第頁共頁商鋪合租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本商鋪合租房協(xié)議甲方：[商鋪業(yè)主姓名/公司名稱]住所：[商鋪地址]聯(lián)系電話：[商鋪業(yè)主聯(lián)系電話]乙方：[商鋪?zhàn)鈶粜彰?公司名稱]住所：[租戶地址]聯(lián)系電話：[租戶聯(lián)系電話]為明確甲方與乙方的權(quán)益和義務(wù)，特制訂本協(xié)議。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成有關(guān)商鋪合租房的如下條款：第一條：租賃物和面積1.1甲方同意將其所有商鋪房屋出租給乙方，商鋪詳細(xì)情況如下：地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]用途：[商鋪用途]其他描述：[商鋪其他描述]1.2該商鋪是處于XXXX商業(yè)區(qū)的中心位置，交通便利、人流量較大。第二條：租賃期限2.1協(xié)議租期為[租賃期限]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，若甲、乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)租期限雙方另行約定。第三條：租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元整，租金按月支付，每月[支付日期]前支付一次。3.2乙方支付租金的方式為[支付方式]，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付。3.3若乙方逾期未支付租金，每逾期一天甲方有權(quán)收取違約金，違約金金額為每逾期一天租金金額的[違約金比例]%。第四條：保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整，作為租賃期間的押金。4.2租賃期屆滿，乙方如沒有違反任何條款和規(guī)定，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3如乙方存在未繳納租金、破壞商鋪、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第五條：商鋪的裝修和維護(hù)5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)在裝修工程開始前提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.2乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)定，保證裝修工作不對(duì)商鋪造成任何損害。5.3乙方在租賃期間有義務(wù)維護(hù)商鋪的內(nèi)外清潔和正常使用，保持商鋪的良好狀態(tài)，不得任意拆改、破壞房屋設(shè)施。第六條：商鋪的使用權(quán)6.1租賃期間，商鋪僅限于乙方合法經(jīng)營所用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給他人使用。6.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事國家法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定不允許的行業(yè)和活動(dòng)。第七條：違約責(zé)任7.1乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；c)嚴(yán)重破壞商鋪或改變商鋪用途；d)違反相關(guān)法規(guī)和商業(yè)區(qū)規(guī)定；e)其他違反租賃合同的行為。7.2甲方違約情況的出現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同解除和終止8.1甲方和乙方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前形式通知對(duì)方[提前通知期限]的時(shí)間。8.2合同解除后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。8.3若因不可抗力而導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租用，雙方協(xié)商解決，如無法解決則可以解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的一切爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同正本印制共[頁數(shù)]頁，雙方各持[份數(shù)]份，具同等法律效力。甲方（簽章）：