第頁共頁寫字樓租用合同協(xié)議書版租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：【出租方名稱】乙方（承租方）：【承租方名稱】根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就租賃【寫字樓】（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋的位置：1.2房屋的具體面積及格局：1.3房屋用途：乙方用作辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】年。終止日期以乙方解除合同或租賃期滿時(shí)為準(zhǔn)。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在終止日期前【通知期限】?jī)?nèi)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）月租金：【金額】人民幣/月；（2）押金：【金額】人民幣。押金將用于保障乙方履行租賃合同的義務(wù)，乙方在解除合同時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及管理4.1乙方可合理利用房屋進(jìn)行辦公工作，不得將房屋用于其他非法用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施保持并承擔(dān)修繕責(zé)任，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，如有需要，甲方可進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，事先通知乙方。4.4乙方應(yīng)妥善使用各種通訊設(shè)備及其他辦公設(shè)施，保證設(shè)備安全，不得進(jìn)行損壞、搶奪等違法行為。4.5乙方應(yīng)遵守樓內(nèi)的規(guī)章制度，不得干擾他人生活和工作。第五條合同解除5.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方長(zhǎng)期拖欠租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（4）乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動(dòng)；（5）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施而未及時(shí)修復(fù)；（6）發(fā)生不可抗力等無法履行合同的情況。5.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方嚴(yán)重違約，致使乙方無法正常辦公。第六條違約責(zé)任6.1乙方自行解約的，應(yīng)支付剩余租期的全部租金作為違約金，并在解除合同前提前【通知期限】通知甲方。6.2甲方自行解約的，應(yīng)支付乙方已支付的租金的雙倍作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3一方解除租賃合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，否則應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)期限的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同的附件同樣具有合同效力。8.2本合同的任何修改、變更，應(yīng)由甲乙雙方在書面形式下達(dá)成協(xié)議。8.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：