寫字樓租賃合同協(xié)議書樣本合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方〔出租方〕：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方____]聯(lián)絡(luò)：[甲方聯(lián)絡(luò)]乙方〔承租方〕：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方____]聯(lián)絡(luò)：[乙方聯(lián)絡(luò)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，甲乙兩方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方承租甲方的寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將其擁有的位于[寫字樓地址]的寫字樓〔以下簡(jiǎn)稱“租賃物”〕出租給乙方使用。1.2租賃面積為[租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.2如乙方需要繼續(xù)租用該寫字樓，應(yīng)在租賃期滿前提出書面告知甲方，甲方有權(quán)對(duì)繼續(xù)租賃進(jìn)展審議并確定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.1.1租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]。3.1.2租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付全部租金。3.1.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)合理使用所租賃的寫字樓，但不得將其租賃給第三方或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔整齊，保證租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，因設(shè)備故障、自然損壞等非乙方過錯(cuò)引起的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告任何租賃物的損壞情況，并協(xié)助甲方進(jìn)展維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違背本合同的條款約定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改寫字樓內(nèi)的布置和裝修。第七條合同解除與終止7.1甲方和乙方達(dá)成一致，可以協(xié)商解除本合同。7.2在合同期限屆滿前，如乙方違背本合同的約定或無故中止租賃，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：