商品房安全保障協(xié)議書1.背景隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，商品房的銷售和購買成為了人們生活中重要的一部分。然而，不少消費者在購買商品房過程中遇到了一系列問題，比如建筑質(zhì)量不過關(guān)、施工延期等情況，使得消費者的權(quán)益受到了損害。為了保障消費者的合法權(quán)益，提高商品房的質(zhì)量和安全水平，特制定本協(xié)議，明確雙方的權(quán)責。2.目的本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與購房人之間對商品房質(zhì)量和安全的保障措施和責任，確保商品房能夠符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障購房人在購買過程中的合法權(quán)益。3.內(nèi)容根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在購房交易過程中承擔以下責任和義務(wù)：3.1開發(fā)商的責任和義務(wù)開發(fā)商應(yīng)當按照國家規(guī)定和相關(guān)標準，確保商品房的設(shè)計、施工、材料等符合相關(guān)建筑和安全規(guī)范。開發(fā)商應(yīng)當在銷售前對商品房進行質(zhì)量檢測，確保商品房達到國家標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。開發(fā)商應(yīng)當提供商品房相關(guān)資料和技術(shù)信息，并配合購房人進行驗收和申請相關(guān)手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當提供商品房的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等必要文件，并確保購房人能夠獲知和理解。3.2購房人的責任和義務(wù)購房人應(yīng)當認真了解并遵守國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，尊重和支持開發(fā)商對商品房的設(shè)計和施工質(zhì)量的監(jiān)督。購房人應(yīng)當參與商品房的驗收，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或瑕疵及時提出，并與開發(fā)商協(xié)商解決辦法。購房人應(yīng)當按照商品房使用說明和維修保養(yǎng)手冊的要求正確使用商品房，并負責日常的維護保養(yǎng)工作。購房人在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向開發(fā)商提出維修和賠償?shù)囊?，并保留相關(guān)證據(jù)。3.3質(zhì)量問題的處理和解決對于商品房運用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，購房人有權(quán)利向開發(fā)商提出維修和賠償?shù)囊?。開發(fā)商應(yīng)當及時響應(yīng)并組織相關(guān)專業(yè)人員進行檢修，確保商品房質(zhì)量問題得到及時解決。如因質(zhì)量問題導致購房人的合法權(quán)益受到損害，開發(fā)商應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)國家機構(gòu)或仲裁機構(gòu)申請進行調(diào)解或仲裁處理。4.生效與解除本協(xié)議從雙方簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方一致同意，在協(xié)議生效期間內(nèi)，不得單方解除本協(xié)議。如因一方違反協(xié)議約定，導致?lián)p害了對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。5.其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并以書面形式進行補充和修改。6.簽署協(xié)議雙方確認并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并愿意遵守相