第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同書(正式版)二手房買賣合同合同編號(hào)：_________甲方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的房屋向乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議并簽署本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______（出售時(shí)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況）6.房屋權(quán)屬情況：________（產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在他人共有或債權(quán)等情況）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______（大寫：_______）元整。2.乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為本合同的保證金。余款乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)的方式：_______（可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）第三條房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______天內(nèi)將房屋的所有權(quán)證和相關(guān)權(quán)證材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收房屋的同時(shí)與甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)房屋的數(shù)量、質(zhì)量、配置以及其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署一份《房屋交接確認(rèn)單》。3.如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理、修復(fù)或返還款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并按照乙方要求進(jìn)行處理。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款、按揭等相關(guān)事項(xiàng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)益保證1.甲方保證其出售的房屋沒有抵押、查封、糾紛和負(fù)債等問題。2.如因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條保密條款1.甲乙雙方及其雇員、代理人等有關(guān)人員對(duì)于雙方因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、出租、出售本合同涉及的保密信息。第七條合同違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______倍。2.如甲方未按時(shí)交付房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為每日房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后應(yīng)付總價(jià)款的_______倍。3.因一方違約而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失。第八條合同解除與終止1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.買賣雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書面解約協(xié)議。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并補(bǔ)償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條附則1.本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同