第頁共頁商業(yè)土地租賃合同甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）公司名稱：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有以下土地的所有權(quán)人：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬證明：鑒于乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地租賃期限和租金甲乙雙方約定租賃期限為____年/月，自合同簽訂之日起生效。乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（大寫）____元整，租金每月繳納一次，于每月的____日前支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方有權(quán)根據(jù)市場價(jià)格和法律規(guī)定，適時(shí)調(diào)整租金，并提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方同意接受并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條：租賃用途和限制乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政府政策。乙方不得將租賃土地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他個(gè)人或組織使用，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得將租賃土地用于違法犯罪活動(dòng)，如發(fā)生此類行為，乙方須立即停止違法行為并向甲方賠償因此造成的損失。第三條：土地使用和維護(hù)乙方有權(quán)按照合法用途使用租賃土地，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃土地的安全和整潔，并采取必要措施保護(hù)環(huán)境，做好垃圾處理和衛(wèi)生清潔工作。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如土地使用費(fèi)、公共維修基金等，按照政府規(guī)定使用和管理租賃土地。第四條：違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追償費(fèi)用，并有權(quán)解除租賃合同。若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如將租賃土地轉(zhuǎn)租、用于非法活動(dòng)等，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方索賠。第五條：合同解除租賃期滿后，若雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則繼續(xù)按照原租賃合同繼續(xù)履行。若未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間歸還租賃土地，并清理妥善處理租賃土地上的設(shè)施和物品。雙方協(xié)商一致，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行本合同的，可延期履行或解除合同。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害、政府政策變化等。第六條：爭議解決本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：