分析測算；負責組織新項目的洽談、合同協(xié)議草擬工作；負責代表或協(xié)助總經(jīng)理進行項目前期談判，進行項目估算〔概算〕，對項目的經(jīng)濟財務可行性提出建議；在總經(jīng)理授權下，負責辦理取得項目?中標通知書?；代表公司簽定項目?履約保證書?、?國有土地出讓合同??規(guī)劃用地許可證?等事項；辦理項目規(guī)劃紅線圖以及規(guī)劃設計條件；負責組織項目詳規(guī)方案、規(guī)劃設計方案、施工圖的報批；負責動遷、拆遷組織治理工作，擬訂拆遷方案，組織辦理差遣手續(xù)；協(xié)助工程項目的竣工手續(xù)報批辦理；對各類手續(xù)、許可證件辦理的及時性，對動遷拆遷工作的完整性經(jīng)濟性以及項目概算的差不多準確性負責；負責組織項目的各類測繪、勘探、規(guī)劃、設計方案的托付招標、組織評定、修改等工作；有權對本部門職員進行工作安排、調整、指派以及獎懲；上級主管領導分配的其他工作。作標準準確性、科學性、可行性、前瞻性；規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉項目可行研究與綜合評估方法，具有完整的房地產(chǎn)開發(fā)理論專業(yè)知識與概算體會；能吃苦耐勞，對房地產(chǎn)市場和項目有敏捷的眼光與意識；具有承擔工作壓力的適應與團隊精神，具有較強的交際、溝通能力與組織和諧能力，具有與政府各職能部門較好的公共關系；具有獨立工作的能力，能承擔工作壓力；熟悉項目前期各類手續(xù)的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規(guī)劃設計知識；熟悉動遷拆遷政策與流程；房地產(chǎn)或投資經(jīng)濟或規(guī)劃設計相關專業(yè)大專以上學歷，中級以上職稱，5年以上行業(yè)工作經(jīng)歷，年齡在45周歲以內。建筑學、規(guī)劃學、房地產(chǎn)經(jīng)濟、投資經(jīng)濟、技術經(jīng)濟、治理等相關專業(yè)大學本科以上學歷，五年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或房地產(chǎn)估價師、建筑師、規(guī)劃師等以上資格，年齡在40周歲以內。702規(guī)劃進展部副經(jīng)理直截了當上司規(guī)劃進展部經(jīng)理。直截了當下級項目前期主管、動遷主管、項目負責人。工作職權、責任與范疇說明書對規(guī)劃進展部經(jīng)理負責，并協(xié)助其工作；在部門經(jīng)理授權范疇內，協(xié)助部門經(jīng)理辦理項目前期開發(fā)各項手續(xù)與項目竣工的驗收、報竣手續(xù)；負責項目可行性研究及市場調查組織；負責部門的內勤工作；負責本部門與政府各職能部門的和諧聯(lián)系與溝通，保持公司與有關職能部門的公共關系處于良好狀態(tài)；負責項目前期地質勘探、紅線定位、放線、驗線等各類手續(xù)辦理；負責本部門的各類證件、檔案、資料、圖紙的保管與分類；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務?！菜摹彻ぷ鳂藴?、及時性、準確性、合理合法性；2、經(jīng)濟性、高效率；3、各類證件、檔案手續(xù)資料的完整性?！参濉硩徫?、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉開發(fā)項目的前期手續(xù)辦理流程；熟悉工程項目的成本概算與測算；具有一定的市場意識；具有一定的社會職能部門公共關系，具有一定的人際交往、溝通技巧；反映靈敏，思維活躍，具有團隊精神；房地產(chǎn)經(jīng)濟或相關專業(yè)正規(guī)大專以上學歷，熟悉運算機操作，年齡在35周歲以內。703動遷主管直截了當上司規(guī)劃進展部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對規(guī)劃進展部經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；負責開發(fā)項目的動遷摸底、動遷戶考察與測算、核算登記；負責提出擬訂動遷、拆遷、回遷方案，并在部門領導的核準后予以組織實施；負責收集、建立、保管動遷拆遷資料和檔案，并建立統(tǒng)計臺帳；負責公司與托付動遷單位之間的工作和諧、溝通工作；對動遷拆遷工作的及時性、經(jīng)濟性負責。完成部門負責人交辦的其他工作。工作標準認真、細致、準確；及時、合理、經(jīng)濟；動遷速度、力度；回遷安置的合理性；動遷、拆遷回遷的技巧性。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉國家與地點的動遷、拆遷、回遷政策與條例；熟悉拆遷成本測算；擅長處理與動遷戶的溝通、和諧；具有干練、果斷的工作作風；嚴于律己，公平無私；大專以上學歷，助理經(jīng)濟師以上職稱，年齡在40歲以內。704結構設計師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責新項目的結構設計，參與項目的結構造價分析，負責解決在項目規(guī)劃設計〔施工圖設計〕與施工過程中的結構技術的問題的解決。