第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同的范本土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方名稱）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法持有人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)詳細(xì)信息如下：土地使用權(quán)證號：土地面積：土地位置：土地用途：規(guī)劃用途：1.2乙方已充分了解上述土地的情況，確認(rèn)對土地的使用及轉(zhuǎn)讓具有充分的知情權(quán)和決策權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)歸其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、限制性利用約定或其他第三方的債權(quán)、擔(dān)保抵押等。2.2甲方保證土地使用權(quán)的權(quán)益完整，不存在處分、扣押、查封等任何限制性處分措施。2.3乙方在得知土地使用權(quán)的情況后，確認(rèn)并同意接受土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與條件，不得對甲方提出任何額外的權(quán)益要求。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方購買土地使用權(quán)的總價(jià)款為___（大寫金額）___元人民幣。3.2價(jià)款支付方式：①乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的___%作為定金，總計(jì)___（大寫金額）___元人民幣。②乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的___%（即___（大寫金額）___元人民幣）。3.3乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)。如有其他約定，請注明具體的支付方式和賬戶信息。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地使用權(quán)證，保證過戶時(shí)提供完整、有效的土地使用權(quán)證及其他必要的手續(xù)文件。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供履行相應(yīng)義務(wù)所需的協(xié)助和合作。4.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)即時(shí)將土地使用權(quán)證移交給乙方，并辦理有關(guān)登記手續(xù)。第五條附屬設(shè)施及其他權(quán)益5.1甲方保證土地上的附屬設(shè)施（如建筑物、道路、管道等）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并不存在轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他限制性約定。5.2乙方確認(rèn)其已充分了解土地上的附屬設(shè)施的情況，并愿意按照現(xiàn)狀繼續(xù)使用。5.3甲方保證其它與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益，如水、電、氣等的使用權(quán)益歸甲方所有，并不存在轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他限制性約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.2任何一方未按照約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付欠款數(shù)額___%的違約金，直至完全清償。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成之日終止，期間甲方履行完畢其義務(wù)后本合同自動(dòng)解除。8.2本合同以正本、副本各一份，各方各執(zhí)一份。本合同的傳真件、復(fù)印件等具備合同效力。8.3本合同的附加條款：（注明附加條款，如房屋轉(zhuǎn)讓、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：