第頁共頁北京市新版商品房買賣合同范本合同編號：（自動生成）甲方（賣方）：組織機構(gòu)代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：組織機構(gòu)代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法所有并依法享有出售該商品房的權(quán)利，乙方愿意購買該商品房，并經(jīng)甲方同意，雙方本著平等互利的原則達成如下買賣合同：第一條商品房信息1.1房屋坐落：北京市（具體地址）1.2建筑面積：（單位：平方米）1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房屋所有權(quán)歸屬：該房屋系唯一產(chǎn)權(quán)單位為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5該房屋的基本情況、周邊環(huán)境、權(quán)屬證明等詳見附件一（房屋權(quán)屬證明文件）。第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價為：（大寫金額）人民幣（小寫金額）元整。2.2買賣雙方約定，乙方支付的方式及時間為：a)簽訂合同之日起7日內(nèi)，乙方需支付合同總價款的（百分比）作為預(yù)付款；b)商品房交付之日之前，乙方需支付合同總價款的（百分比）作為首付款；c)商品房交付之日之后，乙方需支付合同總價款的余款。第三條商品房的交付與接受3.1商品房的交付時間：a)預(yù)計交付時間為（具體日期）（以房屋竣工及物權(quán)登記手續(xù)辦理完畢為準）。b)若因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商解決。3.2商品房交付標準及要求：a)商品房交付時，應(yīng)保證是新房未使用過，房屋內(nèi)飾及設(shè)施無損壞；b)商品房應(yīng)符合國家、地方政府有關(guān)規(guī)定的房屋建設(shè)、質(zhì)量要求。3.3商品房交付手續(xù)：a)商品房交付時，甲方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)證書及購房發(fā)票等相關(guān)文件交付給乙方。b)乙方在接房時，應(yīng)對商品房進行驗收，并提出書面意見，如有瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第四條不可抗力及爭議解決4.1不可抗力：非因各方違約而導(dǎo)致的，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、動亂和政府行為等情況，均視為不可抗力。4.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市（具體地區(qū)）人民法院訴訟解決。第五條合同生效與其他條款5.1本合同一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署之日起生效。5.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同經(jīng)乙方簽字確認后，甲方應(yīng)于（具體日期）日內(nèi)將乙方的名義變更至該商品房的產(chǎn)權(quán)證書上。甲方（賣方）簽