商業(yè)辦公樓購(gòu)買協(xié)議一、引言本協(xié)議是由購(gòu)買人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出售人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就商業(yè)辦公樓進(jìn)行買賣所訂立的協(xié)議。雙方在公平、公正和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款。二、買賣標(biāo)的乙方同意將其所擁有的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）以出售的方式交由甲方購(gòu)買。房產(chǎn)位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XX號(hào)，具體信息如附件所示。三、房產(chǎn)交割甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房產(chǎn)的全部購(gòu)買價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”）給乙方，并向乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房款支付證明。支付完成后，乙方在收到購(gòu)房款支付證明后應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成通知后前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)歸屬。四、房產(chǎn)的權(quán)益及責(zé)任自房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移通知完成之日起，甲方享有房產(chǎn)的合法權(quán)益和使用權(quán)。甲方可以自由支配房產(chǎn)，包括但不限于出租、裝修等。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用，并承擔(dān)因維護(hù)和保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損失。如發(fā)生房產(chǎn)影響房產(chǎn)正常使用的情況，甲方有權(quán)向乙方提出維修和整改請(qǐng)求。乙方應(yīng)積極響應(yīng)，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方在享有房產(chǎn)合法權(quán)益和使用權(quán)之前，不承擔(dān)任何與房產(chǎn)有關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)自行購(gòu)買合適的保險(xiǎn)來保障房產(chǎn)的安全和防火防災(zāi)等情況。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未如約支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照約定移交房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還購(gòu)房款和其他相關(guān)費(fèi)用。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方在協(xié)議末尾簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（購(gòu)買人）：_____________日期：__________