第頁(yè)共頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售下列商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況1.房屋的名稱(chēng)：2.房屋的具體位置：3.房屋的面積：4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：5.房屋的用途：6.房屋的權(quán)屬情況：7.房屋是否有抵押或查封情況：第二條商品房的交付及價(jià)款1.交付時(shí)間：2.交付方式：3.交付地點(diǎn)：4.價(jià)款支付方式：5.價(jià)款總額：6.首期付款金額：7.首期付款時(shí)間：8.尾款支付時(shí)間：第三條商品房的權(quán)利責(zé)任及義務(wù)1.乙方確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。2.甲方確認(rèn)已經(jīng)充分了解房屋的基本情況，并對(duì)自己的購(gòu)買(mǎi)決策負(fù)責(zé)。3.乙方保證房屋在交付時(shí)的合法性，保證乙方所售房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。4.雙方同意在履行本合同的過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和約定規(guī)定，保證合同的履行良好。第四條商品房的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移1.乙方在收到全部?jī)r(jià)款后，將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)一并轉(zhuǎn)移給甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方自愿接受商品房的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)的轉(zhuǎn)移，并確認(rèn)所購(gòu)房屋的所有權(quán)變更手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。第五條商品房的保修責(zé)任1.乙方保證在商品房交付后，房屋所存在的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修和保修，在保修期內(nèi)不存在人為損壞的情況。2.甲方享有合理維權(quán)的權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同中的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。2.合同解除的情況下，雙方同意承擔(dān)違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同作為雙方權(quán)益的約束，不得撤銷(xiāo)或變更，如有變更需另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買(mǎi)方）簽字：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：