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的結構問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程結構成本概算、測算與評估；6、負責項目的各類規(guī)劃、設計方案的結構部分的組織評定、修改等工作。工作標準1、準確性、科學性、可行性、前瞻性；2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的結構設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；3、土木工程、結構工程，力學等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或注冊結構設計師、工程師等以上資格，年齡在45周歲以內。705建筑師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責項目的規(guī)劃、建筑方案設計或托付，參與項目的技術經(jīng)濟分析，負責解決施工過程中的建筑方案的問題的解決。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的規(guī)劃設計等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程結構成本概算、測算與評估；6、對建筑方案的設備材料選型進行建議，組織參加項目操作評審會；7、負責項目的各類規(guī)劃、建筑設計方案的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂藴?、準確性、科學性、可行性、前瞻性；2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的都市規(guī)劃、建筑設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的規(guī)劃設計方案，最好有國外工作學習體會。具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；建筑學、規(guī)劃學等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱或注冊建筑設計師、規(guī)劃師等以上資格，年齡在45周歲以內。706景觀設計師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責項目景觀、小品等的設計與評判修改以及組織設計，參與項目的景觀造價分析，負責解決施工過程中的景觀技術的問題的解決。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的景觀綠化等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的景觀單項工程結構成本概算、測算與評估；6、負責項目的各類規(guī)劃、設計方案的景觀部分的組織評定、修改等工作。〔三〕工作標準1、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的景觀設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；熟練使用各種設計軟件；3、園林設計、景觀設計、裝修設計等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內。有在知名房地產(chǎn)公司或景觀設計機構工作經(jīng)歷及多項景觀設計方案。707裝修設計師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責項目或會所、公共設施等裝修的設計，參與項目裝修裝飾部分的造價分析，負責解決施工過程中的裝修裝飾技術的問題的解決。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的裝修等問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程裝修成本概算、測算與評估；6、負責項目的各類規(guī)劃、設計方案的裝修部分的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂藴?、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的裝修設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；3、土建、裝修設計，裝修設計、工藝美術等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在40周歲以內。有房地產(chǎn)裝修設計的方案。能熟練使用各種軟件與微機繪圖。708、機電設計師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責機電的設計，參與項目的造價分析，負責解決施工過程中的機電〔強電、弱電、建筑智能化等〕技術的問題的解決。