第頁共頁南京租房合同專業(yè)版合同編號：XXX/XX-XXXX南京市房屋租賃合同甲方：（出租方）姓名/單位名稱：______法定代表人/個人身份證號碼：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______乙方：（承租方）姓名/單位名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______通訊地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有南京市房屋所有權(quán)，并有出租該房屋的權(quán)利，乙方有意租賃該房屋，并達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：南京市______（具體地址）2.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）3.房屋面積：______平方米4.房屋現(xiàn)狀：乙方已經(jīng)查看了甲方出租的房屋，對房屋的現(xiàn)狀、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況充分了解并認可。第二條租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計_____個月。2.乙方自愿選擇提前______個月續(xù)簽租賃合同的權(quán)利，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿______天前書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)期租金至甲方指定的銀行賬戶。3.租金遞增：租賃期屆滿后，雙方如達成續(xù)租協(xié)議，可以商議是否調(diào)整租金。第四條押金及其它費用1.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______）作為押金，作為履行本合同的保證。乙方在合同期屆滿、解除合同或終止合同時，甲方有權(quán)扣除應(yīng)付的租金、物業(yè)費、水電費等費用，折算未支付的租期租金，并將剩余的押金退還給乙方。2.其它費用：-物業(yè)費：物業(yè)費由甲方支付。-水電費：租賃期內(nèi)水電費由乙方自行承擔(dān)。-網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由乙方自行承擔(dān)。第五條租賃房屋的使用1.乙方承諾租賃該房屋僅用于居?。ɑ蛏虡I(yè)、辦公等用途），不得進行違法、違規(guī)活動。2.乙方承諾不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如有需要應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。第六條房屋維修及損壞賠償1.在租賃期間，甲方負責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)。2.如因乙方自身原因或客觀因素導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場價值賠償甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用并進行維修。第七條合同解除和提前終止1.乙方違反本合同的規(guī)定或未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同并保留所收取的租金和押金。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付提前終止違約金，違約金金額為剩余租期租金的______%。第八條違約責(zé)任與爭議解決1.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.合同中的所有爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同管轄地的人民法院起訴解決。第九條其他約定1.附：房屋交接清單（見附件）2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，合同正文與附件有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。甲方（簽字/單位蓋章）