徐匯園區(qū)廠房出租協(xié)議1.出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：-公司名稱：徐匯園區(qū)有限公司-注冊地址：上海市徐匯區(qū)田林路123號-法定代表人：XXX-聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX2.承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）：-公司名稱：XXX有限公司-注冊地址：XXXXXX-法定代表人：XXX-聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX3.租賃物甲方同意將其位于徐匯園區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。具體租賃物地址及面積如下：-地址：上海市徐匯區(qū)XXXXX街道XXXXX號-面積：XXXX平方米4.租期和租金4.1租期：本協(xié)議的租期為起始日起XX個月，自起始日起至終止日止。起始日為甲方將租賃物交付乙方使用的日期。終止日為租期屆滿的日期。4.2租金：乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金：XXXX元人民幣（大寫：xxxx元整），乙方應(yīng)在每月X日前支付給甲方；-押金：乙方在簽訂本協(xié)議時須支付XXXX元押金，用于保障租賃期間的履約及賠償事宜。在租期屆滿并且乙方履行了本協(xié)議約定的義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.使用規(guī)定5.1乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保和消防法律法規(guī)的要求，使用租賃物。乙方應(yīng)保證租賃物的內(nèi)外部環(huán)境整潔、衛(wèi)生和安全，不得進行任何違法、違規(guī)的行為。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備，并承擔由于使用不當或疏忽造成的損壞或丟失的全部責任。5.3乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、借用、出租、抵押、出售或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.維修和損壞6.1甲方應(yīng)對租賃物所在的建筑和公共設(shè)施進行合理維護和更新。6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，并在出現(xiàn)損壞或故障的情況下及時通知甲方，并配合甲方進行維修或修復。6.3若租賃物因乙方的過失或疏忽導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復和賠償?shù)呢熑巍?.解除協(xié)議7.1乙方有權(quán)在提前書面通知甲方XX個月的情況下終止本協(xié)議，但應(yīng)繼續(xù)支付租金至租期終止。7.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：-乙方未按時支付租金的；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、借用、出租或以其他方式處分租賃物的；-乙方未履行租期屆滿的退還租賃物的義務(wù)。8.保密條款雙方同意對于因履行本協(xié)議而獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁決。10.其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后作為合同附件成為本協(xié)議