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的機電等配套問題的解決；5、參與公司在建開發(fā)項目的單項工程機電項目成本概算、測算與評估；6、負責項目的各類規(guī)劃、設計方案的機電部分的組織評定、修改等工作?！踩彻ぷ鳂藴?、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的機電設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；熟悉各種設計軟件和電腦繪圖；3、工業(yè)電氣自動化、建筑電氣等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內。有機電設計的方案案例。709.平面設計師〔一〕直截了當上司規(guī)劃設計部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、對規(guī)劃設計經(jīng)理負責，協(xié)助其工作；2、負責平面的設計，參與項目的造價分析，負責解決各種建筑設計、裝修設計中過程平面布置以及成效圖繪制審定等事宜。4、負責新項目的立項，選址，方案設計中的平面布置等配套問題的解決；5、負責項目的各類規(guī)劃、設計方案的平面布置〔成效圖等〕部分的組織評定、修改等工作。〔三〕工作標準1、準確性、科學性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專業(yè)化、理性化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有豐富的平面設計體會，能夠依照不同的項目確定不同的設計方案。2、具有承擔工作壓力的適應與團隊精神；熟練使用CAD等各類繪圖軟件；3、裝修設計、建筑設計、工藝美術等相關專業(yè)大學本科以上學歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級以上職稱等以上資格，年齡在35周歲以內。有平面設計的方案8.項目經(jīng)理部〔工程技術部〕801、項目經(jīng)理部經(jīng)理〔工程技術部經(jīng)理〕直截了當上司工程總監(jiān)〔總工程師〕或分管工程技術副總。直截了當下級工程技術部副經(jīng)理、土建工程師、電氣工程師、工程檔案治理員。工作職權、責任與范疇說明書對工程總監(jiān)負責，負責組織本部門的全面工作；負責辦理開工、施工手續(xù)與各類證件、批文；負責辦理施工臨時水電設施手續(xù)；負責辦理各類配套、管網(wǎng)施工手續(xù)的辦理以及與相關部門的和諧；協(xié)助工程總監(jiān)負責進行本部門工程招投標組織與治理工作；負責編制在建工程的施工組織打算；并組織監(jiān)督執(zhí)行；負責在建工程的組織施工與施工進度安排；負責組織施工現(xiàn)場的圖紙會審工作；負責對工程施工質量進行監(jiān)督、檢查，并有權責令返修或返工；負責施工現(xiàn)場與規(guī)劃設計部門、監(jiān)理部門的溝通聯(lián)系、和諧；組織參加各類工程竣工、完工的驗收工作；；負責對工程設計變更、工程施工聯(lián)系單的簽證工作；負責本部門、施工現(xiàn)場與公司其他部門的工作和諧聯(lián)系；有權對本部門職員進行組織、工作指令、安排、調整、獎罰；負責對工程進度款項的審核；工程總監(jiān)交辦的其他工作。對施工進度、質量、工程造價成本操縱、竣工驗收、設計修改變更、各類手續(xù)辦理、本部門工作質量、標準、規(guī)范等方面負有重要責任。工作標準高效率，有打算性，施工規(guī)范化、專業(yè)化、流程化；工程質量、進度與打算安排，現(xiàn)場施工秩序；工程造價操縱；各類手續(xù)、證件的辦理的及時性；與相關職能治理部門的和諧溝通；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強的施工組織、打算、治理與質量操縱能力，熟悉施工治理與規(guī)范、流程；與政府職能專業(yè)部門與行業(yè)治理部門具有較好的公共關系；具有團隊精神與承擔工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；具有比較全面的施工技術體會〔同職位工作經(jīng)歷五年以上〕；建筑、結構或其他相關專業(yè)大學本科以上學歷，工程師或建筑師以上職稱，年齡在38周歲以下；略明白一門外語及運算機。802工程技術部副經(jīng)理直截了當上司工程技術部經(jīng)理、工程總監(jiān)。直截了當下級土建工程師、電氣工程師、檔案治理員。工作職權、責任與范疇說明書對工程技術部經(jīng)理負責，協(xié)助其工作，在其授權范疇內，完成所分管領域的工作，要緊分管甲供材料的尋價、采購組織、驗收治理等；負責施工現(xiàn)場的施工組織與和諧、檢查、監(jiān)督；負責施工現(xiàn)場的施工進度、質量治理；負責建立現(xiàn)場施工日記與工程款撥付臺帳；負責現(xiàn)場的設計變更和諧；負責對全部施工記錄、技術資料、圖紙、檔案的治理與收集，送交檔案治理人員；負責及時、真實地作好現(xiàn)場隱藏工程的記錄與簽證；負責對現(xiàn)場工程量的核算；對施工質量與進度、工程量的準確性、施工組織規(guī)范性、安全性負有責任。