廈門二手房買賣合同范本1.合同的背景和目的本合同是根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)制定的廈門市二手房買賣合同范本。此合同適用于在廈門市轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.合同的參與方本合同由參與方組成：賣方：姓名：聯(lián)系方式：買方：姓名：聯(lián)系方式：3.交易房屋信息交易房屋的基本信息如下：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋戶型：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：預(yù)購(gòu)房屋總價(jià)：4.合同條款4.1.購(gòu)房款支付方式買方應(yīng)按照方式向賣方支付購(gòu)房款：訂金：買方于簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣[訂金金額]元作為訂金，訂金支付后不可退還。首付款：買方應(yīng)于簽署本合同后[首付款支付期限]內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。尾款：買方應(yīng)于簽署本合同后[尾款支付期限]內(nèi)，向賣方支付人民幣[尾款金額]元作為尾款。4.2.預(yù)購(gòu)房屋權(quán)益買方支付訂金后，享有權(quán)益：對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，賣方不得與他人進(jìn)行二次出售；可以通過(guò)書面通知的方式，撤銷購(gòu)買意向，在此情況下，賣方應(yīng)將訂金返還給買方。4.3.交房時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將房屋交付給買方。4.4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在買方支付全部購(gòu)房款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的合法權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。4.5.違約責(zé)任若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。4.6.合同的解除和終止買方可以書面通知的方式，解除本合同，在此情況下，買方支付的訂金不予退還。賣方應(yīng)支付買方違約金的情況下，可以解除本合同。5.其他條款5.1.稅費(fèi)買方負(fù)責(zé)向相關(guān)稅務(wù)部門支付房屋交易稅費(fèi)。5.2.爭(zhēng)議解決若發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至廈門市人民法院進(jìn)行解決。6.合同的生效和效力本合同經(jīng)賣方和買方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方及其合法繼承人具有完全的約束力。請(qǐng)賣方和買方仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并確保對(duì)所有內(nèi)容的理