第頁共頁商品房預(yù)售合同(樣式二)商品房預(yù)售合同合同編號：_______出賣方：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬建的商品房（以下簡稱房屋）的預(yù)售事宜達成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋類型：3.預(yù)售面積：4.房屋坐落：5.房屋總層數(shù)：6.合同約定的交付日期：第二條預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售價格：人民幣________元（大寫____________），價格包括房屋主體、地下車庫/車位（如有）、公共配套設(shè)施及部分公共附屬建筑的購房款。2.付款方式：（1）預(yù)付款:合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫___________）作為預(yù)付款，乙方本票的到期日為合同簽訂之日起（5）個工作日內(nèi)；（2）按揭貸款：乙方可根據(jù)自身需要并符合申請條件，向指定銀行申請住房貸款。該貸款用于支付乙方購房款的部分金額，在甲方確認乙方申請貸款成功之后，將由銀行直接將貸款支付至甲方的指定賬戶。（3）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付前，將剩余的購房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付標準：房屋交付的標準以《商品房交房規(guī)定》、《質(zhì)量技術(shù)標準》以及國家有關(guān)法律法規(guī)為準。2.交付時間：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，房屋交付的時間為合同第一條第6項約定的日期。甲方應(yīng)當(dāng)在交付前十個工作日通知乙方前來驗收。3.房屋交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下手續(xù)：（1）房屋竣工驗收合格證明書；（2）房屋的設(shè)計、建設(shè)文件及竣工圖；（3）國家法定的不動產(chǎn)權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證；（4）房屋的共同使用部分的公共附屬設(shè)施設(shè)計圖紙及竣工圖。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書載明的期限內(nèi)進行房屋質(zhì)量的保修。2.房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起，乙方享有兩年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。3.房屋使用情況：房屋竣工及乙方交付驗收后，乙方按照合同約定的用途和標準使用房屋。第五條稅費和其他費用1.房屋交付產(chǎn)生的契稅、證書費、過戶費應(yīng)由乙方負責(zé)支付。2.建筑面積確認：房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的建筑面積測量書。第六條合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢鰰娼獬贤恼埱?，并?yīng)提供相關(guān)證明文件。2.違約責(zé)任：（1）如果甲方未能按合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如果乙方未能按合同約定的時間和條件支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）如一方違約給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請人民法院予以解決。第八條其他約定1.本合同的附件包括房屋平面圖、價格明細表等相關(guān)資料，附件與合同具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購房方）：簽字：