對建筑材料設備的質量與價格均好性以及采購及時性負責。完成部門負責人交辦的其他工作。工作標準高效率，有打算性，施工規(guī)范化、專業(yè)化、流程化；工程質量、進度與打算安排，現(xiàn)場施工秩序；工程造價操縱；3、與相關施工作業(yè)部門的和諧溝通情形；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的施工組織、打算、治理與質量操縱能力，熟悉施工治理與規(guī)范、流程，熟悉建筑材料與設備的性能與價格；具有團隊精神與承擔工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；具有比較全面的施工技術體會〔同職位工作經(jīng)歷三年以上〕；土建、結構或其他相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師或建筑師以上職稱，年齡在35周歲以下；略明白一門外語及運算機。803土建工程師直截了當上司工程技術部經(jīng)理或副經(jīng)理?！捕彻ぷ髀殭?、責任與范疇說明書對工程技術部經(jīng)理或副經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務；負責土建及安裝工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；負責土建按裝施工記錄，并記錄施工日記；負責編制土建安裝工程施工打算、材料設備打算；負責工程圖紙設計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；負責現(xiàn)場土建等工程量的核算、記錄；負責施工現(xiàn)場土建施工技術的監(jiān)督、檢查與修正；完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務。工作標準認真、及時、準確、嚴格；專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求一定的土建與安裝工程施工治理體會；熟悉建筑施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；建筑或相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運算機和一門外語。804電氣工程師直截了當上司工程技術部經(jīng)理或副經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對工程技術部經(jīng)理或副經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務；2、負責電氣及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負責電氣按裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負責編制電氣及安裝工程施工打算、材料設備打算；5、負責工程圖紙設計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負責現(xiàn)場電氣等工程量的核算、記錄；7、負責施工現(xiàn)場電氣施工技術的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務。工作標準認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的電氣與安裝工程施工治理體會；2、熟悉電氣施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；機電或電氣自動化相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運算機和一門外語。805檔案治理員〔兼工程技術部內勤〕直截了當上司工程技術部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對部門經(jīng)理負責，與行政人事部檔案治理人員和諧，負責本部門的檔案治理工作與內勤工作；負責收集、整理、分類、保管全部的工程技術資料、記錄、文件、批文、圖紙、證件、打算書、預算書、設計變更單等工程技術檔案；負責部門的總務、打字、復印等內勤工作；對工程技術檔案保管的安全完整性負責；對本部門內勤工作的及時合理性負責；完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準全面、規(guī)范、準確、專業(yè)化；安全、迅速。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉工程技術圖紙、資料分類、保管及有關的施工手續(xù)流程；具有二年以上檔案治理工作體會；熟悉運算機及其他現(xiàn)代辦公設備的使用；檔案治理、文秘、治理、建筑等相關專業(yè)大專以上學歷，初級以上職稱，年齡在35周歲以下。806、綜合質量監(jiān)理師直截了當上司項目經(jīng)理部經(jīng)理副經(jīng)理。