住房抵押貸款合同范本(標準版)合同編號合同編號：X合同主體甲方（出借人）：__________________住所地/公司地質(zhì)：__________________乙方（借款人）：__________________住所地/公司地質(zhì)：__________________借款合同的簽訂一、貸款金額及還款方式貸款期限為___________個月，自借款日起計算。還款方式為等額本息/等額本金/一次還本付息（選擇其中一種），具體還款計劃詳見附件。二、貸款利率和費用貸款利率為年利率____%（視情況可浮動），計算方式為_______________。甲方有權根據(jù)國家政策及市場情況調(diào)整貸款利率，并提前告知乙方。貸款利息按月計算，每月____日為一個計息周期。貸款審批費、保證金、手續(xù)費、評估費等相關費用由乙方承擔。三、還款義務乙方應按照約定的還款方式和還款期限按時償還貸款本金和利息。若乙方無法按時還款，應提前向甲方提出書面申請，并提供相關的還款計劃。若逾期還款，乙方應按照逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息計算方式為_______________。若乙方逾期還款超過____個月，視為違約。甲方有權采取法律措施追究乙方的法律責任。四、抵押權的設立和保全乙方同意將其所有權歸屬的位于___________的房屋作為質(zhì)押物，設立不可撤銷的一級抵押權。乙方應向甲方提供無瑕疵的抵押物權證和其他相關材料。乙方應保證該房屋所有權清晰，不存在其他權利負擔或糾紛。如有第三方對該房屋提出權利請求，甲方有權中止發(fā)放貸款并追究乙方的法律責任。乙方應按時足額支付房屋相關的稅費和維護費用。在貸款償還完畢之前，乙方不得處分、轉讓或轉借該房屋。五、提前還款乙方有權在貸款期內(nèi)提前還款，但需提前______個月書面通知甲方。乙方提前還款時，應支付提前還款費用，費用金額為提前還款本金的______%。乙方提前還款后，甲方應在5個工作日內(nèi)解除對該房屋的抵押權。六、違約責任若乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金和利息，并支付違約金。若甲方嚴重違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部貸款本金和利息。七、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方有權向有管轄權的仲裁機構提起仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。八、其他條款本合同自雙方簽訂之日起生效，并在合同期內(nèi)有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同附件為其組成部分，與本合同具有相同約束力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認。附件：還款計劃表還款期數(shù)還款日期利息本金總計剩余貸款額1YYYY-M