第頁(yè)共頁(yè)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單樣本宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________甲方（出賣(mài)方）：__________________（身份證號(hào)碼/法定代表人：__________________）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________（身份證號(hào)碼/法定代表人：__________________）聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：第一條宅基地基本信息1.宅基地坐落于_______________（具體地址），面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)利狀況為_(kāi)______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)）。第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)____________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的宅基地。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付全款，向甲方支付人民幣_(tái)____________元。2.乙方可選擇現(xiàn)金支付或者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，款項(xiàng)應(yīng)匯至甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：_________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________賬戶(hù)號(hào)碼：_________________第三條權(quán)利保證1.甲方確認(rèn)自己是宅基地的合法所有人，具有該宅基地的買(mǎi)賣(mài)權(quán)。甲方向乙方保證其所售宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛或其他糾紛。2.如因甲方過(guò)錯(cuò)致使乙方不能取得該宅基地的合法所有權(quán)或合法使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、申請(qǐng)宅基地使用證等。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總金額的_____________收取。2.除非本合同另有約定，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金不得低于合同總金額的_____________。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋、變更、執(zhí)行與效力等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：______________________________________4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：