工作標準1、認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；工作職權、責任與范疇說明書1、協(xié)助項目經(jīng)理部經(jīng)理做好項目經(jīng)理部的質量治理工作。2、對項目分部分項的質量進行檢查并對結果負責。組織和諧各承包單位的檔案資料的收集整理工作，并對資料的完整性負責。組織項目經(jīng)理部人員對隱藏驗收等需要建設單位參加的質量驗收工作。項目經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。工作標準1、認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的土建與安裝工程施工治理體會；2、熟悉建筑施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；4、建筑或相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運算機和一門外語。807、材料設備員〔一〕直截了當上司項目經(jīng)理部經(jīng)理?！捕彻ぷ髀殭?、責任與范疇說明書1、在項目經(jīng)理部經(jīng)理的領導下，具體負責材料設備的詢價、招標、采購工作。2、依照財務預算部門提供的材料采購清單，探詢合適的材料供應商，并建立合格的材料供應商名單。3、對材料初步質量檢驗，質量符合要求后，才能承諾供應商參與下一部的工作。4、參與材料設備的招標工作，做好與材料供應商的聯(lián)系。作標準1、貨比三家、節(jié)約、減低成本；2、材料設備質量、運行質量；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉建筑材料、設備的性能、產(chǎn)地與渠道；公平廉潔，大公無私，具有良好的職業(yè)道德；建筑、化工或相關專業(yè)大專以上學歷，二年以上同行業(yè)職位工作經(jīng)歷，年齡在30周歲以內。9.市政配套部901市政配套部經(jīng)理〔一〕直截了當上司工程副總經(jīng)理〔二〕直截了當下級市政部成員〔三〕工作職權、責任與范疇說明書1、對工程副總經(jīng)理負責，做好市政配套工作。2、對市政配套施工的質量、安全、造價、工期負責，做到質量合格，保證安全，造價操縱在打算之內，工期按打算進行。對市政配套工程形象進度的審核認可，以及對市政技術方案技術創(chuàng)新等的評審?！菜摹彻ぷ鳂藴?、及時性、準確性、合理合法性；2、經(jīng)濟性、高效率；3、各類證件、檔案手續(xù)資料的完整性?！参濉硩徫?、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、具有較強的交際、溝通能力與組織和諧能力，具有與政府各職能部門較好的公共關系；具有獨立工作的能力，能承擔工作壓力；熟悉項目前期各類手續(xù)的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規(guī)劃設計知識；熟知市政工程的施工，具有豐富的市政施工體會，對給水、排水、供暖、強電弱電知識熟悉。3、房地產(chǎn)或市政工程、水工路橋或規(guī)劃設計相關專業(yè)本科以上學歷，中級以上職稱，5年以上行業(yè)工作經(jīng)歷，年齡在45歲內。902電氣〔市政〕工程師〔一〕直截了當上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書對市政配套部經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務；2、負責電氣及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負責電氣安裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負責編制電氣及安裝工程施工打算、材料設備打算；5、負責工程圖紙設計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負責現(xiàn)場電氣等工程量的核算、記錄；7、負責施工現(xiàn)場電氣施工技術的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務。〔三〕工作標準認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的電氣與安裝工程施工治理體會；2、熟悉電氣施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；機電工程、電力工程或電氣自動化相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運算機和一門外語。903水暖工程師〔一〕直截了當上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書對市政配套部經(jīng)理負責，完成其交辦的工作任務；2、負責水暖及工程施工現(xiàn)場的組織、和諧、安排與日常治理；3、負責水暖安裝施工記錄，并記錄施工日記；4、負責編制水暖及安裝工程施工打算、材料設備打算；5、負責工程圖紙設計、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實施；6、負責現(xiàn)場水暖等工程量的核算、記錄；7、負責施工現(xiàn)場水暖施工技術的監(jiān)督、檢查與修正；8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務?！