第頁(yè)共頁(yè)辦公大樓管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范辦公大樓的管理，維護(hù)辦公秩序，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，促進(jìn)工作效率的提高，特制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于本辦公大樓內(nèi)的所有租戶、用戶和職工。第三條辦公大樓租金管理、維修管理、樓宇環(huán)境及安全管理等遵循“經(jīng)營(yíng)規(guī)范、服務(wù)周到、安全可靠、環(huán)境優(yōu)雅”的原則。第二章辦公大樓租賃管理第四條租戶要嚴(yán)格按照租賃合同的約定使用辦公場(chǎng)所，不得私自改變用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式非法使用。第五條租戶應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠租金，否則辦公大樓有權(quán)終止租賃合同，并追究違約責(zé)任。第六條租戶要妥善保管辦公大樓配備的物品和設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)賠償。第七條租戶應(yīng)遵守辦公大樓規(guī)定的工作時(shí)間，不得在非工作時(shí)間滯留或擅自加班，如確有特殊情況需要加班，應(yīng)提前向管理部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第八條租戶在辦公大樓內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。第三章辦公大樓維修管理第九條辦公大樓的日常維護(hù)和修繕由管理部門(mén)負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)積極配合管理部門(mén)的維修工作。第十條租戶發(fā)現(xiàn)辦公大樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向管理部門(mén)報(bào)告，以便盡快進(jìn)行維修和處理。第十一條管理部門(mén)要定期組織辦公大樓的設(shè)備設(shè)施檢查和維修工作，確保正常運(yùn)行和安全使用。第四章辦公大樓環(huán)境管理第十二條辦公大樓的環(huán)境管理包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等方面。第十三條租戶應(yīng)自覺(jué)遵守衛(wèi)生管理制度，保持辦公場(chǎng)所的整潔和清潔。第十四條辦公大樓的綠化養(yǎng)護(hù)由管理部門(mén)負(fù)責(zé)，租戶應(yīng)積極配合管理部門(mén)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，不得隨意移動(dòng)或損壞植物。第十五條租戶應(yīng)按照管理部門(mén)的要求分類投放垃圾，并確保垃圾不外溢，不亂扔亂放。第五章辦公大樓安全管理第十六條辦公大樓的安全管理包括消防安全、人員安全等方面。第十七條租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得占用消防通道，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)使用明火等。第十八條租戶應(yīng)加強(qiáng)對(duì)辦公場(chǎng)所的安全監(jiān)管，防止盜竊、火災(zāi)等安全事件的發(fā)生。第十九條管理部門(mén)要定期組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保辦公大樓的安全運(yùn)行。第六章違規(guī)處理和責(zé)任追究第二十條對(duì)于違反本管理規(guī)定的租戶和用戶，管理部門(mén)有權(quán)采取警告、罰款、限期整改、終止合同等措施，必要時(shí)可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處罰。第二十一條對(duì)于故意或重大違法違規(guī)行為，管理部門(mén)有權(quán)將其列入黑名單，限制其在本辦公大樓內(nèi)租賃或使用辦公場(chǎng)所的權(quán)利。第二十二條對(duì)于在辦公大樓內(nèi)發(fā)生的違法犯罪行為，將移交給公安機(jī)關(guān)處理，租戶應(yīng)積極配合調(diào)查。第七章附