第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議-租賃合同甲方：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于乙方有意通過(guò)租賃方式使用甲方所擁有的商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃商鋪的基本情況及位置1.1租賃商鋪的詳細(xì)地址為：_______________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。1.2商鋪的面積為：___________________平方米。1.3商鋪位于_____________________（市/區(qū)/街道），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自__________年____月___日起至__________年____月___日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租。2.3續(xù)租的相關(guān)事宜另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)________元，合計(jì)人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式為：乙方每月應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。3.3未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用4.1除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例為_(kāi)_______。物業(yè)費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。第五條履約保證金5.1履約保證金為人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一同支付給甲方，并在租賃期滿時(shí)無(wú)息退還給乙方。5.2乙方在租賃期內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)利使用履約保證金進(jìn)行賠償，如履約保證金不足以賠償全部損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如果乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃通知后的15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還給乙方。第六條商鋪使用及裝修6.1乙方承租商鋪后，可按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪。6.2乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行商鋪的裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。6.3商鋪的裝修必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，乙方工程完工后應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條納稅義務(wù)7.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)稅法規(guī)定，及時(shí)且足額地繳納與商鋪使用和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)自行保管開(kāi)具和領(lǐng)取的相關(guān)稅務(wù)票據(jù)，并定期向甲方出示。第八條違約責(zé)任8.1任一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。8.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的所有爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交至___________（選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第十條協(xié)議變更及解除10.1本協(xié)議的任何條款只能由雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可變更或解除。10.2經(jīng)某一方提前______天書(shū)面通知另一方，可以解除本協(xié)議。但經(jīng)甲方同意，乙方可以提前解除本協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議附件為不可分割的協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。