踩彻ぷ鳂藴?、認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的水暖與安裝工程施工治理體會；2、熟悉水暖施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；3、具有一定的施工組織、治理、和諧、監(jiān)督能力；4、給排水或供暖通風相關專業(yè)大學本科以上學歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，明白運算機和一門外語904道路綠化工程師〔一〕直截了當上司市政配套部經(jīng)理〔二〕工作職權、責任與范疇說明書1、在市政配套部經(jīng)理的領導下，負責道路、橋梁、綠化等工程的建設與現(xiàn)場治理。對道路綠化景觀的設計方案、施工方案進行評定，參與道路綠化等市政配套設備的招標工作。3、負責道路綠化設施、材料等的質量檢驗，審核在道路景觀施工過程中的設計變更、工程簽證等工作?！踩彻ぷ鳂藴?、認真、及時、準確、嚴格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；〔四〕崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求1、一定的道路景觀工程施工治理體會；2、熟悉道路施工、安裝工程治理規(guī)范與流程；10.營銷企劃部1001營銷企劃部經(jīng)理直截了當上司分管營銷企劃的副總經(jīng)理。直截了當下級營銷企劃部副經(jīng)理、銷售主任、企劃主管、部門內勤、銷售業(yè)務代表等銷售。工作職權、責任與范疇說明書對銷售總監(jiān)負責，負責組織本部門的銷售組織、策劃企劃、廣告宣傳、打算安排、市場開發(fā)物業(yè)治理等全部工作；負責公司開發(fā)項目的市場調研、信息收集與分析組織工作；負責對部門職員的全面培訓與業(yè)績考核工作；負責組織擬訂并建立營銷企劃有關的治理制度、規(guī)范、業(yè)務流程系統(tǒng)；負責組織本部門職員建立系統(tǒng)的客戶檔案系統(tǒng)，并加以分析建議；負責在授權范疇內簽署并治理銷售合同、協(xié)議以及有關廣告、企劃等方面的合同；負責組織公司的全面企劃工作；負責組織銷售治理、打算制訂、進度監(jiān)督、部門績效考核、業(yè)務會議等常規(guī)業(yè)務；負責對銷售收入、按揭銷售收入等款項進行催收；負責產(chǎn)權、產(chǎn)籍的核定與組織辦理；負責物業(yè)治理標準的擬訂與物業(yè)治理工作的總體打算安排；有權對本部門職員進行工作安排、調整、指令、獎罰；完成部門總監(jiān)交辦的其他工作任務。對銷售打算完成情形、銷售價格把握、銷售進度、銷售合同的合法性與規(guī)范性、銷售收入的回收、部門業(yè)務與日常治理、公司企劃規(guī)范等方面負有重要責任。工作標準業(yè)務治理規(guī)范化、流程化、專業(yè)化、打算性、創(chuàng)新性；營銷與市場把握、客戶處理等工作的細致性、準確性；部門內部治理的規(guī)范、合理、有秩序和可操縱程度；對部門規(guī)定、規(guī)范、流程執(zhí)行情形。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強的銷售組織、社會交往、廣告營銷策劃、市場開拓能力；熟悉市場調研、銷售策劃、銷售組織、銷售規(guī)范、廣告技巧等業(yè)務全面流程；反映靈敏，思維負有創(chuàng)新性，具有團隊精神和承擔工作壓力精神，善于開拓市場和把握機會；具有較強的工作責任心與使命感；具有五年以上房地產(chǎn)銷售治理體會與三年以上同職位工作經(jīng)歷；市場營銷或治理或房地產(chǎn)等相關專業(yè)大學本科以上學歷，初級職稱以上，熟悉一門外語和運算機使用，年齡在35周歲以下。1002銷售主任直截了當上司營銷企劃部經(jīng)理。直截了當下級銷售部內勤及銷售業(yè)務代表。工作職權、責任與范疇說明書對部門經(jīng)理負責，負責日常銷售組織工作與部門內部和諧工作；負責接待客戶投訴與處理客戶專門要求，并建立規(guī)范詳細的客戶檔案系統(tǒng)；負責對下屬職員的業(yè)務培訓、業(yè)績考核與部門日常業(yè)務治理；負責對銷售現(xiàn)場的綜合治理；負責對專門銷售業(yè)務的初步審核；負責部門內部的行政治理；部門經(jīng)理交辦的其他業(yè)務。工作標準規(guī)范、認真、認真，嚴格；按部門有關規(guī)定流程執(zhí)行；銷售任務完成情形、銷售進度把握情形、有效客戶的儲備與成交情形；下屬人員的培訓情形與業(yè)務開狀態(tài)；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求熟悉房地產(chǎn)銷售以及組織、治理流程；具有一定的銷售組織、人員治理能力以及銷售技巧；銷售或治理相關專業(yè)大專以上學歷，從事銷售工作3年以上，同職位工作體會兩年以上，熟悉運算機操作使用，年齡在30周歲以下。