第頁(yè)共頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)常用版本土地使用合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列各方共同訂立：甲方（出讓方）：（出讓方全稱(chēng)）地址：法定代表人：電話(huà)：乙方（使用方）：（外商投資企業(yè)全稱(chēng)）地址：法定代表人：電話(huà)：鑒于雙方為合法、有效地通過(guò)合同建立土地使用權(quán)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【土地出讓】甲方依法擁有并可以合法出讓的土地位于（具體地理位置），面積為（具體面積）平方米，登記土地的權(quán)屬為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條【土地使用期限】本土地使用合同的有效期限為（具體期限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。第三條【土地使用權(quán)的用途】1.乙方獲得甲方出讓的土地使用權(quán)，用作（詳細(xì)用途）。2.乙方保證按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，開(kāi)展與土地使用權(quán)所規(guī)定的用途相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并履行相應(yīng)的稅收義務(wù)。第四條【土地使用權(quán)的費(fèi)用及支付方式】1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣（具體金額）元。2.土地使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每年的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條【土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和出租】在本土地使用期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地使用權(quán)以租賃的方式出租給第三方。如乙方有轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)的需求，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條【土地使用權(quán)的終止】1.本土地使用權(quán)在下列情況下終止：（1）土地使用期限屆滿(mǎn)；（2）乙方喪失其合法經(jīng)營(yíng)地位或主體資格；（3）乙方被撤銷(xiāo)或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）乙方依法被宣告破產(chǎn)或解散；（5）經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。2.終止土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)將土地拆除、恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第七條【違約責(zé)任】1.如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.任何一方違反了本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第八條【爭(zhēng)議解決】因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決則提交至甲方所在地的人民法院裁決執(zhí)行。第九條【附則】1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。2.本合同的有效期限為（具體期限）年。3.本合同未盡事宜，雙方