1003企劃主管直截了當上司營銷企劃部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書對部門經(jīng)理負責，負責公司項目的前期市場調研與公司全面企劃、廣告、品牌建立與愛護等工作；負責對公司開發(fā)項目進行全面策劃包裝，包括銷售策劃、文案、流程、廣告策劃與安排、媒體溝通和諧等系列工作；負責建立和愛護公司產(chǎn)品品牌以及運行治理實施系統(tǒng)；負責公司CIS、CM、DM、CI、VI、BI等識別系統(tǒng)的建立、實施、運行指導與組織工作；負責對公司營銷場所的平面設計與規(guī)劃；5、負責完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準制造性、完整性、可操作性；新穎、別致與理念識別系統(tǒng)的規(guī)范完整統(tǒng)一化；獨立完成工作能力；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有較強的銷售策劃、廣告策劃、理念系統(tǒng)建立形成能力；思維靈敏，有制造性的理念與意識；與各媒體部門有廣泛緊密的聯(lián)系；具有一定的美術功底與審美能力；具有整體企劃與策劃體會〔三年以上〕與一定的職位工作經(jīng)歷；熟悉品牌理論與品牌運行規(guī)范；營銷或廣告等相關專業(yè)大學本科以上學歷，熟悉運算機使用與3DS或平面設計，年齡在35周歲以內1004營銷企劃部秘書〔兼簽約專員〕直截了當上司營銷企劃部經(jīng)理。工作職權、責任與范疇說明書負責部門客戶檔案的收集、整理、分類、保管工作；負責各類常規(guī)銷售合同的統(tǒng)一擬訂工作；負責本部門的打字、復印、總務等內部勤務工作；部門經(jīng)理交辦的其他工作。工作標準準確、細致、規(guī)范；完整、系統(tǒng)、專業(yè)；完善、及時，并執(zhí)行部門規(guī)定、規(guī)范。崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的法律常識與合同治理知識；具有一定部門行政、總務事務治理體會；兩年以上同職位工作經(jīng)歷；熟悉電腦使用，有責任心和認真細致的工作適應；法律、文秘、治理等相關專業(yè)大專以上學歷，年齡在30周歲以下。1005銷售代表直截了當上司部門銷售主任、主管。工作職權、責任與范疇說明書負責接聽、銷售接待、現(xiàn)場參觀說明、銷售洽談等業(yè)務；負責客戶資料信息收集、整理；負責完成上級交給的銷售任務、打算；負責銷售環(huán)節(jié)各方面工作的和諧；負責銷售回款催收；按公司規(guī)定的業(yè)務規(guī)范、流程開展銷售工作；執(zhí)行和處理專門銷售業(yè)務；部門主任交辦的其他工作任務。工作標準禮節(jié)禮儀、態(tài)度、責任心；銷售任務完成、有效客戶數(shù)量、成交客戶數(shù)量；客戶投訴次數(shù)、違反規(guī)定流程次數(shù)；銷售回款額、銷售合同標的額；崗位、職位綜合素養(yǎng)、技能要求具有一定的商品房銷售體會，熟悉銷售規(guī)范、政策、流程、技巧；二年以上銷售工作經(jīng)歷，具有較好的語言表達能力與溝通和諧能力；具有較好的外表和氣質；公司職員薪資福利與考勤假期治理制度第一章公司職員薪資治理制度為增強企業(yè)經(jīng)營活力，充分調動職員的工作積極性、主動性、制造性，確保公司的薪資水平具有對社會與人才之吸引力和競爭力，依照中環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有關規(guī)定，結合撫順市同行業(yè)工資水平與公司實際狀況，特制定本薪資治理制度?？偰敲?、工資分配必須貫徹按勞分配、多勞多得的原那么，必須兼顧國家、股東、職員三者的利益。2、工資分配必須立足企業(yè)長遠進展目標與行業(yè)競爭需求，堅持量力而行、留有余地、逐步提高的方針，在公司效益增長的基礎上使職員的薪資福利同步增長與改善。3、工資分配作為調整不同職位、不同治理層次與不同治理技術水平職員收入的要緊手段，要有利于鼓舞和培養(yǎng)職員廉潔自律、敬業(yè)務實、勤奮向上、勇于創(chuàng)新的工作精神、風范，其分配水平表達了公司最終的經(jīng)營成果。工資分配構成、內容、水平本公司實行崗位結構工資制。職員的月度工資由差不多工資、職務工資、補助工資三部分構成。其中：職職員資總額=差不多工資+職務工資+補貼工資職員實領工資總額=差不多工資+職務工資+補貼工資-各項扣罰款差不多工資是職員在勞動關系續(xù)存期間獲得的差不多生活保證收入工資；要緊參照撫順市地區(qū)物價水平、社會平均工資水平以及上一年度公司經(jīng)營業(yè)績水平而確定；其也是公司為交納職員社會統(tǒng)籌金、保險金、公積金的差不多參照工資水平。因職員職務職位的不同差不多工資水平劃分為八級〔詳見公司職位分類規(guī)定〕。職務工資因職員所任職務的不同以及該職務工作職責、職位技能要求差異以區(qū)別其職位和治理層次的企業(yè)內部行政級別〔職務〕工資。依照公司職位劃分規(guī)定，職務工資劃分為八級〔詳見公司職位分類規(guī)定〕。補貼工資是考慮